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多地缩减今年供地计划,腾讯一季度净利大增54% | 财经日日评

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发表于 2024-5-14 11:53 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


多地缩减今年供地计划,腾讯一季度净利大增54% | 财经日日评

吴晓波频道 2024-05-14 19:21 

多地缩减2024年宅地供应计划


5月13日消息,中指研究院监测数据显示,重点22城中有15城发布了2024年供地计划,除个别城市外,供应规模继续延续缩减态势,整体同比下降了约10%。2023年,全国300城住宅用地成交面积降至近10年最低水平,已不足2020年高点的一半;全国地级及以上城市中,有121个城市住宅用地成交面积低于100万平方米,部分地区甚至达到了住宅用地的零成交。

截至今年4月末,全国50个代表城市商品住宅可售面积3.36亿平米,可售库存出清周期为20.6个月(按近12个月月均销售面积计算),已达到上一轮“去库存”以来出清周期的高点。今年4月末,自然资源部发文明确“商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让”。(界面新闻)

|点评| 减少宅地供应,从源头上平衡国内房地产市场供需关系,对推动房地产行业低位回暖有所帮助。近两年的土拍市场表现冷热不均,房企普遍现金流紧张,拿地十分谨慎,只有重点城市的核心地段才能得到房企青睐,其余地块流拍的情况时有发生。所以,尽管不少地方财政对土地依赖度较高,也不得不被动减少宅地供应。

从2020年开始,国内宅地成交面积逐渐下滑,一个楼盘开发建设的时间通常在3到5年,近两年新房供应量总体有所回落。但是,2021年后,全国商品房销售面积大幅下降,销售端回落的速度远高于供应量,导致大量新房库存囤积。地产行业长周期的属性,导致“寒冬期”相对漫长。

IMF警告AI将冲击40%工作岗位



5月14日,IMF总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃表示,人工智能正如山呼海啸般冲击全球劳动力市场,而全球政府和企业尚未对此做好准备。未来两年,对于发达经济体而言,人工智能可能会影响60%的工作岗位;而对于全球所有国家而言,人工智能可能将冲击40%的工作岗位。

格奥尔基耶娃认为,如果管理得当,AI可以极大地提高生产力,但它也可能导致更多的错误讯息,还会加剧社会的不平等。她还提到了近年来,世界经济变得更容易受到冲击,并预计未来全球还将面临更多的冲击,特别是由气候危机引发的冲击。(财联社)

|点评| AI技术像从瓶子中释放出的精灵一样,已经成为一种不可逆的技术进步。就像机械自动化一样,AI技术的迅速发展必然会成为一些工作的人工替代品,例如翻译文本,简单沟通等。同时,每一个人都能很轻松地通过AI软件提升个人能力,从而完成更复杂的工作。

现在很多视频制作者利用打工人对AI替代的焦虑,售卖AI课程赚得盆满钵满。事实上,网络中能轻易找到很多免费的AI工具使用教程,其核心大部分是如何更好地提问,这完全建立在自身认知的基础上,毕竟AI只会根据用户的提问进行回答。所以,与其担心某天会被AI替代,不如利用AI工具扩展自身的能力边界。

银行个人业务疲态依旧


5月14日消息,近期多位不同银行的基层网点人士表示,一季度开门红之后,4月以来的银行个人业务疲态依旧,基层业务开展难度增大,以代销和财富管理佣金收入下降最为典型,并直接令员工考核和收入受到不同程度的影响。除此之外,网点人士受到内部处罚扣罚甚至追讨的情况也不少见。

不过,4月份在银行一线员工眼里看到的并不全是考核难和收入下降,银行理财业务的逆势增长就是难得的“一抹亮色”。据统计,4月银行理财规模余额28.6万亿,较3月末大幅增长约2.6万亿,其中约7万亿为存款资产。(财联社)

|点评| 在居民收入减少,消费意愿减弱的大环境下,银行业务特别是个人业务越来越难做,不仅仅是基层员工颇有怨言,连不少银行行长也是勒紧裤腰带过日子。银行的个人业务受房地产行业的影响较大,年轻人越来越理性,不再愿意掏空“6个钱包”背负贷款来买房,反而更愿意去进行一些理财、存款方面的配置。

而解决这些问题的办法,最重要的可能还是回归到如何提高居民收入这一问题身上,只有居民收入提高了,信心恢复了,大家才敢开始消费,经济才能走向正轨。

深圳印发20条措施促进民间投资


5月14日消息,深圳市发改委近日印发《深圳市进一步促进民间投资若干措施》,围绕促进民营经济发展壮大、持续增强民间投资意愿和能力、努力调动民间投资积极性以及推动民间投资高质量发展提出20条具体措施,助力深圳打造最佳投资首选地。

《若干措施》提出,拓宽民间投资领域范围,支持民间投资开展新型基础设施建设运营,深度参与极速宽带先锋城市、数字能源先锋城市、人工智能先锋城市和数字孪生先锋城市建设,加快构建自主可控智算设施和应用生态;引导民间资本加大在“20+8”产业集群的投资力度,鼓励民间资本参与工业上楼项目建设,为优质企业提供更多产业发展空间。(财联社)

|点评| “三驾马车”之一的投资在经济运行中扮演着重要的角色。今年一季度,深圳固定资产投资超预期增长达到17%,其中高科技产业投资活跃,达到了翻倍的程度。相比其他城市出现的投资难的问题,深圳表现亮眼。其原因可能是深圳营商环境良好,使得在国内投资不振的大环境下,民营企业、外资的投资热情不减。

在一季度投资表现亮眼下,深圳依然继续推出促进投资的措施,可见其对民间投资的重视。事实也是如此,在目前的环境下,哪个城市能够更多地拉来投资,谁就有可能在这一轮经济周期中脱颖而出。而要促进民间投资,最重要当然是打造良好的营商和投资环境。

腾讯一季度净利润同比增长54%


5月14日港股盘后,腾讯公布一季度财报。报告显示,腾讯一季度实现营业收入1595亿元人民币,同比增长6%,高于市场预期的1588.1亿元,环比小幅增长3%。调整后净利润502.65亿元人民币,同比增长54%,预估430亿元。

从收入结构看,财报显示,2024年一季度增值服务营收786.29亿元,同比减少0.9%;其中国际市场游戏收入136亿元,同比增长3%;本土游戏收入345亿元,同比下滑2%;社交网络收入305亿元,同比下滑2%。网络广告营收265.06亿元,同比增长26%;金融科技及企业服务营收523.02亿元,同比增长7%。(综合腾讯科技)

|点评| 腾讯一季度财报总的来讲是超出市场预期,表现可圈可点。三大主营业务中,虽然增值服务(游戏)营收同比略减,但国际市场游戏收入取得增长,并且包括本土市场在内游戏总流水实现增长。相比之下,网络广告得益于微信视频号和搜一搜带来的广告收入增长,取得不俗成绩。

不过,金融科技及企业服务营收仅获得个位数增长,这背后的原因是线下消费支出增长放缓以及提现收入减少。换句话说,消费不振直接影响了腾讯作为支付业务的收入增长。值得关注的是,腾讯股价自今年初以来连续上涨,截至本周二股价为381.8港元/股,创一年来最高。

OpenAI发布GPT-4o



5月14日消息,OpenAI在春季发布会上发布了GPT-4的迭代版本——GPT-4o。据悉,GPT-4o对用户更友好:语音唤起、实时对话、无须注册、免费使用。OpenAI表示,GPT-4o及其文本和图像能力即日起将开始向API和用户推出,语音和视频能力即将推出。

GPT-4o同时具备文本、图片、视频、音频多方面的能力,即可以接受任何文本、音频等形式及其组合的输入,并生成同样媒介形式的回答。GPT-4o的速度是上一代的5倍,语音延迟大幅改善。这意味着用户可以和GPT-4o实时对话,甚至直接打视频让Ta在线解答各种问题。据悉,苹果已经与OpenAI达成协议,将在全新操作系统iOS 18中引入ChatGPT技术,以升级Siri的对话体验。(华尔街见闻)

|点评| GPT-4o的发布将AI大模型技术再次向前推进了一步。去年谷歌发布Gemini大模型演示视频时,视频中的大模型可以通过摄像头理解人类的动作并给出相应回应,可惜那段视频是谷歌拼接美化而成。如今GPT-4o不仅拥有“视觉”,还增加了“听觉”,甚至是接近人类的“情感”,在快速响应用户需求的同时,提供一些情绪价值。

在全球AI产品井喷式推出后,这次OpenAI的GPT-4o进行有限制次数的免费试用,希望借此扩大用户规模。GPT-4o多模态的融合,令其在手机上具有更多可能性。或许搭载了GPT-4o的AI手机,会更像一款真正意义上的AI手机。

美股再现逼空狂潮



5月14日消息,美股知名的“散户抱团股”游戏驿站(GME)周一暴涨74%,让华尔街空头们一夜就爆亏了接近10亿美元。除了游戏驿站外,AMC院线更是暴涨近80%。而在社交平台上,散户大军们异常活跃。此前,美股散户们的“带头大哥”——网名为“Roaring Kitty(咆哮小猫)”的基思·吉尔在社交媒体网站X上发帖,暗示自己的回归。

三年前,基思·吉尔曾在网络论坛板块活跃发帖,鼓励一大批散户涌入GME股票,从而引发了震惊全球的“散户逼空华尔街”事件。在那次事件中,游戏驿站股价一度在几十天里飙升数十倍,摧毁了几乎所有做空的机构。(财联社)

|点评| “散户逼空华尔街”听起来是一件热血沸腾的事情,事实上背后是价值回归定律的推动。三年前,游戏驿站股票做空比例高达140%,也就是说空头将市场中全部股票都买走也无法平仓。吉尔是游戏驿站的忠实用户,对其运营状况做了大量分析后,认为市场过度低估了它的价值,并在互联网中反复宣传他的看法,得到了众多散户投资者认可。事实上,当时也有机构投资者参与做多,最终演变为一场轰轰烈烈的“逼空”行动。

这并非市场广为流传的散户战胜了华尔街空头,长期来看,股票的定价总会接近公司内在价值,即便吉尔没有发动散户做多,也会有其他做多力量进场。而这次美股中散户抱团股单日的暴涨,更像是情绪推动下的非理性行为。

周二两市窄幅震荡沪指微跌0.07%



5月14日,市场全天窄幅震荡,三大指数均小幅下跌。盘面上,出口、高外销占比概念股表现活跃,其中家居、纺织方向集体走强,汽车股震荡走高,电网概念股持续活跃,民爆概念股震荡拉升。下跌方面,合成生物概念股陷入调整。总体上,个股涨多跌少,全市场超3400只个股上涨。沪深两市成交额共计8246亿,较上个交易日缩量852亿。

截至收盘,沪指报3145.77点,跌0.07%,成交额为3701亿元;深成指报9668.73点,跌0.05%,成交额为4545亿元;创指报1855.6点,跌0.26%,成交额为1923亿元。(财联社)

|点评| 周二指数小幅震荡,个股快速回暖。从板块上看,两市热点再次回到通胀预期主线,服装纺织、家用轻工等产品有涨价预期的必选消费板块集体走高。隔夜美股传统游戏巨头股价大幅上涨,腾讯公布一季报,被一众机构看好,游戏板块全天走强。板块轮动速度依旧很快,煤炭、燃气等周一热点板块表现较弱。

相比于此前“涨指数不涨个股”的行情,近期是“涨个股不涨指数”,场内赚钱效应明显提升。但苦于增量资金流入缓慢,普涨行情的持续性不高,行情在不同风格板块间来回切换。

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