重磅 ◇ 北美最大华人城市新房价格登天！入门级住宅不吃不喝35年才能攒够

Cobra

做为北美华裔比例最高的城市，列治文的房价近年也是高不可攀，新的数字告诉买家，假设你家一年的（扣税后）实际收入7万加元，算是中高收入家庭了，但这样高的收入，在列治文买房，不吃不喝得要35年才能搞定。





图源：列治文市府官网



但如果你到中国，北京上海，那……最好再考虑考虑。



不吃不喝35年才能买新屋



饭可以乱吃，话不能乱说，得有数据支撑才行。



据大温地产局多重放盘系统（Multiple Listing System，简称MLS）10月20日的数字显示，今年第三季度，列治文卖掉了16间新独立屋、104间新公寓和28间新联排屋（Townhouse，又称城市屋）。



（这里所谓的‘新”，指的是屋龄1年新以下的物业。）





图源：温哥华龙美地产总裁 Jason Liu



其中，被认为是北美主流居住方式的新独立屋卖出均价为252万加元，新公寓为79万加元，新联排屋为120万加元。



如果以年薪实领7万加元的中高收入家庭来计，要在列治文买一间新独立屋的话，大概要不吃不喝35年；新公寓情况好些，年薪7万，得不吃不喝11年。这还没有把买新房要加的5%税算进去呢！



一间250万加元的新独立屋，大概相当于人民币1250万元。



这1250万元，也就是说，如果你在列治文买得起一间新的独立屋，这钱拿到上海和北京能买到什么样的房子呢？



北京上海房价更吓人



小编查了一下，人民币1250万元，在上海浦东可以买到世茂滨江花园一间12年新（2009年完工）的高56层，但只有93平米，一卫的公寓。





图源：安居客



浦东并非上海的闹区，公寓价格尚且如此高，其他像静安区的公寓价格，就更难想像了。



如果拉到北京，我们去近来娱乐新闻颇多，吴亦凡、李云迪都在那边展现了强大群众力量的──朝阳区看看。



朝阳区房价最高大尚的国贸商务区，一间145平米，二居室，6年新（2015）的塔楼单位，每平米要价15万，以二居室面积最小的145平米来算，总价就是2175万。





图源：安居客



如果把2175万换算回加币（汇率每天变动，小编暂以大约1加元对人民币5元换算），相当于435万加元。这435万元，放到第三季度的列治文，可以买一间新独立屋，加一间新联排别墅，再加一间新公寓，三种房型都有了。



在中国买房，你看得到的平米数，其实并不是你能使用的全部面积，还有很大一部分公摊面积（约占20%），也就是说，北京那间2175万的豪宅，总面积145平米中，大约有29平米是你跟塔楼所有住户共同使用的（如电梯、花园等等），不是你一人独享的。







上海浦东93平米的公寓，真正属于你的，只有79平米多。



比一比才知道



看起来，这几年大温的房价被诟病，那是跟本地人的收入相比，的确是很高，想想，35年不吃不喝才能买得起新独立屋，11年不吃不喝才能买得起新公寓，很难不让人对房价揪心。



但再看看中国，也许能稍稍放宽心。



不过，再反过来想，如果你在北京和上海拥有那样的住宅，卖掉，拿来大温地区，再买栋这里的独立屋，余下的钱，都足够过你的下半辈子了。

foolmelon

国内钱还出的来吗？

Cobra

foolmelon 发表于 2021-10-24 01:35 PM
国内钱还出的来吗？

钱出来没问题。但是房子不容易卖了。