华人区独立屋：万锦涨8万列市涨18万密市21万

Cobra

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，GTA地区11月份房屋成交量虽然未像前几个月超过万套，也有8,766套物业成交，同比增加24.3％，各类房屋平均为$955,615，一年净涨11.6万，同比涨幅也达到13.3％。

而在华人聚居的三大区，万锦同比净涨$79,953，涨幅5.93%。列治文山按年涨$177,458，涨幅12.76%。密市净增最多，净涨$213,804，涨幅也高达19.34%。

（网络截图）

独立屋仍然卖得火

与前几个月一样，在各类房屋中，独立屋卖得火，销量同比上涨超过30%，虽然不及半独立屋和镇屋，但大大高于condo，后者销售明显大不如前，年升幅只有7.1%。

从416和905两大区来看，416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大，后者达到33.6%。

905地区连续6个月过百万

根据地产局的月报，GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后，已经连续7个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万，半独立屋也过了百万关口，达到$1,124,286。

由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关，此后一直保持在百万以上，已经持续了6个月。

独立屋售价各大区均上涨

今年11月份GTA独立屋不仅交易活跃，而且价  格涨幅颇大，平均同比净涨$158,143，涨幅15.14%。各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区，最少的则是多伦多市：

荷顿区：同比净涨$262,423；

皮尔区：同比净涨$173,789；

杜兰区：同比净涨$162,990；

约克区：同比净涨$150,653；

多伦多市：同比净涨$116,980。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，多伦多市最小：

独立屋

2019年11月

2020年11月

变化(%)

TREB  Total	$1,044,138	$1,202,281	+15.14
Halton  Region	$1,106,891	$1,369,314	+23.70

Peel  Region

$955,080

$1,128,869

+18.35

City of  Toronto

$1,360,246

$1,477,226

+8.59

York  Region

$1,166,379

$1,317,032

+12.91

Durham  Region

$673,137

$836,127

+24.21

华人区：万锦涨近8万列治文山涨17万 密市更涨21万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了13%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨。

在三大区中，万锦同比净涨$75,953，涨幅5.93%。

列治文山按年涨$177,458，涨幅12.76%。

密市同比净增$213,804，涨幅19.34%。

独立屋

2019年11月

2020年11月

变化(%)

密市	$1,104,975	$1,318,779	+19.34
万锦	$1,346,629	$1,422,582	+5.65

列治文山

$1,389,784

$1,567,242

+12.76

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw1911.pdf）