政府收费15年上涨1200%！多伦多房地产继续暴跌，80%投资者亏损

Cobra

多伦多住房市场糟糕状况新闻一直霸占媒体头条，今天又有一条：新房销售数据创下历史新低。真的非常低。


图源：51记者拍摄

大多伦多地区（GTA）新房行业的代表组织建筑行业与土地开发协会（BILD）再次发布了一些令人沮丧的市场数据，描绘了这个曾经对投资者充满吸引力的市场日益萎缩的活动。

惊人的数据显示，80%购买新建公寓的投资者在亏损，这也难怪上个月新建公寓的销售量比2023年8月减少了61%，比10年平均销售量下降了81%。

如果把独栋住宅也纳入计算，这些数字并没有好转，年同比下降了46%，比10年平均下降了81%，而这一数据在7月为70%的降幅。


图源：51记者拍摄

现在正值库存高峰期，这为买家提供了更多的选择和议价能力——前提是卖家能找到任何感兴趣的买家。许多卖家难以做到这一点，除非他们愿意承受重大亏损。

BILD表示，8月份的活跃房源数量与7月份相比略有下降，但仍然高达21,296套房，其中80%是公寓。



对于开发商来说，除了销量骤降的打击外，还面临着高昂的市政开发费用、飙升的材料和劳动力成本等困境，导致许多开发商不得不暂停新项目。不过，幸运的是，这似乎并没有对创纪录的高供应量造成影响。



BILD在本周的更新中写道：库存月数保持在高位，不是因为市场上新上市的单位数量大幅增加，而是因为销售量持续减少。这是一种不健康的状况，因为当利率下降时，销售量将恢复，但新建筑的恢复将需要更长时间，这将导致未来的供需失衡。

BILD还指出：8月的新房销售数据描绘了一幅房市挣扎于深层次结构性问题的严峻画面，这些问题使得建造成本过高。他们认为，危机是真实存在的，未来几年将反映在更少的就业机会、更少的新房和加剧的负担能力挑战上。



开发商和建筑商曾多次呼吁政府降低新建房屋的飞涨费用，这些费用在安省部分地区的15年内上涨了1200%。目前已经成立了反对新房税联盟（CANT），该联盟认为削减费用是必要的，以帮助降低消费者面临的房价。

然而，许多市民很难对这些公司表示同情，因为正是这些公司从该地区长期过高的房价中获利，并且在一定程度上促成了当前的市场状况。


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