Scenicinn同学请进，你觉得这个农地怎么样？

Cobra

Cobra

Cobra

Cobra 发表于 2021-2-1 07:43 PM

这个经纪大概可以fire掉了，HouseSigma上，这块地从去年9月一直list到现在，一直是150万，没有降价。说话最起码要诚实，就不说把大家当傻瓜了，以为没人去核对。。。

darwin

这种农地有些是不能自建房的，转土地性质需要跟zf申请，非常麻烦，坑非常多

Cobra

darwin 发表于 2021-2-1 08:20 PM
这种农地有些是不能自建房的，转土地性质需要跟zf申请，非常麻烦，坑非常多

它上面已经有房子了，就是比较破了，应该可以推倒重建吧？至少以前是可以建房的，没有理由，现在不能了。

bokchoy888

离湖边还这么远，50 万

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-2 12:35 AM
离湖边还这么远，50 万

靠，还是你猛！

风行过

Cobra 发表于 2021-2-2 10:32 AM
靠，还是你猛！

白菜玩过的，25万。顶多。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-2 09:32 AM
靠，还是你猛！

去过 lagoon city, 那边有个中国人开的小旅馆， 整个区域很一般，

lakeshore, 河床太潜，根本游不了泳

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-2 09:50 AM
去过 lagoon city, 那边有个中国人开的小旅馆， 整个区域很一般，

lakeshore, 河床太潜，根本游不了泳 ...

我去过那里看open house。那里房价几十年倒是很稳定，不知道最近是不是开始狂涨了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-2 09:51 AM
我去过那里看open house。那里房价几十年倒是很稳定，不知道最近是不是开始狂涨了。

太远， 周围屁也没有，除非做农民

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-2 09:54 AM
太远， 周围屁也没有，除非做农民

对，same feeling。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-2 09:54 AM
太远， 周围屁也没有，除非做农民

不过，也许以后大量在家工作的，那里能爆发也不一定。不过，觉得还不如Friday Harbor交通方便。Friday Harbor就是太贵了，我记得刚开始，那是可能10年前了，一个semi，还是期货，就100多万，还是根本看不到湖的，门口只是个人工河。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-2 10:28 AM
不过，也许以后大量在家工作的，那里能爆发也不一定。不过，觉得还不如Friday Harbor交通方便。Friday  ...

也许以后大量在家工作的， 这是个大大的也许

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-2 10:45 AM
也许以后大量在家工作的， 这是个大大的也许

肯定的了。不少大IT公司不是已经宣布了吗？以后公司长期都在家上班。在家上班的好处是可以省掉大量办公费用，且招人不再受地域限制（其实是对北美本地人是坏消息），光这两点就足够吸引人了。

Scenicinn

不好意思，刚看到。这块地的地税不低，hold 成本高。我建议你看看周边farm成交价格，days on market. You will get a sense of investors preferences. 一般来说北面天气冷，种地时间短。farm周围小城镇发展是不是快？最近有没有新房开发商在哪个区卖房？ 未来开发需求？

Cobra

Scenicinn 发表于 2021-2-2 03:38 PM
不好意思，刚看到。我建议你看看周边farm成交价格，days on market. You will get a sense of investors pr ...

Lagoon city这么多年就没啥发展，主要就是玩水的地方。

Scenicinn

Cobra 发表于 2021-2-2 03:39 PM
Lagoon city这么多年就没啥发展，主要就是玩水的地方。

除非你真的打算种地。没有开发，说明大家不是很感兴趣。我一般选地产刚刚开始抬头的地方。

Cobra

Scenicinn 发表于 2021-2-2 03:42 PM
除非你真的打算种地。没有开发，说明大家不是很感兴趣。我一般选地产刚刚开始抬头的地方。

收到，就是目的还是想最后被人买去做房地产开发。

我是想可能小点的农场，自己住，养养小动物，种点土豆玩玩，10年后债务破裂，经济大萧条的可能性很大（现在都是靠印钱，这样印10年估计差不多物价就该飞涨了），到时候能种地给自己吃的可能才能活下去。

Scenicinn

Cobra 发表于 2021-2-2 03:49 PM
收到，就是目的还是想最后被人买去做房地产开发。

我是想可能小点的农场，自己住，养养小动物，种点土 ...

在这块地上，你种的土豆够付地税吗？当然 life style 很重要，投资前景也要看看。这块地也不便宜。