Remax两位高管呼吁提高买房竞价的透明度！

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加拿大环球邮报日前发表了一篇记者Rachelle Younglai的文章，她透露加拿大Re/Max地产的两位高管呼吁提高房屋竞价过程的透明度，并表示应允许买房者了解其他竞争买家的报价。

房地产经纪盲目竞价的常见做法激怒了买家，此法被指责推高了加国过热的房地产市场的价格。一些经济学家和少数房地产商表示，盲目竞价应当结束。

Re/Max地产的高管们是房地产行业中呼吁变革中最突出的声音。Re/Max地产是加拿大的最大的房地产公司之一，拥有33%的市场份额，有超过21,000名全职持牌房地产经纪在这里工作。

Re/Max首席战略官兼安省和加拿大大西洋地区执行副总裁Christopher Alexander 称经纪们必须对得起买家，他们明显希望在盲目竞价方面进行改革加拿大西部的同僚Elton Ash 同意Alexander 的说法，并表示“公开拍卖的过程是最透明的方式”。

房地产销售行为受各省及其房地产监管机构的制约。卑诗省和安省是加国房价最高企的两个Re/Max的高管们认为应该改写规则。其中Ash表示，尽管拍卖是最透明的，但买家多将其视为最后的手段。他认为，一个替代办法是要求卖方的房产经纪向竞价者披露报价，这样他们就知道自己的对手手上有什么牌。

Alexander称，竞价过程应该开放，让买家 "接触 "到其他买家的出价，或者应该禁止多轮竞价，这样卖家的经纪就不会不断地回到买家那里要求他们提高价格。

Alexander将向房地产监管机构--安省房地产委员会（RECO）提出这些方案。

Re/Max高管的评论并不意味着在该公司工作的房地产经纪的卖房策略会改变。经纪们可能不欢迎这种变化，因为他们的佣金通常随着交易价值的增加而增加。同样，卖房者也可能不喜欢这个想法，因为他们已经从竞价大战中获得了巨大的利益。

自疫情开始以来，全国房屋的平均售价上涨了30%以上，安省较偏远的市场，如Woodstock, Ingersoll, Prince Edward County, Lakelands和Bancroft，上涨了40%以上。

BMO银行的经济学家们表示，开放竞价程序可以帮助降低飞涨的房价，而不会对经济的其他部分产生负面影响。这些经济学家称虽然限制竞价本身不会使市场降温，但它会限制一个非常紧张的市场中的过度膨胀。

来源: 大中报