讨论点实用的吧：如果2021年底前，一定要买房，咋办？

Cobra

如果2021年底前，一定要买房，咋办？前提是觉得房价以后肯定会出问题，只是不知道什么时候，然后又实在不能等了，因此想先买个临时过度一下的，希望能够将来房价出问题的时候，可以少损失些。此外，万一房价永远不回调了，好歹也上了船了。

我的意思是，其实还是有很多要计划的。比如：

什么时候开始买，现在呢？还是等春天，还是等夏天，还是等冬天？

假设能买最多150万的房，那么买什么样的房比较能扛损失？

还有，在什么地方买比较好？

bokchoy888

刚需的话， 买呗。。。。。

佛说，活在当下。。。。。。。。。。。。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:35 PM
刚需的话， 买呗。。。。。

佛说，活在当下。。。。。。。。。。。。

买什么？哪里？什么时候买（现在，还是等天暖和些）？

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-9 06:35 PM
买什么？哪里？什么时候买（现在，还是等天暖和些）？

now or never,

buy what you can afford , buy where fits your life style, buy only suits you and you only  !!!

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:39 PM
now or never,

buy what you can afford , buy where fits your life style, buy only suits you and ...

都是空话。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-9 06:41 PM
都是空话。

我办公室印度小伙不是刚买了

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:45 PM
我办公室印度小伙不是刚买了

买了吗？是Condo吗？在哪？

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-9 06:46 PM
买了吗？是Condo吗？在哪？

靠近liberty village

阿方

Cobra 发表于 2021-2-9 06:46 PM
买了吗？是Condo吗？在哪？

不知道加拿大的情况。　地税，　和交易费用，决定你基本上要ｈｏｌｄ５～６年才划得来。但是５～６年后维护成本又开始上升了。　

阿方

有钱不放银行，就不会亏，　加拿大和美国股市，房市和股市长期看，上升速度差不太多吧？

foolmelon

阿方 发表于 2021-2-9 07:57 PM
不知道加拿大的情况。　地税，　和交易费用，决定你基本上要ｈｏｌｄ５～６年才划得来。但是５～６年后维 ...

房地产的交易成本，持有成本，机会成本都奇高，另外还有兑现困难。 很多人赌徒心态，和2000年高科技暴涨类似。

阿方

foolmelon 发表于 2021-2-9 08:00 PM
房地产的交易成本，持有成本，机会成本都奇高，另外还有兑现困难。 很多人赌徒心态，和2000年高科技暴涨类 ...

所以如果不是50%以上首配，不是自住房的就要再想想了， 利息要2%， 地税1%以上。加起来3%没了。
房子维护还要需要时间和金钱。

这个不像中国的板楼， 维修少，随你怎么造。 木头房子，地板，都是成本。

所以买房出租，还不如买股票。 在哪都是自己的生意。

阿方

自己住也是一个情怀，唯一的好处是感觉住的是自己的房子，不用想着搬家。

这个感觉对于一些人很重要，但是没办法，长期来看投资房产，以后会越来越难，所以就像白菜说得， “now or never”

darwin

加拿大房价泡沫巨大，有兴趣的可以去zillow搜搜，现在多伦多的房价比纽约都高

一旦加息，崩盘是早晚的事情，就是大崩还是小崩。如果zf今年春天出政策，可能小崩，如果不出政策放任暴涨，就是大崩。

Cobra

darwin 发表于 2021-2-9 10:09 PM
加拿大房价泡沫巨大，有兴趣的可以去zillow搜搜，现在多伦多的房价比纽约都高

一旦加息，崩盘是早晚的 ...

所以，其实最快等到4月就能明确一些，因此可能等4月以后再考虑动手比较好。这个应该回答了什么时候买的问题。我觉得现在大家都在抢的时候冲进去，很容易被激出高价。

deep

咋办? 不要相信专家网友

darwin

Cobra 发表于 2021-2-9 10:48 PM
所以，其实最快等到4月就能明确一些，因此可能等4月以后再考虑动手比较好。这个应该回答了什么时候买的问 ...

在网上给别人出主意是大忌，别人赚了不会跟你分钱，亏了还要骂你

都是成年人了，自己决定自己负责，还是说分析和观点比较好

戴斯蒙提利尔

上一次见到说now or never的傻屌就是当年的巴萨俱乐部，当年裤蒂尼奥在利物浦踢出高光赛季，巴萨开始勾搭他，裤蒂尼奥原本一直在犹豫，结果卖了内马尔的巴萨甩出这句话当最后通牒，结果裤蒂尼奥不顾好友的劝说和利物浦球迷的怒骂，自掏部分腰包毅然而然的顶着至今无人打破的世界第二高转会费1.45亿英镑转到巴萨。

结果呢？巴萨至今没还完这笔转会费的贷款，被裤尼奥拖的差点没把球队大巴给当了。库蒂尼奥现在身价缩水三倍，5000万身价没人要，在球队打不上主力还迷失自己。

唯一赚了的就是利物浦，用库蒂尼奥的转会费买了世界第一中后卫范迪克、世界第一门将阿利森、世界第三边锋萨拉赫。库鸟离队第二年拿到欧冠亚军，第三年欧冠冠军，第四年英超冠军

现在now or never就是整个足球圈的笑话，笑话弱智用的

Cobra

darwin 发表于 2021-2-10 11:31 AM
在网上给别人出主意是大忌，别人赚了不会跟你分钱，亏了还要骂你  

都是成年人了，自己决定 ...

不过，老实说，我不觉得土豆四月会有动作。

这个疯狂恐怕要持续几年（我当然希望你对），所以现在确实要想想如果必须买的人该怎么办了。

darwin

Cobra 发表于 2021-2-10 05:36 PM
不过，老实说，我不觉得土豆四月会有动作。

这个疯狂恐怕要持续几年（我当然希望你对），所以现在确实 ...

其实我现在最大问题是，资金从哪里来？如果都是本地炒家，B20压顶，总贷款量，按家庭收入20w算也就100w

难道有这么多存了不少钱又高收入的人，一直不买房，都等到现在买？最近直接20w，30w抢高的很大可能都是私贷

之前看一个采访分析，现在有不少投资客进场，zf如果不立即行动很容易泡沫吹炸