上海取消普通住房标准，快递年业务量超1500亿件 | 财经日日评

源济

上海取消普通住房标准，快递年业务量超1500亿件 | 财经日日评

吴晓波频道 2024年11月18日 18:36

多地启动新一轮隐性债务置换

11月18日消息，自11月8日财政部公布“10万亿+”化债方案以来，多地政府正加速启动新一轮存量隐性债务置换债券的发行计划。截至本周一，已有河南省、贵州省、江苏省、大连市和青岛市五个省市披露了特殊再融资专项债的发行计划，整体发债金额合计高达2244亿元。

本周（11月18日—11月22日）共计划发行1926亿元债券，其中后两天发行量较大，但尚未达到大规模放量的程度。从期限分布上来看，此轮特殊再融资债的久期在10年以上，且10年、15年、20年和30年期限的供给较为均匀。（界面新闻）

｜点评｜ 财政部化债政策大框架给出后，各省市正在根据自己的实际需求，发行特殊再融资专项债，置换隐性债务。这次特殊再融资专项债期限普遍较长，地方政府希望通过这次债务置换，为地方财政修复留出充足的空间。此前超长期特别国债的发行较为顺利，不过，由于市场预计未来将有大规模的债券供给冲击，债券认购热情已经有所回落。

这次的化债措施，是国内对于化债思路的重大转变。将地方政府的债务放在明处，提早“拆雷”，严控增量债务，不光有助于地方政府防范风险能力的提升，也能对未来财政政策作出更好的规划。

上海取消普通住房和非普通住房标准

11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。个人出售非普宅2%的所得税，以1%的标准核定征税；个人出售2年及2年以上住房，免征增值税；上海个人购房契税优惠政策与全国统一。《通知》自2024年12月1日起施行。

近日，上海迎来年内第四个“千人摇”项目。中海领邸·玖章项目共有1556组购房者认购，认购率达281%，刷新今年新盘认购数纪录，552套豪宅开盘即售罄。除此之外，上海今年还有三个项目单次认购超过1000组，分别是宸嘉100·嘉佰道、安高申宸院三期、滨江凯旋门三期。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 9月底稳楼市政策出台至今，上海房地产市场依然保持较高的热度。从政策频率来看，这次新政紧随中央的减税大礼包发布，趁热打铁的意图也很明显。在政策内容上，非普通住房一般指别墅、洋房等面积较大或者做商用的房子，新政主要还是通过取消这一标准，扩大减税的覆盖面，释放改善型住房的需求，对于新房和二手房的买卖也都有所优惠。

从市场表现来看，上海优质地块的楼盘热度不减。这次的热门项目主要面积在103—144㎡，也再次印证了目前减税政策将面积标准放宽到140㎡，比较符合当下购房趋势。而在放开限购、首付、房贷利率之后，取消普宅标准叠加减税政策，将进一步降低交易成本，有利于支撑房价企稳回升。

我国快递年业务量首次突破1500亿件

11月18日消息，国家邮政局监测数据显示，截至11月17日，我国快递年业务量首次突破1500亿件。第1500亿件快件，是极兔速递揽收的一箱花牛苹果，由甘肃天水发往重庆，一位消费者从拼多多平台下了这一单。

今年以来，我国快递市场保持繁荣活跃，发展质效不断提升，加快推进产业升级、拉动生产消费，为更好提高经济运行效率、畅通实体经济循环作出重要贡献。年人均收快递超100件，平均每秒产生5400多件快件，最高日业务量超7.29亿件，月均业务量逾130亿件，月均业务收入超1000亿元。（人民日报）

｜点评｜ 线上消费推动我国快递业务规模不断增长，前不久结束的“双11”虽然声势不如从前，但当天的快递业务单量还是创下了历年新高。而伴随规模日益提高，消费者的权益保障也需要受到重视。今年3月开始实行的快递新规，就新增了不得擅自把快件投放快递箱的规定。初心是好，但从实际操作上看效果不佳，消费者普遍感受不明显。

压降物流成本，一直是我国快递业扩张过程中的难题。近年电商价格战不断，快递成本已经被一再压缩，整个行业受挤压明显。伴随快递业务规模不断攀高，要在保障服务和压降成本之间找平衡，需要从铁路、公路到平台、终端物流的全产业链变革，任务还是比较艰巨的。

储能装机中标价格再创新低

11月18日消息，中关村储能产业技术联盟此前发文称，截至2024年9月底，中国新型储能累计装机突破50GW，首次出现低于0.5元/Wh的中标价格。前三季度，国内新型储能系统的中标均价为0.62元/Wh，同比下降50%。

不单单是储能，近两年来，中国的风电、光伏都陷入价格战的“死循环”。今年10月，中国光伏行业协会率先出手，发文称低于成本投标中标涉嫌违法，并经测算后给出N型M10双玻光伏组件生产成本价为0.68元/W。在今年北京风能展期间，12家风电整机商联合签订了《中国风电行业维护市场公平竞争环境自律公约》。（界面新闻）

｜点评｜ 清洁能源产业链产能严重过剩，是引发价格战的根本因素。受限于天气限制，光伏、风电等发电设施均要配备一定量的储能设备，以便在发电高峰期储存多余电力。储能行业的发展与光伏等清洁能源产业息息相关。清洁能源产业链整体属于高端制造业，受到很多省市的重点扶持。然而，行业本身的技术门槛较低，大量产能集中上马，市场很快就过于饱和。产品性能上无法拉开差距，价格竞争大行其道。

即便是行业协会出手，给出参考价格，在实际竞标过程中也很难阻挡价格的变相降低。此前中汽协试图倡导新能源车行业停止价格战，很快就不了了之。市场经济下，产品价格更多是由供需决定。企业针对市场需求，合理制定生产计划，才是产品价格回升的有效措施。

阿里三季度净利润同比大增63%

阿里巴巴近日发布2025财年Q2（即2024年第三季度）业绩报告。财报显示，截至2024年9月30日，公司实现营收2365.03亿元，同比增长5%，低于预期2394.3亿元人民币。净利润为435.47亿元，同比增长63%，主要由于公司所持有的股权投资按市值计价的变动、投资减值的减少以及经营利润的增加所致。7—9月，淘天订单量同比双位数增长，驱动线上GMV增长，88VIP会员数持续双位数增长至4600万。

具体业务来看，菜鸟营收同比增长8%至246.47亿元；淘天集团营收同比增长1%至989.94亿元；阿里国际数字商业集团营收同比增长29%至316.72亿元；云智能集团营收同比增长7%至296.1亿元；本地生活集团营收同比增长14%至177.25亿元；大文娱集团营收同比下降1%至56.94亿元；所有其他分部单季度收入同比增长9%至521.78亿元。（华尔街见闻）

｜点评｜ 阿里的三季度业绩表现尚可，得益于较好的资产管理能力，净利润录得较高增长。从具体业务来看，淘宝、天猫为代表的电商业务撑起了营收基本盘。三季度平台交易数据较好，而“双11”的购物小高峰，也有望进一步拉升四季度表现。但从发展潜力来看，淘天集团近年营收均为负增长，本季度转正后也只微增1%，国内电商行业激烈竞争下，收入增长空间有限。

目前来看，阿里还在寻找新的盈利增长点。在跨境电商领域，阿里表现出较强潜力。伴随国际市场的渗透，速卖通等跨境电商平台与菜鸟跨境物流发挥协同作用，营收增长显著。但在持续投入下，相关集团业务的盈利依然承压。战略转型下，AI相关的云产品收入保持高速增长。考虑到目前AI需求仍在前期阶段，阿里还会继续加码基础设施建设，也会给资金链带去一定压力。

回购增持再贷款额度已下发340亿元

11月18日消息，中国人民银行联合金融监管总局、中国证监会设立股票回购增持再贷款已满月。据不完全统计，一个月内，商业银行、上市公司积极响应，145家A股上市公司发布了148份回购增持贷款公告（上市公司或主要股东已与银行签订了贷款协议或已取得银行贷款承诺函等），贷款金额上限合计341.06亿元，涉及16家银行。

从行业（申万一级）来看，上述145家公司涉及27个行业，其中电力设备、医药生物、交通运输行业公司较多，分别为17家、15家和14家；从金额来看，交通运输、轻工制造、石油石化行业贷款金额较高，分别为57.43亿元、29.66亿元、28.52亿元。（证券日报）

｜点评｜ 首期回购增持再贷款规模为3000亿元，现在额度仅下发了十分之一。从申请额度的公司构成上看，综合实力更强的大型企业起到了带头作用。值得注意的是，上市公司申请到银行的贷款额度后，未必会全部使用。公司还可以通过自筹资金或者少量回购的方式，减少负债的增加。

回购与增持是上市公司股东对公司未来发展充满信心的最好表现，今年前三季度市场持续回落，已有上千家公司自发性地展开股份回购，还有不少公司罕见地宣布进行三季度分红。加强投资者回报，切实维护股东利益，正在得到更多上市公司的重视。

多家上市公司公告中止重组事项

11月17日消息，据不完全统计，截至发稿，9月以来包括世茂能源、瑞泰科技、凯瑞德、盈方微、莫高股份、节能铁汉、路畅科技、中联重科、天壕能源、东方精工在内的10家A股上市公司公告终止重组事项。终止重组事项给多股“当头一棒”世茂能源、莫高股份和路畅科技公告次日应声跌停，盈方微重组相关方的相关人员因涉嫌泄露内幕信息被立案而终止重组事项。

据悉，世茂能源11月11日披露重组意向公告，从停牌重组到复牌终止仅过去3天。值得注意的是，重组消息发布前，公司股价已明显上涨。11月初，世茂能源交易放量，日成交额多次破亿元。（财联社）

｜点评｜ 重组在过去一个月内是A股中重要的题材板块，就算是一些有重组概念的个股股价短期内也有不错的表现，更别提这些重组的“正主”了。A股中大部分重组都涉及股权转让，购买其他公司股权或者大股东股权被购买，公司规模扩大，新股东进入，都会引发市场对于公司未来业绩增长的想象。有极少数公司为了迎合市场偏好，假意表示将进行重组，几天后便找些看似合理的理由宣布重组失败，留下一地鸡毛。

不过，重组成功对于公司来说未必是好事情，并购的企业业绩存在不确定性。特别是溢价购买科技公司股权，一旦科研项目与预期不符，很可能存在大额资产减值的可能性，给公司业绩埋下隐患。

周一两市冲高回落沪指跌0.21%

11月18日，市场全天冲高回落，创业板指领跌收3连阴，近三个交易日跌超9%。盘面上，破净股逆势爆发，钢铁、银行、中字头等多个方向走强，房地产板块震荡走强，石墨电极概念股开盘大涨，低空经济概念股尾盘异动。下跌方面，AI应用方向集体大跌，华为概念股震荡走低，智谱AI、软件开发、游戏等板块跌幅居前。全市场超4100只个股下跌，逾200股跌超9%。沪深两市全天成交额1.76万亿，较上个交易日缩量688亿。

截至收盘，沪指报3323.85点，跌0.21%，成交额为7558亿元；深成指报10544.02点，跌1.91%，成交额为1万亿元；创指报2190.95点，跌2.35%，成交额为4661亿元。（财联社）

｜点评｜ 周一两市延续调整，权重股走高未能带动中小个股止跌，反而加大了调整幅度。从板块上看，市值管理新规落地，银行、钢铁等破净股较为集中的板块集体走强，带动沪指早盘反弹。然而，科技板块整体延续调整，AI应用方向开始退潮，大消费等板块尚未形成一致性预期。权重股成为市场领头羊后，大量腰部个股受到的关注度继续下滑。

10月宏观数据冷暖不均，政策发布进入空窗期，市场整体气氛较为低迷。从题材到价值的切换进程并不顺利，板块轮动过程艰难，市场中出现了情绪性的杀跌盘。