赵捷买卖布兰登房产 估值官罕见2度标注「N」

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2019-04-06 14:52世界日报 记者刘晨懿之／麻州报导



波士顿环球报调查哈佛击剑队教练的房屋买卖疑云。 翻摄Harvard Magazine


根据波士顿环球报报导，位于麻州Needham镇一栋占地四分之一英亩的三卧室房屋，2016年5月以接近100万元价格售出，17个月后，这处房屋以69万9000元出现在售房市场。 该报通过调查房产纪录、非营利机构，以及对这名购房的华人学生家长赵捷采访，揭发了这一宗奇怪的房屋买卖。

岱维斯查屋况 笔记本写「不合理」
波士顿环球报说，以Needham的房价标准来说，这栋三卧室两车库的殖民地式房屋，内外都需要彻底维修，镇上财产估值官的估价是54万9300元，接到交易纪录后，估值官在笔记本上写下「不合理」(Makes No Sense)三个字。

岱维斯(Chip Davis)从1992年即在镇上负责估价，他在2016年接到这宗奇怪的交易纪录后，由于成交价格明显高于市价，所以他专程去看了这栋房屋。 岱维斯回忆，那栋房屋外观有些斑驳，他想能卖得高价，房屋内部必定整修一新。

没想到走进屋内，还是60年代的内饰。 岱维斯在纪录上注明这栋以98万9500元出售的房子「屋况不佳」(in bad shape)，并加注了这个交易「不合理」。

17个月之后，这栋房屋以66万5000元转手，这次接近市场价格，岱维斯又一次在估价册写下「不合理」三个字。

潜在买家关注奇怪交易 透露给媒体
岱维斯对这两次交易，都标注「N」级，这是很少动用的分级，意思是房屋没理由卖得如此高的售价，然后又无法从市场供需上来解释屋主大幅降价赔售。

就在赵捷名下这栋房子以69万9000元推出市场后，一个家庭注意到了这栋房屋，令他们难以置信的是，仅在一年多以前，这栋房屋还以近百万元价格转手。

这个家庭并未买下这栋降价求售的房屋，但查了买主和卖主的公开纪录，他们开玩笑说，这恐怕是哪个商人和哈佛大学击剑队教练之间的交易，希望让某个学生能进入击剑队。

今年3月，侦办入学弊案的联邦检察官起诉十余个名人被告，这个好奇的家庭于是把消息告诉了波士顿环球报。

布兰登售屋后 即高价买入剑桥市公寓
据环球报调查，布兰登夫妇出售Needham镇房屋后，花费130万元买下另一处位于剑桥市的公寓，比售房者开价高出30万元，其中贷款51万7000元。 布兰登未对此事作出响应。

赵捷还在波士顿环球报采访中讲述了与布兰登认识的过程。 他说，他在朋友介绍下爱上击剑后，便引导儿子们学习这个运动，对教练、队伍和相关组织一直很大方。

他带儿子们进入维吉尼亚击剑学校(Virginia Academy of Fencing)学习，认识了学校创办人里继科(Alexandre Ryjik)。 里继科介绍他认识了哈佛传奇教练布兰登，但他称，直到大儿子入学哈佛后，他才与布兰登成为朋友。

赵捷捐击剑基金百万 基金又捐布兰登基金10万
波士顿环球报还报导布兰登与赵捷的另一个间接财政关联。 赵捷曾从2011年担任国家击剑基金会副主席。 他受访时说，他在2013年2月捐赠100万元。 同年布兰登与他妻子创立了一个布兰登基金会(Peter Brand Foundation)，在2014年秋天收到国家击剑基金会10万元支票。

赵捷称，他已于2013年退出击剑基金会，对布兰登基金会相关资金并不知情也没有控制权。 国家击剑基金会律师确认了他的说法。

专家：购屋交易 没违反NCAA规定
赵捷大儿子称对上述交易并不知情，他在2013年获得哈佛提前录取，时间比他父亲首次捐款还要早。

指导大学遵守NCAA规范的Informed Athlete创办人艾伦(Rick Allen)，在接受哈佛学生校报采访时称，赵捷购买布兰登房屋，可能并没有违反NCAA规定；但如布兰登基金接受捐赠后没有合理纪录和使用，则可能违规。