加拿大独立屋市场崩盘仍在暴跌 安省一个地区已跌50万

Cobra

加拿大房地产仍处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房已经受到最严重打击。加拿大地产协会（CREA）的数据显示，这类房产的价格在11月急剧下跌，而且安省一个地区已经跌价近$500,000。


图源：BetterDwelling

据BetterDwelling发布的报告，加拿大单家庭住房市场近期受到了最严重的打击。11月的基准房价已经跌至$794,000，一个月内跌了$10,900，跌幅为1.4%。现在的价格比高峰时期跌了$172,200（17.8%）。这种价格修正的趋势在全国各地蔓延。

从各省情况来看，安省的单家庭住房价格是全国下跌幅度最大的。Kitchener-Waterloo地区的独立屋和半独立屋比高峰期价格暴跌27.7%，Cambridge地区跌了27%，London-St. Thomas地区跌26.7%。这三个区域的跌幅可以被称为是“崩盘”。

如果从跌落的售价来看，安省也是全国最高的。跌价最猛的在Oakville-Milton地区，比高峰期跌了$478,600，相当于在几个月之内，这类单家庭房产的价值暴跌了四分之一。紧接着是密西沙加地区，价格下跌$376,000。BC省的Fraser  Valley地区独立屋和半独立屋价值跌了$369,800。


图源：CREA/BetterDwelling
多伦多的独立屋与半独立屋跌价幅度位列全国第四。基准房价已经比高峰期暴跌20%，相当于在9个月期间跌了$320,200，也可以被视为“崩盘”。

加拿大全国范围内的单家庭住房市场都出现了急剧的修正，而且这种趋势仍将继续。从全国总体水平来看，尽管价格已跌了$200,000，但仍然相当于2021年8月份的水平。这也说明过去几年加拿大的楼市过于火热。