截止10月27日，万锦，列治文山，和旺市独立房月度交易指数

多伦多地产

本人声明：




多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！



另外，图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!



再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！



最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题

Cobra

独立屋卖的还是不错的。

人在大湖

Cobra 发表于 2020-10-28 10:13 AM
独立屋卖的还是不错的。

多伦多市区情况在变化，慢下来了

Cobra

人在大湖 发表于 2020-10-28 11:06 AM
多伦多市区情况在变化，慢下来了

以后就是向市区以外移动。我那天贴的 我爱我家 的说法，你看了就知道了，newmarket房子卖的火是必然的，因为上班距离不再是问题，这样周边便宜的城市就会成为抢手的地方。疫情拖的越久，周边城市越受益。DT可能真的要走下坡路了。

darwin

Cobra 发表于 2020-10-28 11:15 AM
以后就是向市区以外移动。我那天贴的 我爱我家 的说法，你看了就知道了，newmarket房子卖的火是必然的，因 ...

一直觉得这个说法很神奇……不可能永远work from home，特别是大银行之类的，难道最后要上班了，这些人再把郊区的房子卖了搬回dt吗？

只能说疫情加速了很多人换房的进程，加上低利率，这么说来，明年郊区独立屋的需求可能有大幅下降

foolmelon

darwin 发表于 2020-10-28 11:34 AM
一直觉得这个说法很神奇……不可能永远work from home，特别是大银行之类的，难道最后要上班了，这 ...

不用等明年。这两月独立屋就会需求下降。目前这类刚需根本无法持续

人在大湖

Cobra 发表于 2020-10-28 11:15 AM
以后就是向市区以外移动。我那天贴的 我爱我家 的说法，你看了就知道了，newmarket房子卖的火是必然的，因 ...

城市是时间和历史的积淀，不会轻易改变的。而且人类的社会属性决定了我们不可能是独居的。你大爷永远是你大爷，这也是我前几天发帖请大家关注downtown的原因。中城区和东约克也值得关注。同意疫情过后郊区房子会跌的说法。

Cobra

人在大湖 发表于 2020-10-28 11:46 AM
城市是时间和历史的积淀，不会轻易改变的。而且人类的社会属性决定了我们不可能是独居的。你大爷永远是你 ...

我知道高科技公司已经在布局以后都是remote了，不管疫情是不是过去，因为老板们发现，remote工作效率反而高，还可以省了大量的办公室费用，这个是个趋势。DT依然会吸引人但是不会回到过去的热度。所以疫情过了，高科技的人不会搬回DT的，这个我一手资料，很多高科技公司都在这么做了。

Cobra

darwin 发表于 2020-10-28 11:34 AM
一直觉得这个说法很神奇……不可能永远work from home，特别是大银行之类的，难道最后要上班了，这 ...

见上面，我说的是高科技公司，以后不会回DT了。这些人可以放心往远处搬。

Cobra

foolmelon 发表于 2020-10-28 11:46 AM
不用等明年。这两月独立屋就会需求下降。目前这类刚需根本无法持续

反正10月目前看房子还是卖的很火，不过动能已经不足了，11月也许打平。

darwin

Cobra 发表于 2020-10-28 11:53 AM
我知道高科技公司已经在布局以后都是remote了，不管疫情是不是过去，因为老板们发现，remote工作效率反而 ...

是remote了，但是薪水也下降了……facebook的说法就是选择100% remote，工资就会根据remote的地区调整……

而且100% remote，没机会跟同事特别是老板交流，老板看不到你的工作，那跟同样在老板眼皮底下干活的人相比，等于放弃晋升机会

跳槽也不好跳，谁能保证你跳的公司也同样支持remote呢？

总之问题很多，100% remote即使对高科技公司，也不一定完全可行

lazybear

房价能上涨是因为城市聚集效应，土地稀缺。老外这次从市场搬离到郊区，搬的远一点的地方，以后房子根本就卖不掉，老外根本就没这个意识。
这里养一辆车很贵的，很多人也会因不想养车才搬到市区的吧。
10月房子的成交量比不上8月和9月的，和7月上中旬差不多，已经下来很多。