德科地产频道︱吴晓波频道旗下公号
▎大佬说Voice
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旭辉老板林中
二线城市商办危机将会爆发
日前，旭辉集团董事长林中，在中城联盟年会上提醒：未来5年来中国二线城市商办物业的风险和危机会爆发，核心在于二线城市商办的供应量和库存量太大。
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世联老板陈劲松
房地产下半场是“场景经济”
日前，世联行集团董事长陈劲松在中城联盟年会上演讲：
空间是静态的，场景是动态的，评价静态空间的好与坏，要看它能容纳多少动态的场景。比如一个小桥流水曲径通幽江南园林式的小区花园，从景观上说可能设计得无懈可击。但这个花园只能发生一种“场景”就是观景，而远非一块广场空地可以容纳：表演、聚会、踢球、运动、布展……等多种场景！
这里说的是两个意思：一，没有场景，不会产生对服务的需求；二，场景本身就是服务。
从“产品”到“场景”，从“功能”到“服务”，这是房地产下半场应该关注的重要转变。
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新世界老板郑家纯
并非撤资内地 而是逃离三四线城市
1月12日，新世界发展主席郑家纯向港媒表示：近期频繁地出售内地地产项目，并非撤资，亦不是对项目前景无信心。主要目的是重组资产，出售项目主要在三四线城市，集团未来冀集中发展一二线城市项目。目前在广州、天津、武汉及杭州均有大型在建项目，涉资共400亿至500亿元人民币。
▎地Territory
◆上海：12日，绿地集团以2.73亿元拍得上海静安区一宗商办地，楼面地价20579元/㎡，溢价率仅0.37%。
◆佛山： 13日，融创以9.61亿元竞得佛山绿岛湖一宗宅地，楼面地价4768元/㎡，溢价32.4%。
◆哈尔滨：11日，恒大地产以10.68亿元拿下哈西核心区一宗宅地，楼面地价约3700元/㎡。
◆天津：13日，旭辉集团与天津市政建设公司组成联合体，以2.57亿人民币的底价拿下天津中新生态城一宗宅地，楼面地价2568元/㎡。
◆福州：12日，泰禾集团发布与大名城合作开发福州长乐房地产项目的公告，出资1410万元占股47%。
▎战Strategy
◆深圳：据《澎湃》报道，万科1月18日（下周一）继续申请停牌可能性较高，倘若继续停牌，万科则必须在1月18日披露资产重组对象。
◆上海： 12日，易居中国的“房地产+”战略再添新成员，“时钟教室”正式发布。“时钟教室”致力于为教育行业打造教学共享空间服务平台，用专业的教室空间和灵活的分时租赁创新教育场地运营模式。目前已在上海开五家中心门店，拥有200余间教室。
◆福州：13日，“融信中国”在香港联交所正式挂牌上市，每股5.36港元，集资17.8亿港元。
◆南京：据《界面》报道，融创老板孙宏斌放弃收购雨润，碧桂园或将接棒。
◆北京：12日，万达集团宣布以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业公司，为最大海外文化企业并购。
◆佛山：由碧桂园独家投资的家政公司“管家帮”，已完成2亿元C轮融资。
◆眉山：12日，华夏幸福与四川省眉山市彭山区人民政府签战略协议，将为该区域的新型工业化和城镇化建设提供综合解决方案，将采用PPP模式运作。
◆六安：9日，华夏幸福宣布与安徽省六安市舒城县人民政府合作开发建设经营该县行政区划内的约定区域，将采用PPP模式运作。
◆上海：历时5年，上海迪士尼度假区将于今年6月16日开园。
▎钱Blood
◆深圳：13日，金地商集团发盈利预喜，2015年溢利同比大增160%。
◆广州：13日，保利地产公告，定增100亿获证监会核准，将投入11个项目。
◆上海：13日，世茂股份公告，已完成发行首期20亿元短期融资券，票面利率3%。
◆广州：11日，富力地产宣布，发行不超过125亿的公司债券已获证监会核准，第一期债券票面利率为3.95%。
◆顺德：11日，华侨城在顺德投资120亿元打造欢乐海岸项目举行奠基仪式。
to be continued
楼市早餐
采集/方草 编辑/何玲 主编/寿佳茵
统稿/刘德科 监制/吴晓波
狗仔卡
发表于 2016-1-13 10:16 PM
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