关注 ◇ 降息也没用！加拿大屋主挺不住：房贷暴涨70%！决定卖房走人！

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安大略省一名男子表示，尽管本周央行利率下调，但他仍在考虑卖掉自己的房子，因为下个月当他更新抵押贷款时，涨幅将超过2000元。

房主Gerry Best（图源：CP24）

安省Kitchener66岁的房主Gerry Best说：“我很高兴终于看到了降息。我希望它来得快一点，”

周三，加拿大央行将隔夜利率下调了25个基点，这是自疫情加息周期以来，首次降息。

与此同时，加拿大央行暗示了进一步降息的可能性，许多经济学家预测，到2024年底，加拿大将还有两到三次，每次25个基点的降息数次。

但对Best来说，7月17日他的抵押贷款就必须更新，同时隔一周央行才会宣布7月利率决策，这一切都无法改变他的贷款将增加的状况。

加拿大央行此前曾从2022年3月开始10次加息，这是通胀飙升所必需的激进加息行动的一部分。

Best说：“在加拿大央行提高利率期间，可变利率对我来说就是一场噩梦，它一直在上升、上升、上升、再上升。

为了维持生计，Best求助于一家私人贷款机构，现在每月支付3,660元。但到了7月，他的付款预计将增至6000至6500元左右。

为了提前应对即将到来的危机，Best计划在月底之前将自己的房子挂牌出售，然后向西搬到安大略省的Woodstock。

Fabian Wills的抵押贷款续期也迫在眉睫。很快，他也会续约房贷，这位50岁的房主感觉又像第一次买房一样。

“我现在完全不知道我该怎么做——我是否要签长期利率？还是选择做一个更短的贷款期限，利率还会继续下降吗？或者搞不好会回升？”

五年前，这位长期居住在万锦市的居民搬到了安大略省旺市的Kleinberg。他的女儿可以方便从大学回家，搬到北边也为家庭创造了更多的空间。在Kleinberg，Wills爱上了与大自然、步道和社区的接触。

虽然周三的利率宣布让他松了一口气，但他已经在期待7月24日的下一次，因为到7月底，他的抵押贷款预计将增加2000元。

由于不愿意让家人搬离新定居的社区，他们不得不削减开支——暂停举办大家庭的生日、度假和外出就餐。

Kitchener的个人理财专家Douglas Hoyes表示，对Wills和加拿大人来说，这0.25个百分点的降幅短期内实际上不会产生太大影响。

他说：“真正重要的是接下来会发生什么，这是第一次降息吗？这是大多数人所期望的。如果答案是肯定的，那么它将在未来几个月给借款人带来一些宽慰。”

多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler也表示，从历史上看，利率周期从未出现过降息0.25个百分点后，然后一年就完全停止的情况。

Butler说：“这在利率的历史上从来没有发生过。”

不过，Hoyes建议，最安全的方法是看看自己的财务状况，根据自己的负担能力做出决定。