香港今起叫停买楼移民 投资移民门坎增至1000万元

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2010年10月14日 06:43中国证券报

香港特区政府13日宣布，已针对香港资本入境者计划作出修订，修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元，并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除，自14日起生效。

香港特区政府发言人表示，修订计划的目的是确保计划与时并进及继续为香港带来最佳的整体利益。相对海外同类计划，经修订后的计划仍具有竞争力。投资门槛（及净资产或净资本要求）将每3年评估一次。此次暂停将房地产列入获许投资资产类别的安排，也会在下次重估。

香港特区行政长官曾荫权13日在出席立法会宣读2010／2011年度施政报告时也表示，政府注意到投资移民计划下投资于房地产的资金有上升的趋势，前九个月，有关资金占计划总投资额42%，政府决定作出上述修改。

按照港府之前的规定，投资移民申请人需要在提出申请的两年前在香港拥有不少于650万港元的净资产，房地产以及金融资产都是申请人可以投资的范围。

曾荫权表示，需要增加土地供应，通过“勾地”和主动卖地，确保住宅土地不会短缺，未来10年内，平均每年需提供可兴建约2万个私人住宅单位的土地。但曾荫权强调这并非建屋量的硬指标，其目的是政府在一段时间内累积一定的土地储备，使房地产市场有平稳的土地供应。此外，港府还会与房屋协会合作，推出名为“置安心资助房屋计划”，以订立租约时的市值租金，租予符合资格人士，租约期最长为5年。曾荫权预计，连同完成补地价的土地契约修订、土地交换、港铁公司和市建局的招标项目及无需补地价的私人重建项目，计在未来3至4年，会有6.1万个一手住宅单位供应。

曾荫权指出，香港经济目前已逐步走出国际金融危机的阴霾，整体经济同比跃升7.2%，超越金融海啸前的高峰。失业率跌至4.2%，是去年1月以来的最低水平，香港经济今年全年可望有5%至6%的增长。

(本文来源：中国证券报作者：万晶)

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北京上海等八个城市已出台住房限购令
2010年10月14日 08:34 新京报

本报讯 12日下午，南京市政府出台了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，该意见明确规定，南京暂时限制购买第三套住房；同时取消自住改善型购房补贴；申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。

这是继京沪杭等城市出台住房限购令后，又有一线城市出台限购令。

广州也将出台“限购令”

至此，据各地发布的房产调控政策汇总，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八城市出台住宅限购令。与京沪杭等每户家庭只能购买一套房相比，南京、深圳政策稍显“温和”，即每家至多可以购买两套房。

此外，广州当地媒体称，广州楼市调控细则将在近期出台，同样涉及限购等措施。

此前，国家有关部委分别出台进一步调控楼市的“新国五条”，其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条款，比今年4月出台的“新国十条”更为严厉。

昨天，上海市公积金贷款政策也随之调整。上海公积金管理中心暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万。