LazyBear呢？好久没出现了？

Cobra · 发表于 2021-2-11 04:19 PM

LazyBear呢？好久没出现了？呼唤一下，老蛇我招架不住了。。。

wozaitaxiang · 发表于 2021-2-11 11:57 PM

wozaitaxiang · 发表于 2021-2-11 11:57 PM

今天老蛇被各种围追堵截

lazybear · 发表于 2021-2-12 01:12 AM

啥情况，什么招架不住了？

lazybear · 发表于 2021-2-12 01:27 AM

本帖最后由 lazybear 于 2021-2-12 01:31 AM 编辑

是说现在买房吗？现在如果想投资买房，一买就是尽亏损啊，若干年后要抛房子，邻居要比你的便宜个30-40万。现在应该是投资客卖房的最好时候，两次封锁给了这个机会，现在不卖，等到大家都看明白了，哪里还能跑得了？到时候买盘一夜之间就消失了。
还有就是年初为什么房子会价格上涨。在成交量极少的情况下成交几套具有标杆意义的高价房子，给整体市场定个调，然后造成市场恐慌，觉得价格涨了，这几套房是经纪对倒的盘子。真以为哪个刚需开年就几天功夫大手笔高价抢房子？仔细想想你看的地方是不是这样的。

foolmelon · 发表于 2021-2-12 07:49 AM

本帖最后由 foolmelon 于 2021-2-12 08:09 AM 编辑

楼上明白人

Cobra · 发表于 2021-2-12 09:39 AM

lazybear 发表于 2021-2-12 01:12 AM
啥情况，什么招架不住了？

被围攻，你没看见吗？也不出来救驾！

Cobra · 发表于 2021-2-12 09:41 AM

lazybear 发表于 2021-2-12 01:27 AM
是说现在买房吗？现在如果想投资买房，一买就是尽亏损啊，若干年后要抛房子，邻居要比你的便宜个30-40万。现 ...

你有什么数据可以确定买盘在消失？

我家附近房子很好卖，上来就被抢光。

dsp · 发表于 2021-2-12 11:41 AM

Cobra 发表于 2021-2-12 09:41 AM
你有什么数据可以确定买盘在消失？

我家附近房子很好卖，上来就被抢光。

美国一样，房源不多，很多地主无法赶人来卖房，到了夏天可能就不同了。

lazybear · 发表于 2021-2-12 11:54 AM

Cobra 发表于 2021-2-12 09:41 AM
你有什么数据可以确定买盘在消失？

我家附近房子很好卖，上来就被抢光。

我最近在忙事，没怎么仔细看论坛。
我是说以后某个时点买盘会一下子消失。
从长远看，就说5年好了，肯定会有一轮大幅下跌，考虑投资期的问题，肯定划不来。
从短线来看，如果想冲进去，然后看情况出来，我只想说，就目前这样的市场，先不说市场自然的新增买力什么时候消耗。哪天因为谁的一句话，一个政策，市场会立即冻结住，为什么？因为买盘消耗太多了，该买的不该买的该换的，全都运动过一遍了，可市场工资还是没涨。那么就要说加拿大的中远期经济问题了。说实在的，我觉得现在要讨论的是还要不要待在加拿大，而不是是不是该在加拿大买房。
看好加拿大经济会因为疫情一飞冲天？后续没有利好加拿大经济的点，只有利空。

lazybear · 发表于 2021-2-12 12:01 PM

不要再说什么美联储了，10年利率和债的走势说明了问题。真等到哪天老鲍出来吹风，还不是说减少购债或是加息，你看市场会怎样。这个时候场内的还来得及跑吗？有先知嗅觉的机构或许是早跑了，那就是美国割大家韭菜的时候。
谁有可能率先恢复经济，美国可能性很大，可这跟加拿大有什么关系？只会形成对加拿大的竞争。

lazybear · 发表于 2021-2-12 12:15 PM

为什么亚洲地区的房子能涨那么多？你得看国家的发展速度和制度。
中国人这些年是怎么赚钱的？哪些人赚钱了？就说上海，房价从60万到6000万的都有，而且每个成交段都有交易。不同收入水平可以买不同的房子。
而在一个大家收入水平都差不多的地方，房价怎么靠内生性发展？
说有移民，得是有钱的移民，可见未来几年会越来越少的，说实在的下一轮经济发展到中国或是到美国去，或许会是更好的选择，何必一定要窝在什么经济增长点都没有的加拿大？

Cobra · 发表于 2021-2-12 12:18 PM

lazybear 发表于 2021-2-12 11:54 AM
我最近在忙事，没怎么仔细看论坛。
我是说以后某个时点买盘会一下子消失。
从长远看，就说5年好了，肯定 ...

我也不想呆在加拿大了，但是去哪呢？民主国家估计都这样：领导只会作秀，啥也不做。

Cobra · 发表于 2021-2-12 12:20 PM

lazybear 发表于 2021-2-12 12:15 PM
为什么亚洲地区的房子能涨那么多？你得看国家的发展速度和制度。
中国人这些年是怎么赚钱的？哪些人赚钱了 ...

哇塞，出手就是不一样。强援，强援！

Cobra · 发表于 2021-2-12 12:21 PM

dsp 发表于 2021-2-12 11:41 AM
美国一样，房源不多，很多地主无法赶人来卖房，到了夏天可能就不同了。

我其实也是这么想的：正赶上季节性房源少的时候，然后一帮人又由于疫情的关系，呆家里没事，提前了买房的动作。

lazybear · 发表于 2021-2-12 12:29 PM

Cobra 发表于 2021-2-12 12:18 PM
我也不想呆在加拿大了，但是去哪呢？民主国家估计都这样：领导只会作秀，啥也不做。

那也选个气候好一点的地方啊，比如澳大利亚，这里太冷了。

现在哪里办公都一样，你老蛇有钱哪里不能去？百慕大？

stayintoronto · 发表于 2021-2-12 01:11 PM

Cobra 发表于 2021-2-12 12:21 PM
我其实也是这么想的：正赶上季节性房源少的时候，然后一帮人又由于疫情的关系，呆家里没事，提前了买房的 ...

其实这波房价上涨有很多因素，房源少，利率低等等。
但我觉得主要还是要有背后推手
我是不相信一个叫价100万的房子，买房子的人什么都不管就加价2，30万。

stayintoronto · 发表于 2021-2-12 01:12 PM

lazybear 发表于 2021-2-12 12:29 PM
那也选个气候好一点的地方啊，比如澳大利亚，这里太冷了。

现在哪里办公都一样，你老蛇有钱哪里不能去 ...

澳大利亚热啊，最近这几年夏天都50多度，还经常着大火

Cobra · 发表于 2021-2-12 01:15 PM

stayintoronto 发表于 2021-2-12 01:12 PM
澳大利亚热啊，最近这几年夏天都50多度，还经常着大火

而且排华！

stayintoronto · 发表于 2021-2-12 01:16 PM

lazybear 发表于 2021-2-12 01:27 AM
是说现在买房吗？现在如果想投资买房，一买就是尽亏损啊，若干年后要抛房子，邻居要比你的便宜个30-40万。现 ...

其实很多人没弄明白什么叫资产，什么叫负债。
很多人买房总想着，我这房子每年涨多少多少，但没想过在北美这边每养一个房子的成本有多大。
很多同胞靠在国内的房子赚了不少钱，就像依样画葫芦，来北美继续炒，可惜很多都是羊群效应里那只随大流的羊而已

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