观点 ◇ 大幅降息0.5%‼酝酿存款搬家‼抄底公式说: 再等等

Cobra

降息意料之中。刚刚加拿大央行宣布：将基准利率大幅度下调50个基点，从4.25 % ，下降到3.75%！

一次给足那么大的降幅，态度很明确了：酝酿存款大搬家。



有人问是不是可以抄底了？

之前讲过一个抄底公式：年租金比房价

举例：温哥华两房年租金36000:1000000（两房房价）=3.6%

如果租售比高于房贷利率，那么就可以入场了。

如果目标是一套$70-$80万刀以下二手房现在可以上车（万一捡漏YYDS），但如果要买超过$100万以上的房子，那么就再等等。简单来说就是：房贷利率低于租售比，租房100%不划算。
但这里有1个例外：
豪宅：它的天价包含了2个特别抽象功能：强估值（银行赋予）和物理性强制分等级（保证富人扎堆）。这种逆天的东西很难体现在房租和租售比上。仔细品下西温哥华传统千万豪宅区对“交通改造”、“一改多”坚决说不！
至于那些租给牛马的房产，有多少牛马就有多少回报。
最后才是重点。

这个世界对财富调控的真相就是：储蓄高了就会收割储蓄（ 通缩压力大 ）；资产高了就会收割资产（通胀压力大），周而复始，不断地割割割。

普通人要做的就是无论怎么被割，还是要热爱生活。