买房子切忌跟风和从众

多伦多地产

买房子切忌跟风和从众

金融街地产 BROKER 李 军

前几年，新移民只要稍微留意，就会发现在多伦多，一些新移民买房很容易被“名人”，“名家”误导，普遍存在跟风，从众现象。很多人买房片面追求“最”字。什么所谓的“最”好校区；“最”靠近地铁；“最”靠近湖；和“最”高的公寓等等。华人对“最”字独有情钟。开发商只要能在所建的社区挖掘出一个“最”字。这样，他的房子一定好卖。有些华人不论家里是否有人上学，也肯花高价买个“最”好校区房；也不论家人一年之内是否乘坐过地铁，也要多花几十万买个最靠近地铁沿线房。诚然，如果人们确实有钱，钱多得都没有地方花，追求最高品味，这样做也无可厚非；但如果人们仅仅做一般工作，也要为这个“最”字，而去承担额外的债务，去辛苦工作，为“最”而去遭“罪”。那真是太不值得了。这样的房子显然不适合我们大多数第一代打普通工新移民。实际上，在多伦多，有很多价格不高，房子和社区都很好，这样的房子适合我们第一代新移民。这种适合我们新移民的房子才是最好的房，因为买这样的房子会使我们的生活更轻松，会使身体更健康，会使我们发展更快。

买房子不要从众跟风，而是买那些适合我们的房子，这样会使我们第一代移民生活更轻松。设想一下，如果人们在多伦多生活，如果不买那些带“最”房子，而是买一个六十几万的独立房子，家庭没有巨额MORTGAGE, 那人们的生活会多轻松。一个月的总开销加在一起也就2千多加币。一家人只要有一个人工作，也可以养活全家。全家实现工作轻松，孩子教育环境和发展前程好的优越社会环境和自然环境。高兴了，周末还可以去舞厅跳个舞。以上我所描述的多伦多新移民生活是非常容易实现的，对于大多数新移民来说，多则6年，少则4年就可以实现。多伦多有很多新移民就是这样轻松地生活着。但现实生活中，也有一些新移民放弃触手可得的轻松生活，而是跟风买这个“最”，那个“最”的高价房子，去寻找苦难，去为“最”而遭“罪”。一些新移民买这些带“最”的高价房，全家人背负高额债务，有一点时间就去打工，同时担心公司裁员裁到自己。这样的紧张生活至少要维持25年。人生有几个25年！这些新移民都有这样的共同特点，他们特别乐谈房子的价值，大谈特谈将来房子会如何如何增值；却很少谈人生命的价值，很少谈自己的价值，仿佛自己的使命和生命的意义就是用自己的紧张的工作去给房子充值。加拿大的移民生活本应该是轻松的！新移民只要不去攀比，不去买那些即便土生土长加拿大国民都望而却步的所谓最高和最好的房子，而是和大多数当地普通人一样买个普通的房子。您就可以在多伦多享轻松愉快的生活。

买房子不要从众跟风，而是买那些适合我们的房子，这样会使我们第一代移民生活更健康。买普通的房子，人们的生活和工作压力会很小，人们的身心都会很轻松健康。这首先体现在面部表情上。人们知道，人的面部表情和肌肉是受神经控制的。人在轻松愉快的环境下，人的笑容也灿烂和甜美；反之，当人在长期工作压力和精神压力下，面部的肌肉在神经的控制下，面部表情会变得严峻，眼神都凝滞并固化了，人们的笑容都变得僵硬和不自然。人们常说，“爱人及屋”而没听说过“爱屋及人”的。当人们失去灿烂的笑容，健康身体的时候，才会意思到健康是无价的！当人们长期在紧张和压力环境下生活，对人体内分泌系统和血液循环系统都是非常不利的。事实证明，很多人体疾病与人们所承受的生活压力有关。过载的精神压力学名叫“软杀伤”，其远比什么社区的不安全因素对个人的伤害严重得多！还有，长期的生活过载的压力会使人们的情绪不稳。家庭经常为非常小的事情，夫妻间发生激烈争吵，以至于到分居离婚地步。还有的新移民为高价房子，十几年地辛苦的工作，头发也白了，牙齿也过早的脱落了。毋庸置疑，相比房子，一个人的良好精神面貌和健康的身体要更重要的多！所以说，新移民买适合自己的房子，不跟风炒作，这样对自己的身心健康和家庭非常有益。

买房子不要从众跟风，而是买那些适合我们的房子，这样会使我们第一代移民发展更快。实践证明，人们只有在宽松，自如的良好环境中，人们的想象力，创造力才能充分发挥，人们的视野才能变得更宽阔。相反，如果人们每天都在繁重MORTGAGE压力下，做一些单调，重复和烦杂的劳动。工作之余，除了吃饭就是睡觉。根本没有时间去看清周围的各种发展机会。比如说，安大略省政府有很多对新移民来说是非常好的发展机会。比如说，SMALL BUSINESS PROJECT和SECOND CAREER项目。在多伦多，很多新移民通过小生意项目，得到政府的培训和帮助，并拿到政府担保的贷款，顺利地在多伦多开展了自己的个人事业；还有的新移民通过政府资助的SECOND CAREER学习计划，从COLLEGE毕业，使自己的专业和英语全面提高，在多伦多重新找回自我，重新找到专业工作。相反，如果有些新移民买了高价房子，整天，整年地在工厂打工养房子。这样单调的工作和生活方式，时间久了。人们就会丧失迎接挑战能力。自己也不会相信自己能在多伦多做生意这种事，更不会相信自己还能在COLLEGE重新学门新的专业。人们知道，如果不会运用新技能，新知识。仅仅依赖一双手来发展。那要比获得政府资助的经营生意，和政府资助从COLLEGE毕业的人发展要慢的多。所以，对新移民来说，开始先买个普通房子，安顿好家。优先发展自己的事业或充实自己的技能，这样，相比那些跟风，从众买高价房的人，会在加拿大发展的会更好，更顺利。

最后，需要澄清的一些误导。有人会说，你文中说指的六十几万的房子，都在东面吧！那里不安全，没法住啊！这纯属误导。其实，整个多伦多的治安情况是非常好的。那也正是多伦多总是被评上世界最适合人类居住，和发展的城市之一的原因。事实上，多伦多的东区几个小镇，有不少大学教授，企业家，和其它各类专业人士生活在那里已经几十年了。难道他们比我们新移民还不了解这些社区？如果东面小镇真像所误导那样危险，为什么他们还住在东面小镇。所以，不要带着偏见去看待这个社区。如果您能独立地，认真地考察东面小镇房子，您会发现这个社区不但房子便宜，而且还非常安全。在这里，很多家的房子都是玻璃窗，玻璃门，甚至有的人出去工作，连门都不用上锁。在这里，您根本见不到十几层的高楼的窗户，还得用钢筋护着。而且，东面小镇还是多伦多政府重点发展区域，未来的多伦多新国际机场，赌城都将在这里建设。这些社区的房屋的潜在价值会不会低于人们跟风炒作的区域。

综上所述，新移民来到多伦多，在选择买什么样房子这件事上，真需要认真思考，认真比较，慎重从事。切忌相互攀比，盲目炒作，盲目从众跟风。尤其对商家所标榜的什么“最”好，“最”高，和“最”值，千万别跟风盲从。有时，在多伦多，新移民在选择房子的同时，也就选择了人生。选择适合自己的房子，就选择了轻松和快乐的人生，家庭事业也可以在多伦多全面发展；反之，盲目跟风选择超过自己承受力的房子，也就定型了自己的人生是非常辛苦的，漫长的。新移民在谈房子价值时，更要珍惜自身的价值。自己轻松，灿烂，甜美的笑容，自己愉快的人生，和自己健康的身体和自己的朝气蓬勃的精神面貌。这些都是一个人，一个家庭的核心价值，它们要远比所谓的昂贵的房子更珍贵，更有价值和更有魅力！所以，人们在选房时，要结合自己的实际情况，选择适合自己的房子，在多伦多，买适合自己的房子才是最好的选择！（本文纯属学术交流，不做任何人房屋买卖依据）

qwtm

marsdm

说的挺对的。买房和买股票一样，都不能从众。