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[转贴] 重磅!强势降息200基点!权威预测:加拿大央行将被迫降息至1.75%!这三大因素决定!

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发表于 2024-11-26 05:08 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


距离加拿大央行12月11日再一次召开议息会的时间越来越近。因为10月突然反弹的通胀率、特朗普再次当选美国总统所引发的政策不确定性等因素影响,各方对于央行大幅降息的呼声似乎有所减弱。         
不过也有强势的声音因为,“三大因素”决定了加拿大央行将被迫降息,且在明年7月前大幅降息200基点使政策利率达到1.75%。         
Edge Realty Analytics的 Ben Rabidoux 表示,由于未来经济趋势令人不安,央行可能会在 7 月份前将其政策利率下调至 1.75%。  
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图自:    canadianmortgagetrends   
这将使基本利率达到 3.95%,最终使浮动利率抵押贷款、个人贷款和房屋净值信贷额度的利率再降低 200 个基点,即两个百分点。         
Ben Rabidoux在最近的一次用户电话会议上表示:“预期是 12 月会再次降息50 个基点,然后就是缓慢降息,直到春季利率降至 3% 左右。”         
他之所以认为央行仍会大幅度降息,主要考虑以下几个因素:         
第一个最主要的驱动型因素是加拿大的人均国内生产总值 (GDP),过去两年一直在下降;         
二是联邦政府减少移民,这可能导致未来两年人口负增长,这将成为短期内经济增长的一个“巨大问题”。              
“我们要记住,加拿大的 GDP 增长全部来自人口增长……而且我们可以肯定地说,未来两年的人口增长不会像过去几年那样,这可能会导致轻微的经济萎缩。”         
第三个因素是,加拿大需要进一步降息来避免贷款续约对很多家庭的冲击。     
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图自:   CBC
数据显示,2025 年和 2026 年将出现大规模的抵押贷款续期浪潮。对于许多已经无法承受疫情期间最低利率的借款人来说,这将导致还款额增加高达 40%。        
“如果你是加拿大银行……你就会知道,这是未来几年迫在眉睫的问题”Ben Rabidoux说:“他们必须降低利率。现在的利率还远不够低,无法避免这种支付冲击。”         
上周,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)警告称,多伦多和温哥华的抵押贷款拖欠率可能在未来6到12个月内会达到十年来的最高水平。         
另一方面,企业破产率正在飙升。越来越多的企业陷入困境,并开始裁员,并在劳动力市场上体现。
展望未来,Ben Rabidoux认为,只要通胀率保持在加拿大央行的目标范围内,尤其是租金和抵押贷款利息成本显示出降温的迹象,央行就有足够的行动空间,可能在 2025 年中期再将利率下调两个百分点,也就是说从当下的3.75%下调至1.75%。         
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虽然上述分析得出的结论听起来有些离谱,但至少有一家加拿大大银行有类似的看法。              
加拿大皇家银行(RBC)目前预测加拿大央行的政策利率将在明年第三季度降至 2.00%。         
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与此同时,加拿大丰业银行的预测值处于较高水平,因为该银行预计加拿大央行将再实施 75 个基点的宽松政策,然后在明年大部分时间内将利率维持在 3.00% 的水平。         
几轮降息之后,住房市场已经有所变化。尤其是BC省, 10 月份房屋成交量已出现增长。         
根据BC省房地产协会 (BCREA) 数据,2024 年 10 月共记录了 7119 套住宅单位销售,比 2023 年 10 月增长 33.5%。         
总销售额为 69 亿加元,比去年同期增长 33.8%。        
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图自:richmondnews
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 在周一(11 月 25 日)的新闻稿中表示:“虽然花费的时间比预期的要长,但房屋销售似乎已经恢复到更正常的水平。”         
“在BC省,我们看到房地产活动逐月大幅增加,因为买家在经历了长期的高利率驱动的停滞后开始重返市场。”         
刚需购房家庭是时候关注市场变化了。         
信息源:              
https://www.canadianmortgagetrends.com/2024/11/why-one-economist-thinks-the-bank-of-canada-will-be-forced-to-cut-its-policy-rate-to-1-75/         
https://www.richmond-news.com/real-estate/bc-home-sales-surge-34-in-october-says-real-estate-association-9860101
发表于 2024-11-27 04:42 PM | 显示全部楼层
加币会跌到多少?
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 楼主| 发表于 2024-11-28 12:48 AM | 显示全部楼层

感觉好像Tiff不在乎,或者根本就不知道后果。
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