今天我邻居跟我说刚买了第二套房

Cobra

今天我邻居跟我说刚买了第二套房，具体哪天买的不记得了，反正就是最近。

是16年左右的糖耗子，在McCowan夹Bur Oak。

说是非常好租，刚买就租出去了，有5家人家抢。

买房的邻居，女的是个会计，男的是在车行仓库管零件的，总之都不是高收入，平时省的要命，男的经常跟我借各种工具，从小的电钻（当然是Hammer Drill，to be fair，不然也太过了），大到扫雪机，真是经常借，然后经常是买了什么便宜二手货就很高兴来跟我吹嘘。当然女方，男方的父母都在加拿大，都是二代移民了，也许女方父母也出了份子就不知道了，或者两本身就有钱也许，因为一位开Acura RDX或者以上，一个开Infinite QX50或者以上。他们目前这套自住房，可能还在付猫给鸡，当然啦，房价已经跟他们买的时候翻了一倍。

各位有什么看法？

Cobra

对了，当年他们买现在这套房的时候，说是4家抢offer，他们出价最高。当时觉得他们好有钱啊，哈哈。前屋主是个老奶奶，她搬走前跟我说的，没有核实是否是真的抢offer。我的意思是这家看起来买房绝对不犹豫。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-11-29 10:53 PM
对了，当年他们买现在这套房的时候，说是4家抢offer，他们出价最高。当时觉得他们好有钱啊，哈哈。前屋主是 ...

你不说， 我都不敢提， 怕影响你情绪。。。

有两个朋友，都不是高收入人群， 一个最近refinace mortgage, 从国内朋友那里 以2017 年买入价接手 一个 DT抗痘， one bed, no parking, 立马 2100 出租了， cover all costs， 尝到甜头后， 剩下的钱 今天又在 shopping around, 今天又差点下单 一个 2 bed condo， 给我搅黄了。 我意思叫她不急， 冲上去 offer 个 8 折，看看卖家什么反应。

另外个朋友， 也下单买了个 condo

反正， 她们也不看数据， 网站， 就一个念头， 钱便宜， 借！！！



另外， 你好像和你的女邻居走的很近哦。。。。。。？？？  

dsp

bokchoy888 发表于 2020-11-29 11:14 PM
你不说， 我都不敢提， 怕影响你情绪。。。

有两个朋友，都不是高收入人群， 一个最近refinace mortga ...

你太坏了。明明是租不出去，天天找你哭诉。

bokchoy888

dsp 发表于 2020-11-29 11:42 PM
你太坏了。明明是租不出去，天天找你哭诉。

美女， 这。。。。。。。。

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-11-29 11:14 PM
你不说， 我都不敢提， 怕影响你情绪。。。

有两个朋友，都不是高收入人群， 一个最近refinace mortga ...

不是HLOC不能做首付了吗？

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-11-30 12:40 AM
不是HLOC不能做首付了吗？

可能本来 mortage 还有 10 万， 现在变成 60 万， 套出 50 万，
没细问，没有你和你女邻居那么熟。。。。

darwin

bokchoy888 发表于 2020-11-29 11:14 PM
你不说， 我都不敢提， 怕影响你情绪。。。

有两个朋友，都不是高收入人群， 一个最近refinace mortga ...

当停车场保安大叔和办公室保洁阿姨都在跟你讨论MACD金叉的时候，说明股市已经……

当数据经济形势都不看的人都在拼命借钱买房的时候，说明楼市已经……

bokchoy888

darwin 发表于 2020-11-30 09:43 AM
当停车场保安大叔和办公室保洁阿姨都在跟你讨论MACD金叉的时候，说明股市已经……

当数据经济形势 ...

她们死活要上， 拉不住啊。。。。。。。

zzcheng

恭喜你，你邻居不是一般的富豪，简直是超级大富豪啊

这年头富豪不都是靠“借”发家的吗？你这邻居连工具都要问你借，岂不是“豪中之豪”？

假如你要是觉得不爽，建议你可以考虑以后他再向你借工具要他支付费用，用这种“加息”的方式以刺破它的这个泡沫。

戴斯蒙提利尔

无论怎样都有人往里冲，市场上永远不缺接盘侠。

Elephant

bokchoy888 发表于 2020-11-29 11:14 PM
你不说， 我都不敢提， 怕影响你情绪。。。

有两个朋友，都不是高收入人群， 一个最近refinace mortga ...

现在一房抗斗租不起2100的

deep

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2020-11-30 12:40 AM
不是HLOC不能做首付了吗？

refinance和heloc不是一个东西，是不同的业务

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-11-30 01:16 AM
可能本来 mortage 还有 10 万， 现在变成 60 万， 套出 50 万，
没细问，没有你和你女邻居那么熟。。。 ...

对啊，我都忘了这茬了，这个就是现在猫给鸡都用HLOC的好处了，银行变相鼓励猛借钱，永远不用还清。

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2020-11-30 10:51 AM
无论怎样都有人往里冲，市场上永远不缺接盘侠。

这个其实是我发这贴的本意：总有人往里冲的，而且往往不是经济很宽裕的。

三傻们喜欢说买房的是有钱人的游戏，但是我其实接触的收入比较高的高科技人士鲜有炒房的，因为想的多，所以反而不敢买，久而久之就只能妒忌那些不是高技术工作的，收入相对低，但是敢下手的，愿意以租养房的了，呵呵。

Cobra

zzcheng 发表于 2020-11-30 10:49 AM
恭喜你，你邻居不是一般的富豪，简直是超级大富豪啊

这年头富豪不都是靠“借”发家的吗？你这邻居连工具 ...

不好意思开口不借。老实说我挺烦的，借应该是偶然为之，但是把借当成了省钱的方式了，就过了。理论上其实你什么都可以不买，全去借，包括，嗯，内裤，呵呵。我是说总得有个度吧。

Cobra

darwin 发表于 2020-11-30 09:43 AM
当停车场保安大叔和办公室保洁阿姨都在跟你讨论MACD金叉的时候，说明股市已经……

当数据经济形势 ...

股市是这个规律，房市还得等大妈群里每天都说哪里哪里抢房，才是过热。2016到2017年非常明显，大妈们群起而动，每天就是房房房。目前我鲜少听大妈们唠叨，所以可能还不是时候。疫情过后，如果房价还是飞涨，那时候就是全大妈炒房了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-11-30 02:11 PM
这个其实是我发这贴的本意：总有人往里冲的，而且往往不是经济很宽裕的。

三傻们喜欢说买房的是有钱人 ...

用过装修的 福建团队， 小工手里都有2，3 套房，出租， 另外再拿政府福利，  

中国人炒房肯定世界第一了。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2020-11-30 02:04 PM
refinance和heloc不是一个东西，是不同的业务

我没有refinance过，不知道这个是怎么操作的。

现在去申请猫给鸡，都是HLOC了，比如贷款100万，陆陆续续还了50万，那就是自动有50万的credit。那现在我又要买第二套房，还需要更多钱怎么办？假设我的能力是可以申请100万的，现在因为还欠50万，所以银行就增加50万的额度，我的HLOC变成了150万，对吧？