CMHC那么肯定房价要跌，然后联想到前几天加税的传闻。。。

Cobra

CMHC那么肯定房价要跌：http://www.hutong9.net/forum.php?mod=viewthread&tid=436928

联想到前几天加税的传闻：http://www.hutong9.net/forum.php?mod=viewthread&tid=436893

CMHC虽然事后说，新闻不实，注意只是说不准确，言外之意，就是确实在考虑什么措施。

综合起来，是不是说，CMHC确定会在年底前推出爆炸性的措施，因此他们确定房价在年底前会开始跌？

dsp

你真以为他们TIMING 那么好？当年格林斯潘也不行啊。

Cobra

dsp 发表于 2020-7-22 01:52 PM
你真以为他们TIMING 那么好？当年格林斯潘也不行啊。

所以我猜肯定有什么政策，他们早就准备好了，不然不会那么肯定，一再强调。

胡同0110

多伦多地产税多少啊？

Cobra

胡同0110 发表于 2020-7-22 07:19 PM
多伦多地产税多少啊？

相对很便宜。他是政府股价，然后1%左右。政府估价一般比实际买卖价格要低个30%吧，至少，所以地税相对还是比较低的，不像米国。

lazybear

只否认不受primary residence的capital gain。
等于变相承认，可能考虑加收二套房的capital gain。
不如空置税来的有效。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-22 09:44 PM
只否认不受primary residence的capital gain。
等于变相承认，可能考虑加收二套房的capital gain。
不如空 ...

第二套房不是本来就要收capital gain的吗？

lazybear

Cobra 发表于 2020-7-22 10:25 PM
第二套房不是本来就要收capital gain的吗？

提高征税比率，现在是按照50%收

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-22 11:10 PM
提高征税比率，现在是按照50%收

不大可能。我想了想，政府这段时间应该不会加税，形象不好。你想啊，大家都受疫情影响，指着政府帮忙度过难关呢，你政府跳出来加税，这个很难堪的。

lazybear

Cobra 发表于 2020-7-22 11:17 PM
不大可能。我想了想，政府这段时间应该不会加税，形象不好。你想啊，大家都受疫情影响，指着政府帮忙度过 ...

的确不会那么快，再怎么也要明年了。
但其实仔细想想，有2套房的要么是有钱人要么是外国人。如果对外国人收空置税，加拿大人民不应该举双手赞成嘛。
我昨天听了个报告，研究收税政策影响的机构（好像就是CMHC付钱的那家）明确就提到了建议要收外国人（包括移民主要收入来源来自国外的）的空置税。

lazybear

https://twitter.com/JohnPasalis/status/1285309752717828097

One way to manage these weaknesses in our tax system are policies like BC's vacancy and speculation tax which applies an additional 2% property tax if the majority of a household's income is declared abroad  

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-22 11:55 PM
的确不会那么快，再怎么也要明年了。
但其实仔细想想，有2套房的要么是有钱人要么是外国人。如果对外国人 ...

收外国人的空置税，我估计没有多少。

lazybear

Cobra 发表于 2020-7-23 09:33 AM
收外国人的空置税，我估计没有多少。

是说太空人，移民身份，外国籍，主要收入在国外的。
不过，我觉得这个操作起来有点难。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-23 06:06 PM
是说太空人，移民身份，外国籍，主要收入在国外的。
不过，我觉得这个操作起来有点难。

反正不指望这个。