安省各大城市的房贷负担已彻底失控，而多伦多是全国最糟的

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一项由保守派智库菲沙研究所发布的新研究显示，2014年至2023年期间，房贷月供在安省14个主要城市中，平均吞噬当地税后家庭收入的超过50%；其中多伦多最为夸张，按20%首付计算，典型房屋的月供竟高达当地税后家庭收入的110.2%。


图源：51记者拍摄

研究指出，连渥太华–加蒂诺地区的典型房贷月供都占到当地税后收入的50.4%。而市场普遍认为“大多区以外的房子还算负担得起”，报告作者之一、菲沙研究所高级政策分析师Austin Thompson表示，这完全是误解：“即便是温莎、金斯顿这样的城市，当地一个典型家庭要买房，也需要把超过一半的税后收入用来还房贷。”

报告将房贷压力飙升的根源归咎于安省薪资停滞不前。

菲沙研究所高级研究员、报告共同作者Steven Globerman表示：“住房可负担性取决于房价和收入，但过去几年安省的薪资和收入几乎不增长，这让住房危机进一步恶化。”他强调，安省政策制定者必须“将提高薪资和收入作为解决方案的一部分”。

报告也指出，2014年时，多伦多典型房屋的月供仅占税后收入的56%，而如今这一数字已经翻倍。


图源：Elena Berd/Shutterstock

尽管研究只涵盖2014至2023年，但过去两年的现实也并未改善。

根据安省劳动力市场数据，截至2025年4月，安省平均时薪为37.36元，折合月度税前年收入约5977.60元、年薪71731.20元（按每周工作40小时计算）。

与此同时，想在多伦多负担一套平均房屋的房贷，所需年收入在2025年的大部分时间里仍远超20万元，购房能力几乎完全被高收入群体垄断。


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