房市泡沫破灭 美湾区8县7月房价下跌

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2019-08-19 14:51世界日报 编译组／硅谷电

报导说，湾区九县中的八县，7月份房价都下跌；八个县包括了硅谷主要所在的圣他克拉拉县、硅谷北边的圣马刁县、旧金山和硅谷东边的康曲柯士达和阿拉米达两个县。 7月唯一房价没跌的是北湾的苏拉诺县，这个县房价是九县中最低，当湾区房价上升时，它最后才升，当房价下跌时，它最后才跌。

加州房地产经纪协会(CAR)的数据显示，湾区九县整体的7月份房价中位数，比去年同期跌3.1%，比去年5月的最高点下跌9.5%；7月份的房价中位数，已回复到2017年6月的水平。

CAR的报告说，虽然房贷利率处于极低水平，硅谷和旧金山又有IPO热制造的科技新贵，但是过去数年不断上升的房价，使大多数家庭都无法负担，导致房市转冷，房价下跌，泡沫开始破灭。

旧金山7月的房价中位数是153万元，比去年同期下跌3%，比2018年2月的最高点跌了9.2%，现在的中位数已回到2017年10月的水平。

位于旧金山和硅谷之间的圣马刁县，7月房价中位数是156万元，比去年同期下跌3%，比2018年4月最高点下跌11.7%，现在的中位数已回到2017年10月的水平。

硅谷所在的圣他克拉拉县，7月份房价中位数是128万元，比去年同期下跌3.9%，比去年4月最高点下跌10.8%，现在的中位数已回到2017年12月的水平。