揭秘“帝都”北京的富人区

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揭秘“帝都”北京的富人区

2013年06月21日 07:33:48
来源： 发展论坛 | 责任编辑: 陈烁阳

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    究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢？不是有一两幢豪宅就能称得上富人区，也不是昂贵的房子和地段就都可以自封为富人区，因为，它不只是一个用昂贵材质雕琢出的豪宅住宅区，也不只是一座凭财富就可拥有的房子。每个富人区都会拥有属于自己的标准和气质。


　究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢？


那么，富人区又是如何形成的呢？圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。


　　综观全球，几乎没有哪个富人区是市政规划的结果，恐怕，也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。





丽京花园别墅


紫玉山庄


名都园别墅


贡院六号


　 银泰中心


昆仑公寓



还有些人甚至已经把触角伸向了国外，比如伦敦富人区Knightsbridge。



　 其实，放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区，我们就会发现，富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。



1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。”


　 谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。



　亚运村北辰购物中心


外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说，刘欢拿的是内部价，1200元／平方米。


　后来毛阿敏也在此买房，已涨到4000元／平方米。到1995年前后，汇源公寓的销售价已涨到1800美元／平方米。


　“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在张健看来，亚运村还算不上真正的“富人区”，充其量算是“大款抱团儿”。“因为许多人是租住在此，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。”


其实，这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄，体现得更加明显。



家住芳城园二区的吴老先生住的8号楼是一栋4层小洋房，用今天的话来说就是“TOWNHOUSE”。吴老先生说，著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员姜昆等都曾在这几栋小洋楼里居住过