加拿大总理特鲁多的最后一搏！宣布新的住房计划

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联邦政府新增了56处房产，纳入了一个新设立的公共土地库，这些房产适合长期租赁，开发商可以在这些地点建造住房。住房部长表示，这一举措将有助于增加加拿大人能够负担得起的住房供应。肖恩弗雷泽（Sean Fraser）在周日于哈利法克斯宣布了这一消息，正值为期三天的内阁会议开始前，此次会议旨在为即将到来的秋季国会会议做准备。

“将公共土地用于住房建设将降低建设成本，进而降低生活成本，”弗雷泽表示。

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目前，前军事基地、加拿大邮政站点以及联邦政府办公楼等房产被纳入公共土地库，其中许多房产之前已因闲置被划归出售计划。

新计划是将其中大部分房产提供给开发商长期租赁，而不是一次性出售，以确保这些土地仍归公共所有，并保证在其上建造的住房仍然经济适用。

目前的名单包括位于七个省份的28个市政地区的房产，但通过对闲置或空置的联邦土地和建筑的持续审查，这一名单将随着时间的推移而增加。

其中五处房产——最早在4月份的预算中确定——现已进入开发阶段，政府正在征求开发商的意向书或招标请求。

这五处房产中，有四处位于卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多和渥太华的前军事基地，第五处位于蒙特利尔的前国家电影委员会大楼的旧址。

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保守党住房评论员斯科特艾奇森（Scott Aitchison）批评这一最新计划是自由党自2015年以来一直承诺但未实现的旧方案。保守党指出，自由党在2015年竞选纲领和2017年联邦预算中都承诺将制定公共土地清单，以提供更多房产用于经济适用房建设。

“贾斯廷特鲁多承诺要在联邦土地上建造住房，然而经过九年，他才真正确定了少数几块将要用于建房的土地，”艾奇森说道。

在一段发布在社交媒体上的视频声明中，总理贾斯廷特鲁多批评了皮埃尔普瓦利耶夫在使用联邦土地方面的立场，称“保守党领袖想要卖掉这些土地以赚快钱。这对你们没有任何帮助。”

保守党的住房计划包括出售15%的联邦建筑用于改建为住房。

弗雷泽表示，首批五处房产的住房建设可能会在2025年上半年开始。

住房问题将在内阁会议上成为关键议题，因为加拿大人仍在应对高昂的生活成本和有限的住房供应。

这次年度的夏末内阁会议将在国会秋季会议召开前三周进行，并且可能是这届内阁在下次大选前最后一次这样的活动。

这或许是现任政府在要求选民再次授予执政权之前重新定位自己的最后一次机会。

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下一次大选必须在2025年10月之前举行，但也可能在此之前的任何时间进行。

内阁将获得关于总理贾斯廷特鲁多与新民主党领袖贾格米特辛格之间供应与信任协议状态的最新消息。

该协议自2022年以来，在新民主党的帮助下，使自由党在所有信任投票中幸存下来，作为交换，自由党承诺实施新民主党的优先事项，包括牙科护理和启动全国药品护理计划。

该协议预计将持续到明年春天，但新民主党正面临更大压力，要求他们退出该协议，特别是在自由党上周要求加拿大劳资关系委员会启动强制仲裁后。此次仲裁涉及铁路工人兄弟会工会与加拿大两大国有铁路公司之间的争议。加拿大国家铁路（CN）和加拿大太平洋堪萨斯城铁路公司（CPKC）在周四午夜封锁了工人，因为与工会代表的数千名员工的合同谈判陷入僵局。在随后的停工期间，所有货运列车和部分通勤列车陷入停滞。

火车预计将在周一恢复更正常的运行时间表，但恢复正常服务将需要时间。工会也誓言将对这一决定提出法律挑战，工会主席保罗布歇尔表示，周日他和其他工会领袖正在前往哈利法克斯的途中，计划在自由党党团会议上抗议这一决定。这场争端是自由党面临的一系列供应链和劳资问题中的最新一起，这些问题包括港口、铁路和航空公司。

新冠疫情后的供应链中断是导致高通胀的主要原因，这也引发了加拿大和世界许多地方的负担能力危机。

加拿大的住房危机——由高利率和超过住房供应增长的快速移民所推动——进一步加剧了负担能力危机，过去五年平均房价和租金急剧上涨。

去年的夏末内阁会议在夏洛特敦举行，住房问题是会议的重点议题，但自由党离开会议时并没有任何实质性宣布。由于未能让加拿大人相信他们有解决这一在其执政期间变得至关重要的问题的方案，他们的支持率继续下滑。

他们在4月份公布了新住房计划的总体框架，包括对租户的新保护措施、用于建造更多公寓的贷款以及一系列大幅扩展经济适用房数量的计划。

前自由党幕僚长、现任政府关系公司Compass Rose首席战略官马西瑟克斯（Marci Surkes）表示，住房问题将是此次内阁会议和自由党未来议程的核心。

“坦率地说，自去年以来，政府确实在政策上做出了重大调整并进行了投资，其中一些措施已经开始见效，但现实是对供应的关注仍需保持，”她说。“目前还没有真正的缓解。”

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政府计划在未来七年内推动建造387万套新住房。预计到2031年需要建造310万至350万套新住房。

此次内阁会议还将讨论移民和临时外劳问题、包括电动汽车市场在内的产业战略、儿童保育以及加美关系。

会议于周日晚间开始，首先是一场工作晚宴，随后是与美国政府国家安全顾问杰克沙利文（Jake Sullivan）就全球问题展开讨论。

接下来将是为期两天的会议。周一，内阁将听取住房、移民和中产阶级经济方面的专家和顾问的意见。与会者包括加拿大住宅建筑协会首席执行官凯文李（Kevin Lee）、前加拿大劳工大会主席、参议员哈桑尤瑟夫（Hassan Yussuff）和加拿大基督教女青年会前首席执行官玛雅罗伊（Maya Roy）。

周二的讨论将转向加美关系。即将到来的美国总统大选对加拿大至关重要，因为加拿大的经济稳定严重依赖与美国的贸易。加拿大驻美大使克尔斯滕希尔曼（Kirsten Hillman）以及前大使弗兰克麦肯纳（Frank McKenna）和大卫麦克诺顿（David MacNaughton）将于周二向内阁发表讲话。

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