车库也疯狂：以车为王的豪宅

源济

蒂

姆•韦尔伯恩(Tim Wellborn)在亚拉巴马州亚历山大城有一个双层车库，面积达14,400平方英尺（1,338平方米），楼上可停车12辆，楼下可停六辆。车库 壁由新奥尔良的砖块砌成，混凝土地面装饰成石板的模样。娱乐方面，它有一个装饰花岗岩台面的古巴红木吧台，还有一个八座的放映厅。

Joe Luppino

房产图片：如何打造发烧级车库？

车库总造价超过100万美元。韦尔伯恩说：“这比我们的房子都贵”，他曾与人联合创办厨柜制造公司Wellborn Forest Products，在2006年将这家公司卖给他人。

过去，车库常被看作是一个存放自行车、垃圾箱、锄草工具的杂物间，谁曾想，它作为理想停车场所的功能又被人重新发现。慢慢地，很多这样的场所也变得豪华起来，不仅有高档装修，还配备了平板电视机、地下车辆升降机和焊接设备之类的男人玩具。

“人们开始意识到，车库也可以像住宅内其他房间一样好玩”，密歇根州布卢姆菲尔德希尔斯DesRosiers Architects公司的总裁卢•德罗齐埃(Lou DesRosiers)说。他所承接的车库项目在过去五年内增加了15%到20%。

密尔沃基Pekel Construction & Remodeling总裁兼首席执行长戴维•佩凯尔(David Pekel)说，在豪宅车库中，三隔间、精装 壁地面、冷热自来水和供热系统正在成为标准配置。技术和材料的进步，如iPad控制的设计元素、荷载量更大而噪音更低的车辆升降机等，正在让车库空间变得更时尚、更现代化。

康涅狄格州新迦南TR Building & Remodeling公司联合创始人里克•克鲁格(Rick Krug)说，其公司承接的车库项目在过去三年内估计增加了50%。克鲁格说：“人们希望拥有更大的空间，或者是扩建，或者是新建。”他还说，“当今的家庭有那么多的废旧物品，你得用新增的隔间或半隔间来存放杂七杂八的东西。”

James Haefner

房产图片：奢华车库：豪宅玩酷新宠

克鲁格说，去年他在康州费尔菲尔德县建了一个1,500平方英尺（约139平方米）的车库，地上可以停车四辆，地下通过升降机还可停车一辆。升降机开门出去是一间地下葡萄酒贮藏室。挑高的起居区域拥有厨房和全卫生间，从上面可以俯瞰整个停车区域。克鲁格说，这位业主从事的是清洁能源行业，他希望通过不同视角来观看他的高端电动汽车。克鲁格还说，他在葡萄酒贮藏室和地下停车位之间装上了玻璃门，这样业主就能够“从贮藏室走进升降机去触摸、感受车辆”。

这座谷仓风格的车库有入库门， 壁镶以北美白松，楼梯和栏杆用栗木制成。它配备了一些高科技设备，如两个电动汽车充电站，以及iPad控制的环绕声与灯光系统。克鲁格拒绝透露具体造价，但表示超过了100万美元。

以汽车为中心，还有人设计出用于娱乐的车库：车辆可放在电动转台上，周围环绕着吧台和座位区。德罗齐埃说：“人们喜欢把自己的车展示给他人看。聚会时，他们会把众人带到车库去参观。”

最近，德罗齐埃在底特律郊区建成了一个6,200平方英尺（约576平方米）的车库。车库楼下是一间1,800平方英尺（167平方米）的洗车铺，楼上则是一套通电梯的阁楼。建造车库的材料包括花岗岩和陶瓷砖块、红木 板，两个附属卫生间则悬挂了枝形吊灯。业主在这座八车位车库中停放珍稀车辆，另有一个六车位车库用于停放日常用车。据德罗齐埃说，这座八车位车库造价达100万美元。

密尔沃基郊区软件创业家马克•彼得森(Mark Peterson)的八车位车库已经不够用了，再也放不下他自己的卡车、三个子女的小车和他自己收藏的大约30辆摩托车。所以彼得森造了一个新车库，并把它称作“男人的终极天堂”。这座6,000平方英尺（约557平方米）的车库有一个用于存放车辆的主层，和一个可以通过车辆升降机到达的底层工作间。升降机由加州埃斯孔迪多的液压及机械升降系统设计公司American Custom Lifts设计。顶层阁楼配有小厨房、东方式地毯、硬木地板和真皮沙发。

现年50岁的彼得森说，大部分周末他就在车库里度过，跟朋友一起在电视上看“绿湾包装工队”（Green Bay Packers，橄榄球队）或其他比赛，或者是在工作间鼓捣摩托车。整个三层共有七台平板电视机。他说：“我可以一边组装摩托车一边看橄榄球比赛，相当爽。”据彼得森说，这座车库的造价超过50万美元。

妻子简•彼得森(Jane Peterson)在装修的时候帮过忙，但现在不经常去。她说：“我会时不时过去坐坐，但它差不多就是个男人天堂。”她自己倒是还有一个“女人天堂”──住宅内的一间办公室。这间办公室装饰有灰绿色 面、覆盆子和黄色花卉，可以俯瞰花园。

全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)旗下机构住房创新研究实验室(Home Innovation Research Labs)2月份对987位业主的调查显示，美国约85%的单户住宅都有车库，74%有车库的业主表示停车是其最重要的用途。

即使老宅有一个车库，一个或两个隔间恐怕也是不够用的。密尔沃基Pekel Construction & Remodeling公司的佩凯尔说：“这些车库不适合停放今天的车辆，它们实在太小了。”

据住房创新研究实验室数据显示，2011年建成的新住宅中，29%都有三车位或更大的车库。该机构市场研究部负责人埃德•哈德森(Ed Hudson)说，这些车库拥有更多的隔间、更高的顶棚、更大的面积。哈德森说，总体上讲，男人是车库的主要使用者。由于要进行车辆维修或其他一些动手项目，车库用户90%以上都是男人。

新泽西州房地产评估师雷伊•麦卡锡(Ray McCarthy)说，等卖房时机到来时，扩建过车库的业主或许会获得很大的好处。他说，建一个三车位车库可以将转售成交价提高2%到3%，对于一套100万美元（约620万元人民币）的房产来说就能提高2到3万美元（约12.4到18.5万元人民币）的样子。

但如果建得过于个性化，车库也有可能成为一笔负债。他说：“当他们开始做得过头，当他们开始加装双起降机、定制车库，下次卖房时房产的可售性就有可能受影响。”他说，“这当中存在一个度。仍有很多人只想在车库里停车，不想做其他任何事情。”

现年65岁的艾伦•桑德曼(Allen Sunderman)在他位于亚利桑那州帕拉代斯瓦利(Paradise Valley)的住宅建了一个900平方英尺（84平方米）的禅宗特色的车库，那是他送给自己60岁生日的礼物。他对转售价格的问题没有多想。他说：“要是把转售价格考虑在内，我根本就不会建它。这是一个容纳我自己和我的车的地方。”

这个三车位车库的内饰由亚利桑那州斯科茨代尔的豪华定制化车库设计建造公司GarageMahals设计。桑德曼车库的地板有环氧树脂涂层， 上有金铜色的护 板。不锈钢和铜制吧台的两侧，是两个由石板撑起的瀑布，当车库门打开时，瀑布便开始流动。曾经掌管一家家居护理公司的桑德曼喜欢在进入主宅前在这里喝杯酒放松放松。他说这项工程耗资15万美元（约93万元人民币）。

现年68岁的怀恩•伯克哈特(Wayne Burkhart)在他的住宅下方建了一个四车位的停车车库，同一个四车位的工作间相通。工作间配有一个升降机和数不清的工具，如铣床、研磨机和焊接设备等，这样他就可以在这里修车、造车。这套位于佛罗里达州诺科米斯(Nokomis)的住宅以110万美元（约680万元人民币）的价格待售，但伯克哈特表示他在建车库时并没想过转售问题。他说：“我是按自己想要的方式建造它的。我想它有一个卫生间，我想它有一间办公室，我想它有一个便池，然后我就这么做了。”

Sanette Tanaka

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如何打造发烧级车库？

高端车库的某些功能可以使鼓捣车辆这件事变得更加惬意。本图集对打造一个发烧级车库各个环节的成本进行了估算。



加州埃斯孔迪多American Custom Lifts公司生产的一款地下液压升降机（如图）售价约6万美元（折合人民币约37万元），含送货费和安装费。
American Custom Lifts






四柱停车升降机售价约4,000到4,500美金（折合人民币约2.5万元到2.8万元），含送货费和安装费。
American Custom Lifts





大理石或石灰石地板装修的价格为每平方英尺约15到25美金（约合每平方米1,000元到1,663元），对于一个93平方米的三车位豪华车库来说，装修费用就在15,000到25,000美元之间（约人民币9.3万到15.4万元）。
Shutterstock






混凝土地板装修价格在每平方英尺4到6美元之间（约合每平方米266元到400元），对于一个93平方米的三车位豪华车库来说，装修费用就在4,000到6,000美元之间（折合人民币约2.5万到3.7万元）。
Shutterstock






马萨诸塞州海恩尼斯Savant Systems公司制造的、由iPad控制的Savant采光与气候控制系统的售价约为4,200美元（折合人民币约2.6万元）。
Savant Systems






环氧树脂地板的装修费在每平方英尺20到30美元之间（约合每平方米1,330元到2,000元）。对于一个93平方米的三车位豪华车库来说，装修费用就在20,000到30,000美元之间（折合人民币约12.3万到18.5万元）。
Alamy






加州蒙罗维亚Carousel USA公司的豪华转台售价约为38,000到40,000美元之间（折合人民币约23.5万到24.7万元），含运货费和安装费。
Joe Luppino






Savant Systems公司提供的用于现有采光、气候控制及安全性保障的iPad控制系统售价约为2,900美元（折合人民币约1.8万元）。

源济

奢华车库：豪宅玩酷新宠

曾用来堆放废弃物和锄草工具的车库，现在正逐渐变成豪宅业主展示钟爱藏品、招待朋友或是一边修摩托车一边看球赛的奢华宫殿。




在过去，车库被人看作是一个存放自行车、垃圾箱、锄草工具的杂物间，谁曾想，它作为理想停车场所的功能又被人重新发现。慢慢地，很多这样的场所也变得豪华起来，不仅有高档的装修，还配备了平板电视机、地下车辆升降机和焊接设备之类的男人玩具。图为蒂姆·韦尔伯恩在亚拉巴马州亚历山大城的双层车库。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






吧台用古巴红木制成，装有花岗岩台面。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






这座车库位于亚拉巴马州亚历山大城，面积约1,340平方米，楼上可停车12辆，楼下可停六辆。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






这座双层车库总造价超过100万美元。韦尔伯恩说：“比我们的房子都贵。”
Wes Frazer for The Wall Street Journal






这座车库还有一个用于娱乐的八座放映厅。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






其墙壁由新奥尔良的砖块砌成，混凝土地面装饰成石板的模样。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






图为韦尔伯恩及其爱犬“Charger”。他曾与人联合创办厨柜制造公司Wellborn Forest Products，并在2006年将这家公司卖给他人。
Wes Frazer for The Wall Street Journal






密尔沃基郊区软件创业家马克·彼得森的八车位车库已经不够用了，再也放不下他自己的卡车、三个子女的小车和他自己收藏的大约30辆摩托车。所以彼得森造了一个新车库，并把它称作“男人的终极天堂”，如图。
Narayan Mahon for The Wall Street Journal






这座约560平方米的车库有一个用于存放车辆的主层，一个底层工作间，和一个顶层阁楼。
Narayan Mahon for The Wall Street Journal






顶层阁楼配有小厨房、东方式地毯、硬木地板和真皮沙发。整个三层共有七台平板电视机。他说：“我可以一边组装摩托车一边看橄榄球比赛，相当爽。”据彼得森说，这座车库的造价超过50万美元。
Narayan Mahon for The Wall Street Journal






图中的底层工作间可以通过车辆升降机抵达。升降机由加州埃斯孔迪多的液压及机械升降系统设计公司American Custom Lifts设计。50岁的彼得森说，大部分周末他就在车库里度过，跟朋友一起在电视上看“绿湾包装工队”或其他比赛，或者是在工作间鼓捣摩托车。
Narayan Mahon for The Wall Street Journal






妻子简·彼得森在装修的时候帮过忙，但现在不经常去。她说：“我会时不时过去坐坐，但它差不多就是一个男人天堂。”她自己倒是还有一个“女人天堂”──住宅内的一间办公室。这间办公室装饰有灰绿色墙面、覆盆子和黄色花卉，可以俯瞰花园。图为彼得森夫妇。
Narayan Mahon for The Wall Street Journal






康涅狄格州新迦南TR Building & Remodeling公司联合创始人里克·克鲁格，去年在康州费尔菲尔德县建了一个约140平方米的车库，地上可以停四辆车，地下通过升降机还可停一辆。
Paul Johnson






升降机开门出去是一间葡萄酒贮藏室。克鲁格说，他在葡萄酒贮藏室和地下停车位之间装上了玻璃门，这样业主就能够“从贮藏室走进升降机去触摸、感受车辆”。
Paul Johnson






这座谷仓风格的车库有库门，墙壁由北美白松打造，楼梯和栏杆用栗木制成。它配备了一些高科技设备，如两个电动汽车充电站，以及用iPad控制的环绕声与灯光系统。克鲁格拒绝透露其具体造价，但表示超过了100万美元。
Paul Johnson






挑高的起居区域拥有厨房和全卫，从上面可以俯瞰整个停车区域。
Paul Johnson






纽约州汉普顿豪宅开发商乔·法雷尔(Joe Farrell)在纽约州沃特米尔修建了这座豪华定制车库（如图）。
Cully/Eefas






现年65岁的艾伦·桑德曼住在亚利桑那州帕拉代斯瓦利。他建了一个84平方米的禅宗特色车库，当作送给自己60岁生日的礼物。图为他的住宅。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






不锈钢和铜制吧台的两侧区域，是两个由石板撑起的瀑布，当车库门打开时，瀑布便开始流动。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






桑德曼车库的地板有环氧树脂涂层，呈现出液体的光泽，墙上有金铜色的护墙板。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






这个三车位车库的内饰由GarageMahals公司的创始人兼首席执行长迈克尔·罗蒂格(Michael Rhodig)设计。GarageMahals公司位于亚利桑那州斯科茨代尔，从事豪华定制化车库的设计建造。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






桑德曼说，这项工程耗资15万美元。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






图为桑德曼在他位于亚利桑那州帕拉代斯瓦利的车库里。桑德曼曾是一家居家护理公司的负责人。
Mark Peterman for The Wall Street Journal






密歇根州布卢姆菲尔德希尔斯DesRosiers Architects公司的总裁卢·德罗齐埃最近在底特律郊区建了一个约580平方米的车库。楼下是一间约170平方米的洗车铺，楼上则是一套通电梯的阁楼。建造车库的材料包括花岗岩和陶瓷砖块、红木墙板，两个附属卫生间则悬挂了枝形吊灯。

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