开个华人最感兴趣的话题：房地产投资。先从多伦多开始。欢迎地产经纪加盟！

Cobra

dsp 发表于 2020-4-13 12:01 PM
看你自主还是要出租

出租看现金流还是升值。

多伦多随便一个破房子，还是糖耗子，就100万了，这100万在米国是可以买豪宅的。所以你怎么看现金流都是负。至于长期增长的前景，那要看有多少中国新移民来买了，反正多轮多平均家庭收入8万左右，贷款一般是乘以4，就是说最多贷款32万，剩下64万，你得首付，你算算多少本地人能买的起房子。基本房价就是靠银行放水给新移民。新移民都是天朝来的，往往说话都是这口气：这还不容易，我卖一套房子，钱就有了。。。

bokchoy888

风行过 发表于 2020-4-13 03:30 PM
就你，找个地方住还挑三拣四。不像老蛇，囤了那么多房，说不定还金屋藏娇了一两个。

你不知道，老蛇为人很慈祥的，他租给很多国内女生，付不起，他就允许她们肉偿了

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-13 04:24 PM
多伦多随便一个破房子，还是糖耗子，就100万了，这100万在米国是可以买豪宅的。所以你怎么看现金流都是 ...

中国新移民只是主力之一，我朋友做装修，都是鬼佬。 钱来自四面八方。 中国新移民那点钱就集中在几个区， 17年，打压，割韭菜主要是华人区。17年打压其实很健康，

dsp

Cobra 发表于 2020-4-13 04:24 PM
多伦多随便一个破房子，还是糖耗子，就100万了，这100万在米国是可以买豪宅的。所以你怎么看现金流都是 ...

房子是只买贵的，不买对的。你可以到美国来买啊，弯曲100万基本就是小黑屋。

bokchoy888

dsp 发表于 2020-4-13 05:04 PM
房子是只买贵的，不买对的。你可以到美国来买啊，弯曲100万基本就是小黑屋。

湾区， 我们大家拿 社会主义国家的人，只能仰望了

南加 Irvine 那边房价怎么样？

bokchoy888

还有， 大家注意没有， 凡是左左， 绿绿， 同性恋， 女权，都市生活，集中的地方，其实是非常吸引人的， 也就房价能上的原因

Cobra

dsp 发表于 2020-4-13 05:04 PM
房子是只买贵的，不买对的。你可以到美国来买啊，弯曲100万基本就是小黑屋。

你看看弯区的平均收入好不好，是加拿大银的好几倍。

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-4-13 04:42 PM
你不知道，老蛇为人很慈祥的，他租给很多国内女生，付不起，他就允许她们肉偿了

国内来的，我看都买房了，你还想租给她们？

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-4-13 05:37 PM
国内来的，我看都买房了，你还想租给她们？

听说你还提供租房，工作，起居，工卡，身份，一条龙贴身服务

dsp

bokchoy888 发表于 2020-4-13 05:16 PM
湾区， 我们大家拿 社会主义国家的人，只能仰望了  

南加 Irvine 那边房价怎么样？

我对那边不熟悉。

风行过

bokchoy888 发表于 2020-4-13 07:21 PM
听说你还提供租房，工作，起居，工卡，身份，一条龙贴身服务

你这经济头脑在胡同当版主屈才了。我建议你还是试一试pornhub 招不招工。 据说疫情期间他生意好得不要不要的。

bokchoy888

风行过 发表于 2020-4-13 10:51 PM
你这经济头脑在胡同当版主屈才了。我建议你还是试一试pornhub 招不招工。 据说疫情期间他生意好得 ...

其实我是做实业，影视，导演    现在正好招人，操股宅男 AV 系列，你要不来试试。 风行过，楚留香，很好的艺名哦。。。。

randomperson

bokchoy888 发表于 2020-4-13 04:42 PM
你不知道，老蛇为人很慈祥的，他租给很多国内女生，付不起，他就允许她们肉偿了

老蛇说了，国内的不需要租房，可是也没反驳女性租客肉偿这件事情。

说明一件事情：应该是白妞或者黑妞阿拉伯妞在肉偿，怪不得老蛇那么多房子还抱怨胡同不赚钱。原来房租换性福了

rightonmoney

说说我个人看法， 全球房地产经过这几年高速发展，已经涨到普通老百姓买不起的地步了。

房子是拿来住的，这句话真是对的。年轻人买不起房子，也住不起房子，这种情况不可能持续。

年轻人是未来的主人，掌权者，他们一定会扭转这种局面。

现在全球印钱，这些钱一定有部分会进入房地产市场，但是绝大部分会进入金融市场，主要还是股市。这种情况从2009年之后就是这样了。这样的情况还将持续下去。

knife

Coronavirus is real estate’s ‘induced coma,’ says Irvine’s Great Park developer.

Irvine现在大概$400-$500/sqft. 我预计到时候要跌个20%

luckyfox

多伦多的房子能跌？CONDO都1MM了在DT

土棉农

新人来报道

Cobra

土棉农 发表于 2020-4-15 01:11 PM
新人来报道

欢迎，欢迎！你这个ID，我好像在哪见过。好像在51上？

Cheese

房产投资就一个字：location. 其他的都是次要的。地点不好再好的豪宅也很难有回报（自住当然另当别论）。回报率还是要靠location.  租和售的location 想法不同。

Cobra

Cheese 发表于 2020-4-27 09:33 PM
房产投资就一个字：location. 其他的都是次要的。地点不好再好的豪宅也很难有回报（自住当然另当别论）。回 ...

欢迎在地产投资板块多发表高见！