多伦多市郊房价大涨，背后推手竟是COVID-19疫苗？！

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据多伦多星报报道，疫情影响并没有波及到安省楼市，过往感到储蓄与工资都无法追上楼价的首次购房族，基于低按揭率，与在家工作不需要在搬往市中心居住，楼房选择多了弹性而欲入市，地产界称原来在多市中心的首次置业者，疫情下相信自己可购买市郊地区低密度房屋，与此同时却又发现市郊房价飞涨，使他们犹豫不决，不知将来能否负担得起。

今年对那些跃跃欲试的置业者来说，低利率可能是千载难逢的入市机会，但同时又是站在不知如何做最佳选择的十字路口。资深地产经纪麦建农（Patrick McKinnon）称，疫情前，年轻首次置业者原本“一心一意”预算购置多市中心或接近市中心的公寓，但随着疫苗的上市，他们开始觉得，未来在家工作或会成新常态，转而计划购买市郊低密度房屋，代替在市中心置业。

麦建农形容超低按揭利率与市面楼房选择增加，对首次置业者来说极具入市吸引力，然而当这些首置者探讨市郊甚至远离市中心颇长距离的楼房时，却发现这些市郊的楼房价格飙升幅度吓人。据本地地产商会今年11月份楼价数字显示，大多伦多地区平均屋价均告上扬，其中杜咸区屋价较2019年11月上升近20%；奥沙华市（Oshawa）平均屋价升逾22.5%；宾顿市平均屋价升了近14%。

地产商会资料指出，多伦多市平均屋价在过去10年，由近40万元升了双倍至近82万元。

大多伦多楼市的走向，对意欲出售原先居住楼房的大多伦多地区业主来说，绝对是好消息，例如居住在多市的房屋业主，可以出售其原先物业，选择搬上柏文单位，或搬到屋价更廉宜的大多伦多地区以外的低密度房屋。地产界称虽然据统计局数字，国民在疫情下少了乱花费、多了储蓄，但疫情导致经济阴霾越积越厚，首置者年龄大概为20多岁至30多岁，他们储蓄有限但工作职位或会随时失去，这是他们入市买房的最大忧虑。市郊房屋价格在疫情下大升，令首次置业者望而却步，他们如果要购置物业，或需向父母及其他亲人借钱支付首期，否则即使购置市郊房屋无法实现。

来源：加国易居