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[转贴] 多伦多楼市正在转变 房价料在今年这个时候触底!何时持续复苏?

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发表于 2024-2-12 05:17 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


据RBC银行最近的一份报告称,加拿大正在出现住房市场回暖的“早期迹象”,而且多伦多的房价可能会在今年春季触底。

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在上周发布的报告中,RBC表示,1月份是全国主要市场的住宅交易连续第二个增长的月份。

“这表明从2022年春季开始的低迷可能已经结束,” 报告作者经济学家Robert Hogue写道。

“自11月以来,固定利率抵押贷款利率的下降已经为购房者打开了大门。而越来越多的人预计央行下一步将会降息,这在某种程度上支撑了(低迷的)信心。”

Hogue进一步指出,预计在利率进一步下降之前,即2024年下半年之前,不太可能出现更“有力的”和“持续的”复苏。

报告还表示,加拿大目前还没有看到由于借款成本上升而出现的卖家“激增”的早期迹象。

“如果有的话,由于新上市房源的数量偏少,这导致需求供应条件变得更加紧张。按揭续约付款冲击可能引发一波被迫抛售,” 报告表示。

尽管加拿大大多数主要市场的房价已经下跌,但卡尔加里的房价却保持着“上升轨迹”。

RBC预测,2024年全国房价将下跌1%,而阿尔伯塔省会上涨2.2%,安省下降2%。

根据Hogue的说法,多伦多地区的住房市场可能正在转变。

“最近固定抵押贷款利率的下降可能是一些购房者所等待的成交契机。或者是异常温和的天气让他们产生了春季般的乐观情绪。”

报告接着指出,“高昂的支付能力条件”可能会让购房者在利率、房产价值或这两者都“更有意义地”下降之前,远离市场。

报告继续说道,“目前,价格继续下跌。”

根据多伦多地区房地产局(TRREB)的数据显示,2022年2月,多伦多各类房产的平均售价达到133万4062加元的高点,随后在同年稍晚时降至103万7542加元的低点。

自那时起,除了去年春季出现的一波活动外,价格基本保持稳定。报告指出,自7月以来,多伦多连续六个月出现价格下跌,累计下降了8.4万加元,或7.2%。

“如果最近的供求紧张状况持续下去,这一趋势可能不会再持续太久,” 报告预计,“价格将在今年春季触底,并在2024年下半年逐渐恢复。”

来源链接:
https://www.cp24.com/news/housin ... bc-report-1.6765373
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