重磅 ◇ 温哥华留学生正遭遇“史无前例”的租房困境……

Cobra

一转眼，还有不到2周时间就会迎来大学开学。尽管疫情还在反弹，但去年没法来加拿大的留学生，和今年要来加拿大的留学生“扎堆”登陆。然而，他们面临的却是史无前例的租房困境：





（图源：CRSM）



首先，两年的留学生同时登陆，就面临着房屋供应量严重短缺的情况；其次，考虑到疫情原因，很多家长还希望孩子们独自居住而不是合租，让本就非常紧张的房屋供应雪上加霜。



据了解，原本2000元左右的UBC一卧室公寓，现在已经被“炒”到了四五千元，居然还不一定租的到。温哥华本身的房屋空置率就很低，在留学压力下，变得愈加棘手。





（图源：UBC）



更让人恼火的是，据温哥华地产租赁专家萨雷斯基介绍：“租房市场还存在黑色、不透明，有房源但故意不租给某类人的情况，而且这种情况还难以制止。”



UBC周边20分钟车程内，早已“租满为患”



租房最困难的区域，是位于UBC周边20分钟车程的区域。众所周知温哥华西区本就是较低密度的生活区，出租房屋不算多，且集中在北部，比如UBC到Kitsilano、Cambie；





（图源：UBC）



如果租东区、列治文、本拿比、西北温的话，对绝大多数不开车的学生来说，上学会很困难；SFU西蒙菲沙大学同理，最受欢迎的肯定是校园周边的房源。



曾经在UBC、SFU，只是学校宿舍难租，然而在2021年，却是全方位的难租。从家长到学生，个个都是哭笑不得 —— 疫情期间刚刚承担了巨额机票，马上还要承担巨额房租？



租独立屋会是一个选择，但在疫情期间变得复杂



其实，大温有很多独立屋屋主考虑到减轻贷款压力问题，会租掉自家地下室或者自家一楼。然而在疫情期间，这一切又变得复杂起来。





（图源：JHD）



年轻人是目前染疫最高比例的人群，年轻人的防疫意识薄弱，而且在大学里还要和形形色色的人近距离接触。这会让房东犯了难：想赚些钱，但又怕学生不靠谱连累自己，干脆不租了！



于是，这又让本就严峻、本就雪上加霜的租房市场，又叒叕在“伤口上撒盐”。如此一来，租房真的是难比登天啊。别忘了，光是UBC两个校区就有总计7万学生、1万多国际留学生，至少需要几千套房源。



本地工作族，也和留学生“抢房”



这个现实，也让留学生有些苦闷：从7月开始，大多数公司都已经要求员工回到办公室，于是原本住在郊外的工作族，不得不再次考虑在市中心区域租房。





（图源：Vancouverisawesome）



于是，他们变成了留学生租房的竞争对手，比如在Downtown工作的人，普遍会选择在Kitsilano、Olympic Village、False Creek租房，而这些区域距离UBC不算远，也是学生们会考虑的。



看到这里，留学生们想必都有些哭笑不得了：“2021年登陆加拿大的我们，真的是最心塞的一届留学生啊！”



不少学生被迫选择长途跋涉



据liv.rent的数据显示，有不少学生因为租不到房，被迫选择“长途跋涉” —— 在UBC上学，却住到素里，来回公交车要近3个小时。





（图源：surreynow）



有的学生面临的情况更夸张：UBC租不到房、周边过于昂贵、甚至本拿比列治文等相对近的城市租价也离谱，不得已只能往更东边去。



大温公共交通建设尽管在这几年有不小的进步，但整体网络覆盖度和真正的大城市比还是相去甚远。不说别的，就说一点：UBC在N年内还都不会通地铁，公交车在大温是“慢如蜗牛”。



不仅学生发愁，学校也发愁



还有另一件事没有说：因为大量留学生回归，所以UBC、SFU、BCIT等大温著名学府需要腾出很多空间，来给留学生作为14天隔离的“隔离公寓”。





（图源：UBC）



都已经一房难求了，上哪找隔离公寓？这让学校们犯了难，好在UBC率先找到了方法：在大学内临时设置了160个单位隔离，而且求助了温哥华、列治文多家酒店，让酒店提供房间给学生们隔离。



不过不用担心，因为学生在酒店的住宿费用和餐食费用，是由UBC负责的，这是“应尽的义务”。而且，如果留学生想在UBC周边打疫苗，学校也会尽力配合。





（图源：UBC）



然而，面对上万“隔离大军”，UBC处理起来真的能游刃有余吗？留给校方的棘手问题可不少，希望不要影响留学生们的正常学习，毕竟他们已经被耽误一年了。