预售中的美国豪华公寓楼

源济

纽约一幢拟建24层的公寓楼项目，工程仅完成一半便有50%的公寓已售出。随着房地产市场的回暖，美国一些开发商纷纷在新楼竣工前就开始预售。



选址于纽约熨斗区的35XV公寓楼拟建24层，目前项目只完成了一半，但50%的公寓已被人签下。图为该项目的效果图。
Williams New York






图为近期拍摄的35XV的施工现场图片。房地产营销及咨询公司Alchemy Properties的肯尼斯·霍恩(Kenneth Horn)称，这个曼哈顿公寓项目的售价已经上调了两次，一套以前定价150万美元（约合人民币920万元）的一居公寓的售价如今已超过220万美元（约合人民币1,350万元）。
Noah Devereaux for The Wall Street Journal






霍恩预计，35XV将能在2014年完工之前售罄。图为该公寓楼的施工现场。
Noah Devereaux for The Wall Street Journal






与此同时，35XV的效果图也被用于市场推广。图为该楼盘的室外效果图。
Williams New York






图为35XV的内景效果图。霍恩称，该公司从施工场地的不同高度拍摄了照片，以此让潜在买家感受该楼盘的景观。
Williams New York






位处曼哈顿中心的伦纳德街56号(56 Leonard)由曾获得普利兹克奖(Pritzker Prize)的赫尔佐格和德梅隆建筑事务所(Herzog & de Meuron Architekten)设计。自3月份启动预售以来，该楼盘的145套房子已有80%被买家签下。图为该楼盘的效果图。
Herzog & de Meuron






图为近期拍摄的伦纳德街56号的施工现场图片。
David Kasnic for The Wall Street Journal






伦纳德街56号的联合开发商伊扎克·森巴哈尔(Izak Senbahar)称，该楼一套顶层公寓已被人以4,700万美元（约合人民币2.9亿元）的价格签下，一旦交易完成，它将创下曼哈顿市区的纪录新高。
VUW Studio






Chelsea Green为一座高14层、包括51套房子的绿色能源公寓楼，其开发商为纽约Alfa Development公司的首席执行长迈克尔·纳默(Michael Namer)。图为该楼盘的效果图。
Alfa Development






今年3月份，纳默在切尔西的临时画廊举办了艺术家奥斯卡·多特(Oscar Dotter)的“北欧波普”(Nordic Pop)展览，展品包括画作和两座真实大小的北极熊雕塑。纳默说，展览的目的有两个，一是提高人们对北极熊艰难生存环境的意识，二是宣传他正在开发的Chelsea Green公寓楼。该楼盘的售楼处（图左）与艺术中心相连。
Claudio Papapietro for The Wall Street Journal






图为“北欧波普”展览的展品。多特说他花了210万美元（约合人民币1,290万元）在Chelsea Green购置了一套公寓，他还打算把其中一座真实大小的北极熊雕塑（如图）陈列在新公寓中。
Claudio Papapietro for The Wall Street Journal






图中这间Chelsea Green的样板厨房布置在与画廊相连的售楼处中。它在展览期间被布置为餐饮招待区。
Bryan Derballa for The Wall Street Journal






图为Chelsea Green的施工现场，该楼盘预定在今年年底完工。在3月份即展览举办期间，该楼的公寓已经基本售罄。
David Kasnic for The Wall Street Journal






图为Chelsea Green公寓的内景效果图。
Alfa Development






纳默站在其私人艺术藏品间拍照。图左是其开发的某公寓项目的效果图，图右是一幅涂鸦墙，由让-米歇尔·巴斯奎特(Jean-Michel Basquiat)等艺术家创作。
Claudio Papapietro for The Wall Street Journal






图为迈阿密保时捷设计大厦(Porsche Design Tower)的效果图。该楼预定在2016年初完工，迄今为止它的132套公寓已有89套被买家签下。
Metro Studio






One57是曼哈顿售价最贵的项目之一，要到2014年才能竣工，但它的92套房子已有70%售出，总销售额预计将超过20亿美元（约合人民币123亿元）。
Marchmade






图为依然在施工当中的One57的外景图片。
David Kasnic for The Wall Street Journal