如果政府实施这个政策 以后买房就没得赚了！

lazybear

Cobra 发表于 2020-7-20 08:19 PM
如果有两套房子，我卖的时候，说我卖的是我的primary，然后我就剩一套了，这一套自然又是我的primary了， ...

你得指定哪一年到哪一年是你的primary。
https://www.canada.ca/content/da ... nd/t2091ind-19e.pdf
你看了这个表就会明白的。

比如，你在2000年买了1套房子，2007年又买了一套，然后2020年你要抛一套2000年买的房子。你可以指定这套是你的主居屋，那么从2000年到2020年这20年你就只有这一套主居屋，可以不交税。然后你指定2007年的这套为2020年以后的主居屋，那么以后2023年再抛售2007年的房子的时候，2007年到2020年房子的增值部分就需要交税。2020年到2023年就不需要交税。 理论上可以这么理解，每一年只有一套房子可以拥有主居屋的资格，其余的以后都需要缴纳增值税，可以选择的是，你把增值价值最高的那套作为你的主居屋。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-20 08:21 PM
cmhc的头这两天和人撕红脸了。
https://twitter.com/ewsiddall/status/1285210372845309953
We maintain  ...

不相信房价会跌，本身就是超买的迹象。就跟没人信股市会跌一样，真到那时候，股市也差不多要崩盘了。

和谁撕啊？估计又是房产局。

lazybear

Cobra 发表于 2020-7-20 08:30 PM
不相信房价会跌，本身就是超买的迹象。就跟没人信股市会跌一样，真到那时候，股市也差不多要崩盘了。

...

就是你发的帖子，人家全要赖在他的头上。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-20 08:30 PM
你得指定哪一年到哪一年是你的primary。
https://www.canada.ca/content/dam/cra-arc/formspubs/pbg/ ...

明白了，就是只能reduce一部分。谢谢。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-20 08:32 PM
就是你发的帖子，人家全要赖在他的头上。

CMHC本来就有不可推卸的责任。加拿大债务危机爆发只是时间问题。土豆又狂印了一段钱，问题很可能他狂印钱的这段时间并不是最糟糕，最需要钱的时候，下面债务崩了，我看他怎么办。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-7-20 08:19 PM
如果有两套房子，我卖的时候，说我卖的是我的primary，然后我就剩一套了，这一套自然又是我的primary了， ...

一年卖一套， 没毛病

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-7-20 11:13 PM
一年卖一套， 没毛病

http://www.hutong9.net/forum.php ... 77&fromuid=1650

见懒熊的回复。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-7-20 11:36 PM
http://www.hutong9.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=436893&pid=2784677&fromuid=1650
...

forward to my accountant for confirmation as well.

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-7-21 08:48 AM
forward to my accountant for confirmation as well.

Thank you

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-7-21 09:17 AM
Thank you

bad news,

1. Lazy bear is right
2. even more, one can be challenged how the primary residence was defined/choosen;
3. my accountant does have clients was checked for main residence purpose, they will examine things such as driver licence, health cards records, utilities bills etc..


Maybe we need consult more with our JJs as how they handle this, 熟话说，道高一尺魔高一丈。。。。

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-7-21 11:04 AM
bad news,

1. Lazy bear is right

现在连primary政府都在打主意。我不信会征收capital gain（今天已经辟谣了，但只是说描述不准确），但是肯定会征收某些特别的税的。