大家是否还应该继续看空做空？

wozaitaxiang

房价的确涨了很多，这是应该坚定我们看空的信念，还是抛弃我们之前的信念？

Cobra

楼市怎么做空？

目前大家士气不高是很明显的事情。现在就看疫情怎么发展了，本来就没有预期房价在2020年要跌啊（不是置顶了很久了吗）？

Cobra

这篇分析还是蛮中肯的，我基本同意：http://www.hutong9.net/forum.php ... &extra=page%3D1

stayintoronto

看空是信念？那我就不同意了。之所以看空的原因是通过分析认为现在的房屋价格虚高，泡沫太大。
我们跟约克那帮炒房的和jj的区别就是不会把涨或跌当成信念，而是根据观察和分析。
至于现实结果是什么，我们没有那能力去左右。但常在河边走，哪有不湿鞋的呢。房地产也一样，没有永远涨的

Cobra

stayintoronto 发表于 2021-1-11 08:42 PM
看空是信念？那我就不同意了。之所以看空的原因是通过分析认为现在的房屋价格虚高，泡沫太大。
我们跟约克 ...

主要是现在士气不高，比预想的要涨的多的多。

stayintoronto

Cobra 发表于 2021-1-11 09:08 PM
主要是现在士气不高，比预想的要涨的多的多。

说实话，现在如果真腰斩了，那就没人士气高了。因为一旦腰斩说明要出大问题了

Cobra

stayintoronto 发表于 2021-1-11 09:15 PM
说实话，现在如果真腰斩了，那就没人士气高了。因为一旦腰斩说明要出大问题了

腰斩必须出大事才行，比如突然爆出银行假账，然后大家一查，发现都是假账。这个在中国可能发生，在这里谁都不负责的情况下，估计查到一个就处理一个，其他就不管了。所以我不认为会腰斩，只可能是政府干涉一下，然后像2017年一样掉一掉，然后过几年又涨回来。

关键是利率和失业率。目前失业率暂时不用考虑，有政府发钱。利率短期内又不会提高，所以暂时真的看不到还有什么理由会跌。

看空现在的两个希望：政府干涉（这是迟早的事情，毕竟仇富的人多，而政府是要看选票的），另一个是推迟付房贷结束后，是否违约率大幅升高（这个难说）。总之，需要trigger，目前没有看到任何trigger。

bokchoy888

可以这样考虑， 印了那么多钱，股市疯涨，那么房市为什么不能涨？

stayintoronto

Cobra 发表于 2021-1-11 09:21 PM
腰斩必须出大事才行，比如突然爆出银行假账，然后大家一查，发现都是假账。这个在中国可能发生，在这里谁 ...

我不是什么专家，但以我的所了解的知识分析，目前疫情所带来的影响还没开始出现。
我承认，现在确实时代不同了，但是面对这次比世界大战还猛的疫情，在一切都结束后会出现什么？可能我不够乐观，我不认为是大复兴的开始，很有可能是一场大萧条，之后再经历若干年，才能慢慢恢复到正常状态。

Cobra

stayintoronto 发表于 2021-1-11 09:39 PM
我不是什么专家，但以我的所了解的知识分析，目前疫情所带来的影响还没开始出现。
我承认，现在确实时代 ...

嗯，这个我也在看。

白菜以前贴了个视频，观点是现在抢房子的心理跟那些囤积厕纸的心理是一样的，属于不理性消费，等到疫情持续一段时间后会显出恶果来的。

我现在就在等这个预言兑现。

stayintoronto

Cobra 发表于 2021-1-11 09:43 PM
嗯，这个我也在看。

白菜以前贴了个视频，观点是现在抢房子的心理跟那些囤积厕纸的心理是一样的，属于 ...

我觉得现在还是把心态摆正，要是闲钱多又看涨的就入货来炒呗。看空的也不用觉得一直大涨自己没机会。

Cobra

stayintoronto 发表于 2021-1-11 09:50 PM
我觉得现在还是把心态摆正，要是闲钱多又看涨的就入货来炒呗。看空的也不用觉得一直大涨自己没机会。

人在大湖

我的观点是2020年年底会看得比较清楚，所以在十二月初入手了出租房。1.49的利息，不买对不起银行。20/100首付，算下来每月有600_800元正现金流。账算完后就专注股市啦，只加仓了台积电，行业、成长性都挺好，手痒了就做个波段。现在的经济形势让人看不懂，觉得以前的知识和经验统统都无法解释，顺势而为吧。疫情总会过去，报复性消费会到来。估计谁也无法预测疫情之后的经济走势，毕竟这是百年一遇的大事件，我等屁民就做点什么作为自己经历过这段历史的见证吧。

deep

Cobra 发表于 2021-1-11 04:17 PM
楼市怎么做空？

目前大家士气不高是很明显的事情。现在就看疫情怎么发展了，本来就没有预期房价在2020年 ...

大家是谁

darwin

做空？做啥空？房地产咋做空？你教教我？

Cobra

人在大湖 发表于 2021-1-12 09:24 AM
我的观点是2020年年底会看得比较清楚，所以在十二月初入手了出租房。1.49的利息，不买对不起银行。20/100首 ...

恭喜买房！

谈谈你的看法吧，12月你看清了什么？利率低，买房可以是正现金流，本来想你可能全额付了，但是你说你付了20%，那怎么会是正现金流，还600到800，算个帐给我们看看吧？好久不见你了，原来偷偷买房去了，哈哈。写点什么吧，说说你怎么想的，买房过程啥的，总有说的。

Cobra

darwin 发表于 2021-1-12 09:57 AM
做空？做啥空？房地产咋做空？你教教我？

可以做空房地产股票，做空房贷公司股票啊。

Cobra

deep 发表于 2021-1-12 09:56 AM
大家是谁

感觉你急于撇清关系啊。

deep

Cobra 发表于 2021-1-12 10:54 AM
感觉你急于撇清关系啊。

先要搞清楚是什么关系之后再谈撇不撇清

qwtm

看空是跟据正常的财经知识，但政府政策不可测，要改天真的想法