每日豪宅 | 布鲁克林高地的节能“被动别墅”

源济

每日豪宅 | 布鲁克林高地的节能“被动别墅”
从这栋六层住宅的屋顶露台可饱览东河水景、远眺曼哈顿天际线。
崔芳初刊于 2017/01/03|环域居



联排别墅高度25呎，图为建筑正面。




客厅之一配有壁炉。




厨房配备Sub-Zero品牌冰箱，48瓶容量红酒冰柜以及48吋Wolf燃气灶。




弧形楼梯之外房屋还配有电梯。




温馨的多功能阁楼空间。




主卧室占据三层整层。




图为装修奢华的主浴室。




从屋顶露台可饱览曼哈顿天际线。


位置：纽约市布鲁克林高地(Brooklyn Heights)

标价：1600万美元

这栋六层地标建筑坐落于绿树成荫的柳树街(Willow Street)——布鲁克林高地最令人艳羡的街道之一，而且距离布鲁克林大桥公园(Brooklyn Bridge Park)和布鲁克林高地步道(Brooklyn Heights Promenade)仅几步之遥。

这栋25呎宽的联排别墅始建于1920年，完整地保留了其原貌。整个翻修改造工程由建筑事务所Baxt Ingui Architects全权负责。在两年的时间里，原本的租赁公寓楼被彻底改建成一栋现代风格的独户住宅。

房地产经纪公司Compass总裁伦纳德•斯坦伯格(Leonard Steinberg)说：“该物业经过精心设计，重现了原来作为独户豪宅的风貌，并且配备一应俱全的现代设施。除此之外，这栋采用先进技术的联排别墅是不折不扣的被动式节能屋，实现了难以置信的节能效果。”目前，他和同事Oliver Brown共同代理该物业。

除旋转楼梯以外，每个楼层均通电梯，而且天花板高度因楼层的平面布局和功能而异。例如，主要用于就餐和娱乐的客厅拥有12.5呎挑高天花板、两个壁炉和远眺花园美景的玻璃大窗。

房屋

这栋联排别墅内设七间卧室、七间浴室和两间盥洗室，室内面积为8850平方呎。主卧占据整个三楼，附带两个步入式衣帽间。另有1100平方呎的酒窖和品酒室。屋顶露台可以将东河美景和曼哈顿天际线尽收眼底。

设计

总部位于布鲁克林的建筑事务所Baxt Ingui Architects以坚持绿色建筑体系LEED和被动式节能屋认证而著称。这栋联排别墅采用七分区空调系统，并且搭配森德(Zehnder)两分区全热交换器。除此之外，全屋配备先进的路创(Lutron)照明系统。

周边

布鲁克林高地是一个风景如画的富裕社区，临近布鲁克林大桥和著名步道，与曼哈顿隔海相望。该社区以历史悠久的褐石联排屋和鹅卵石铺成的街道而著称，向来有许多演员、作家和艺术家在当地置业。