安省未来十年住房需求趋势 ！

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安省智能物业研究院2021年10月发布了一份名为《婴儿需要一个新家》，预测了未来安省住房需求的趋势。以下是其中主要观点：

1. 安省财政厅预计未来十年人口增长227万，如果此言不虚的话，安省将需要建造100万套新住房，才能跟上人口增长之需，解决当前和未来的住房供应短缺问题。
2. 在这100万套新住房中，预计将有91万套用于新组建的家庭，6.5万套用于弥补目前的供应缺口，2.5万套用于应对意外增加的人口。
3. 安省20到30岁出头的人口不断增加，推动了对家庭住房的需求。由于缺乏住房，许多家庭正在全省各地寻找住房，或者推迟生育计划。
4. 在接下来的十年里，净新增的91万个家庭（主要由计划生育的夫妇组成）中，预计将有19.5万户居住在高层公寓（五层或五层以上），而71.5万户将居住在其他户型的住房。
5. 预计未来10年，户主年龄在55岁以下的将新增147.5万户。其中大约22.5万人将居住在高层公寓，其余的人将居住在其他户型住房。
6. 其中居住在高层公寓的22.5万户新年轻家庭中，只有3万户会因为超过55岁进而选择其他户型住房。
7. 其他户型住房的更替将容纳大约45%的新年轻家庭，他们将居住在高层公寓以外的户型。
8. 年龄更替水平之间的差异是巨大的。在一些社区，更替可以为下一代提供足够的住房供应。在其他社区，这只是纸上谈兵。这份报告提供了安大略49个人口普查数据（从 Essex 到 Toronto 再到 Kenora）的人口和家庭增长预测。
9. 根据人口增长预测显示，包括国际学生在内的非永久居民的增长将在2010年前后趋于平稳。如果安大略的国际学生潮持续更长时间，在其他条件相同的情况下，安省人口将比这些预测的还要多。
10. 以上所提供的数据预测，会跟着政策的变化而变化，将受到如管理国际学生的规划到分区政策等影响。这份报告的目标是为给决策者提供他们需要的数据，以便作出正确的政策决定，确保有足够的家庭住房供应。

来源：房东网
编译：Sandy
参考链接：www.institute.smartprosperity.ca ... g-number-households