房市热 奥斯汀溢价售出比去年多57倍

ysc

2021-08-25 14：17 世界日报 / 编译林育正/综合24日电

买房热潮席卷全美，德州奥斯汀以工作机会成长与文化氛围吸引买家，今年近2700栋售出的房子，售价比最初开价高了10万元，成为房价溢价最严重的城市。

网上地产经纪公司Redfin调查显示，虽然有其他城市成交更多溢价房屋，但价格的差距比不上奥斯汀;Redfin首席经济学者费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示：「如果你在房市寻找40万元的房子，但出价后却发现真实的价格是50万元，是满吓人的现象。」

Redfin也指出，售价比开价超出10万元的房屋数量，与去年相比，华盛顿州的西雅图市为近10倍，加州奥克兰为五倍，但在奥斯汀却高达57倍。

售价较开价高出六位数的状况，显示近年来奥斯汀吸引年轻专业人士移入的热潮，近几个月购屋竞价又更激烈。

奥斯汀工作机会多，更有不少音乐和文化活动调剂生活;若喜欢户外活动，也有登山步道和独木舟等水上活动;奥斯汀吸引来自生活开销更加昂贵的加州湾区及纽约市的科技业人士和远程工作者。

虽然居住在奥斯汀开销高于全美多数城市，甚至超越更加都会化的休斯敦与达拉斯，但买家认为奥斯汀房价较可负担，因此新移入的居民大幅推升房价。

奥斯汀买房热潮非常疯狂，今年初甚至有潜在买家在热门房屋外排起人龙准备看房。 甚至也有买家向屋主动之以情，分享家庭故事，只为拿到买家抢购的房屋。

从波士顿搬来奥斯汀的奥特戈（Francisco Ortego）与妻子在前七次出价全部落空后，花了比开价高出近10万元的价格，买下北郊的一栋四卧房屋;奥特戈说：「我不认为这很公平，但这就是市场的现实。 如果你想赢，就必须拿出非常有企图心的开价。」

甲骨文（Oracle）日前将总部从硅谷搬至奥斯汀，计划扩张至提供1万个工作机会;特斯拉（Tesla）也建造工厂预计至少聘用5000人;因此分析师表示，奥斯汀的买房热潮短期内看不到冷却的迹象。

bokchoy888