不明白大家为什么那么盼望加息？加息真能抑制房价吗？

DaGou

Cobra 发表于 2022-1-28 01:25 PM
另外，不要误会我的意思，我不是说你的朋友肯定支持不住。最后肯定能有支持住的人。但是肯定会有崩溃的人 ...

哈哈, 崩不指望了, 啥时能平稳, 可以考虑给孩子买. 现在的疯狂无法持续. 历史会重复,不知是哪天.

Cobra

foolmelon 发表于 2022-1-28 01:33 PM
不好意思没说清楚，是“那时刚被他 layoff"，可以大胆说话。

I see

james97

Cobra 发表于 2022-1-28 11:45 AM
买第二套以上的，只要是利用第一套房的增值refinaince等等手段筹资的都会有问题，一旦房市开始暴跌的话， ...

老蛇，多伦多只要按时还贷，不会追加down pay的。以多伦多的态势，长期看确实有支撑房子上涨的持续动力。这次购房的，如果大部分是中产，手头有稳定工资，我觉得问题不会大到要抛售的地步。悲观的说，我也不觉得房价会大跌

Cobra

james97 发表于 2022-1-28 02:10 PM
老蛇，多伦多只要按时还贷，不会追加down pay的。以多伦多的态势，长期看确实有支撑房子上涨的持续动力。 ...

会的。我的邻居当年就是这么破产的，一夜之间。他亲口告诉我的，他还怕我也重蹈覆辙，还想给我一本书看，我当时告诉他我是专业的，所以就没拿书。

stayintoronto

个人见解，以目前情况来说，如果政府出手干预，当然不是指单纯的加息，房价会有下跌的可能，也取决于政府的干预程度。
想要房价大跌，至少30%-40%这种幅度的跌幅的话，要有一个什么都不在乎的领导人上台，土豆的政府绝对不可能这么做。
房价大跌的根源是什么，我个人认为是大规模的失业潮，当人们每个月还不上钱的时候，才能导致房子价格短时间内崩盘。或者全世界类型的战争或者是超大型的自然灾害，但如果这两种真发生的话房价怎么样估计我们也不关心了。
因为有80年代日本房地产泡沫崩盘的前车之鉴，所以各国目前对于加息都是比较理智的，基本属于循序渐进式的。有序的加息，加上疫情慢慢消失，房子的价格会相应的趋于合理。但是光靠加息让房价大跌，不太可能。

Cobra

stayintoronto 发表于 2022-1-28 04:55 PM
个人见解，以目前情况来说，如果政府出手干预，当然不是指单纯的加息，房价会有下跌的可能，也取决于政府的 ...

是，我也不认为加息能加多少。

现在只能指望恶性通胀导致一些极端的炒家维持不下去。央行加息（虽然不多）加上物价飞涨，很多老外本来就是pay check to pay check的，所以他们会先承受不住。

另外，大规模失业，也是可能的。钱都去房子，加拿大经济是要靠消费的，这样消费就死了，经济长期不振，恐怕也有人坚持不下去。

至于政府干预，土豆摆明了是不想管。他大选的承诺，到现在一个都没有兑现。

foolmelon

Cobra 发表于 2022-1-28 05:06 PM
是，我也不认为加息能加多少。

现在只能指望恶性通胀导致一些极端的炒家维持不下去。央行加息（虽然不 ...

老蛇，你还记得我早说过，下次大选土豆再变本加厉承诺一遍。

Cobra

foolmelon 发表于 2022-1-28 05:47 PM
老蛇，你还记得我早说过，下次大选土豆再变本加厉承诺一遍。

嗯，我原本是不信土豆会食言的。

不过，房价这么疯下去，下次大选，土豆再承诺恐怕不会有人信了，至少我是不信了，耍了大家两次了，还要耍第三次？