美国6月份新屋开工数环比大增19% 创显著增长且超市场预期

源济

美国6月份新屋开工数环比大增19% 创显著增长且超市场预期
2026年07月17日 20:44 环球市场播报

　　美国普查局最新公布的数据显示，今年6月份美国新屋开工数大幅回升至折合年率142.7万套，远超此前市场经济学家预测的131万套，环比涨幅达19.0%，显示出美国住宅建筑市场在经历前期低迷后出现阶段性强劲反弹。

　　数据显示，6月份折合年率142.7万套的建筑规模，较5月份经修正后的119.9万套出现明显增幅，这一表现同时击穿了此前受访的48位经济学家所给出的114万至138万套的预测区间上限。而在5月份，该项核心指标曾录得15.2%的降幅。此外，当月房屋竣工量也表现良好，从5月份的134.7万套增至139.2万套。

　　然而，作为前瞻性指标的建筑许可在上月则表现出疲态。6月份建筑许可量从5月份的141万套降至136.7万套，未能达到经济学家普遍预期的140.3万套。

　　宏观经济分析人士指出，新屋开工数的高位反弹与竣工量的稳步回升，反映出当前美国住宅营建供应链的短期提速；但建筑许可的意外下滑则表明，受制于高利率环境及未来的不确定性，开发商对中远期新项目的规划和投入依然持审慎态度，美国房地产市场的全面回暖仍面临结构性制约。

源济

美国6月份新屋开工数反弹 多户型住宅建设激增
2026年07月17日 20:58 环球市场播报

　　美国6月份新屋开工数在前一个月大幅下降后激增，主要受公寓建设反弹推动。

　　周五发布的官方数据显示，6月份新屋开工数增加19%，折合年率为143万套，创3月份以来最高水平。该数据高于调查中所有经济学家的预期。

　　多户住宅开工数增长超过76%，折合年率为53.2万套，此前一个月该数据暴跌近40%。与此同时，单户住宅开工数下降0.2%，在建筑商经历整体低迷的春季之后再次下滑。

　　多户住宅建设反弹凸显出月度数据的波动性，尤其是在公寓领域。不过，高房价和高抵押贷款利率一直压制独栋住宅需求，而这些因素也可能在支撑公寓需求。

　　与此同时，独栋住宅建筑商总体上一直面临库存高企和需求疲软的局面。这迫使许多建筑商通过销售激励措施来吸引买家。