美国5月新屋销售升至47.6万户 好于预期 创近五年新高

NG_NM

 byH.Lin  

美国商务部周二发布，5月新屋销售升至近5年最高水平，表明美国住房市场持续走强。

美国5月新屋销售年化47.6万户，预期46.0万户，前值从45.4万户修正为46.6万户。（5月读数为2008年7月来最高）
美国5月新屋销售月率+2.1%，预期+1.3%，前值从+2.3%修正为+3.3%。

5月新屋销售数量也为连续第三个月上升。

相比于去年同期，新屋销售数量增长了29%，同时新屋销售的价格中值上涨了10.3%。

美国住房市场复苏，帮助抵消了财政紧缩政策的一部分影响。一直以来，处于历史低位的抵押贷款利率对楼市复苏起到了重要推动。但自5月份以来，市场对美联储缩减QE的预期已经导致抵押贷款利率上升。

但近期住房市场相关数据依旧强劲：

美国4月房价同比增12.1% 创七年来最大同比涨幅

美国6月NAHB房产市场指数七年来首次升破50

5月新屋库存环比上升2.5%至16.1万户，按照当月销售速度，能够满足4.1个月的需求。通常情况下，该值达到6.0被认为是供需平衡。

美国东北部、中西部和西部地区5月新屋销售数量上升，南部地区下滑。其中，中西部新屋销售数量升至2007年11月以来最高。