感觉condo交易明显放缓了

james97

主要是观察yonge街finch到sheppard这一段。我是三月底购入的一套，那时候基本上房子上市就是秒，DOM基本见不到两位数。现在这条街上同时有差不多100个listing，而过去三天成交的只有2个。挂了十几天的房子比比皆是，看来之前压制住的房源都放出来了啊。可能不需要太多政策压制，供求就有可能发生变化，该抢的都抢完了吧。

darwin

疫苗接种之后，伴随发生的可能同时是回城工作和加息

condo我并不觉得会跌很多，但周边小城市的房产是真的危险

Cobra

darwin 发表于 2021-4-6 09:53 AM
疫苗接种之后，伴随发生的可能同时是回城工作和加息

condo我并不觉得会跌很多，但周边小城市的房产 ...

对，疫情过后（如果能过的话），大家开始正常上班，抢小城房的一定会后悔。

darwin

Cobra 发表于 2021-4-6 10:48 AM
对，疫情过后（如果能过的话），大家开始正常上班，抢小城房的一定会后悔。

买房买的是land value，land value是跟周边配套走的

为什么20年前downtown condo只值20w，现在值100w？不是因为房子变好了，而是因为周边的配套，餐馆娱乐医疗学校等变好了，买的是周边配套的价值

而且绿带之外，土地供应基本是无限的

Cobra

darwin 发表于 2021-4-6 10:53 AM
买房买的是land value，land value是跟周边配套走的

为什么20年前downtown condo只值20w，现在值1 ...

我主要是考虑到等疫情过后，这帮买小城的，突然发现生活其实很不方便。另外，commute最后还是要恢复的，很多公司疫情后应该是hybird上班模式，还是去office的，这样周边小城的不方便就显示出来了，高速会比以前更堵。

james97

看WFH能持续多久吧，大公司可能会久一些。我老婆这种小公司，老板已经迫不及待要大家回去了，看不见人坐在那儿干活觉得不踏实

wozaitaxiang

condo之前连续四五年都不涨，后来和freehold差距拉太大才涨的。今年也一样，年初freehold大涨，很多人就去抢condo, 现在freehold涨幅放缓，condo自然也弱一些。condo自己没太大升值空间，主要还是看freehold脸色。

bokchoy888

darwin 发表于 2021-4-6 10:53 AM
买房买的是land value，land value是跟周边配套走的

为什么20年前downtown condo只值20w，现在值1 ...

正解，DT 吃喝玩乐，一应俱全

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-6 11:00 AM
我主要是考虑到等疫情过后，这帮买小城的，突然发现生活其实很不方便。另外，commute最后还是要恢复的， ...

有没搞错，你前一阵子不是叫啸， 人类生活习惯从此改变， 大家的在家上班，般去海阔天空的 郊外？ 你不要忽悠我啊！！！  

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-6 12:00 PM
有没搞错，你前一阵子不是叫啸， 人类生活习惯从此改变， 大家的在家上班，般去海阔天空的 郊外？ 你不要 ...

没忽悠你，人类习惯从此改变。

我现在有数据说了，以后可能hybird的可能性大。

所以，以后DT，没有先前那么拥挤，但也不会一点用都没有。搬去小城住的过高估计了在家办公的比例。你知道人类做事，总是往一方偏的，偏多了，会往另一方纠正，然后另一方又偏多了。小城的房价不会回到过去了，但肯定会修正，就跟DT，不会像过去那么拥挤了，但是也不会就没有人了。

会有新的平衡。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-6 12:13 PM
没忽悠你，人类习惯从此改变。

我现在有数据说了，以后可能hybird的可能性大。

拭目以待，我觉得 DT会照样拥挤， 新的人会进来。 大都市有独特吸引力， 如果卡尔加里之类，可能就回不去了。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-6 12:21 PM
拭目以待，我觉得 DT会照样拥挤， 新的人会进来。 大都市有独特吸引力， 如果卡尔加里之类，可能就回不去 ...

那太好了，小城买家就要爆了，哈哈。希望你对。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-6 12:22 PM
那太好了，小城买家就要爆了，哈哈。希望你对。

里里外外都爆， 然后崩盘， 多伦多房地产腰斩！！！   

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-6 12:27 PM
里里外外都爆， 然后崩盘， 多伦多房地产腰斩！！！

这样更好，哈哈。

不过，房价这么暴涨下去，以后真的会爆。希望政府别管，也让我们见证一下奇迹。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-6 12:30 PM
这样更好，哈哈。

不过，房价这么暴涨下去，以后真的会爆。希望政府别管，也让我们见证一下奇迹。

还有，买房毕竟进出困难，所以去郊区的家庭不会回DT。 年轻人会继续进入DT

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-6 12:36 PM
还有，买房毕竟进出困难，所以去郊区的家庭不会回DT。 年轻人会继续进入DT

我担心的还是债务。债务一旦出问题，不是你不想卖就可以不卖的。Anyway，别人的事情，不care。

扯别的。

现在去一趟超市很容易就$200。

疫情过后，会不会去一趟超市要$500？

对了，油价那个8.8分钱，好像还没有反应到加油上吧？我周四加的油，114。那家夜里一般能便宜9分钱，所以正常123，周5涨3分，126，不像是8.8分加上的结果啊。

dsp

Cobra 发表于 2021-4-6 12:43 PM
我担心的还是债务。债务一旦出问题，不是你不想卖就可以不卖的。Anyway，别人的事情，不care。

扯别的 ...

老蛇应该有开公司的吧，油价都是成本，不需要那么精打细算吧。

stayintoronto

Cobra 发表于 2021-4-6 12:43 PM
我担心的还是债务。债务一旦出问题，不是你不想卖就可以不卖的。Anyway，别人的事情，不care。

扯别的 ...

昨天不是已经到127了？
今天的还没看

Cobra

dsp 发表于 2021-4-6 12:48 PM
老蛇应该有开公司的吧，油价都是成本，不需要那么精打细算吧。

油价我不能报的。你要报的东西，必须合理。网络公司，不需要见客户，就没有油价的问题。即使报油价，那是按公里报（公司出钱买车不划算，算taxable beneift，如果私用的话，我这种公司，怎么可能说90%都是公用？又不用天天接客？），很麻烦的。

Cobra

stayintoronto 发表于 2021-4-6 12:52 PM
昨天不是已经到127了？
今天的还没看

127还是没有加那个8.8，感觉。