中国人离婚只为房产避税？

源济

中

国首都北京的离婚数量达到创纪录水平，避税可能是原因之一。

据北京民政局的数据，北京今年前9个月离婚登记数量同比激增41%，达到39,075对，已经超过了2012年全年的38,197对；2012年离婚数量比2011年增加15.8%。

Reuters

北京的一片住宅区域。

今年上半年离婚数量为25,396对，较上年同期的17,485对上升45%。

据民政部的数据，今年前9个月全国离婚数量上升近21%，为200万对。2012年，中国离婚数量增加8%，为310万对。

许多夫妻离婚可能是因为产生隔阂或者是发现有不可调和的矛盾。但官员们称，北京的抑制房价措施或是离婚数量暴增的主因。

北京婚姻家庭建设协会副会长李紫薇认为，离婚数量异乎常规地快速增长，与限购政策有关。她表示，人们出于自身利益的考虑，离婚能够节省税费或者取得购买额外住房的资格，工作人员很难甄别。

中国国务院今年3月表示，将严格实施二手房交易20%差额税政策。通常情况下，大多数房屋销售都是按房价全额的1%-3%征税。在消息公布后的几天里，上海和南京民政局婚姻登记中心的工作人员说，许多夫妻赶来办理离婚，他们不得不加班加点。不过到目前为止，只有北京严格实施了这一新政。

中国并不是头一次出现这种“离婚潮”。2010年，一些城市实施二套房限购措施后，许多夫妻试图通过离婚来绕开限购令。一些婚姻登记中心甚至在门口挂出“楼市有风险，离婚需谨慎”的警示牌，提醒人们为规避楼市政策而离婚是存在风险的。

具体操作方式是这样的：

如果一对夫妻共同拥有两套或两套以上房产，想要卖掉一套，他们必须缴纳20%的资本利得税。如果夫妻俩办理离婚，双方名下各自只有一套房产，出售时就可以免缴20%的资本利得税。

在抑制房价迅速上涨方面，上海、北京等一些大城市的难度更大，而且也一直在实施地方性的调控措施。9月份北京平均房价同比上涨16%，高于8月份的14.9%，也高于9月份中国70个大中城市8.2%的平均房价同比涨幅。

李紫薇说，可以肯定的是，近年来北京的离婚率一直在上升，这可能与价值观变化有关，也与年轻人缺乏婚姻承诺方面的教育有关。她说，在一些经济强劲增长的城市，离婚率也在上升。

李紫薇说，在经济与社会不断发展的城市里，离婚的耻辱感正在消失，人们更看重选择自由。

Esther Fung