每日豪宅 | 静卧蓝脊山麓的弗吉尼亚州宏大马场庄园

源济

每日豪宅 | 静卧蓝脊山麓的弗吉尼亚州宏大马场庄园
该物业配备一系列顶级马术设施，包括六个马棚、10个牧场和16个围场。
BILL CARY
初刊于 2018/08/29|环域居



图为从空中俯瞰这座占地353英亩的马术庄园。




图为从正面欣赏这栋由石材和灰泥打造的豪华宅邸。




宽敞的客厅建有一个引人注目的壁炉，经由落地双扇玻璃门窗与花园及锦鲤池连通。




全部共有八个壁炉，其中一个位于音乐室。




图为宽敞的主卧。




图为宽敞的主卧。




图为主要的展示马厩。


位置：美国弗吉尼亚州阿珀维尔(Upperville)

标价：1350万美元

这座规模宏大的传奇马术庄园静卧于弗吉尼亚州风景如画的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)脚下，距离华盛顿特区约一小时车程。

该物业被称作"纽斯特德农场"(Newstead Farm)，地处劳登县(Loudoun County)境内，一直是强生家族财富继承人Bertram和Diana Firestone的主要居所。夫妇俩以赛马竞技和育种计划而闻名。

他们于1991年买下这座农场，1980年其培育的骏马Genuine Risk赢得了肯塔基德比赛马会(Kentucky Derby)。Genuine Risk是迄今为止赢得该项赛事的三匹小雌马之一，而且是唯一一匹在三场三冠王赛事中均获得名次的小雌马。她在这座占地353英亩、由赛马手Taylor S. Hardin于1936年建造的美丽农场度过了余下的时光，最后被葬在马蹄形的红玫瑰花坛之下。

Bertram Firestone发迹于建筑业，其妻子是强生公司创始人罗伯特·伍德·强生(Robert Wood Johnson)的孙女。

卖方经纪人Kathryn Harrell说："他们携手创建了一个非常成功的赛马育种和竞技协会。"

1982年，夫妇俩双双入选弗吉尼亚州赛马会名人堂(Virginia Thoroughbred Association Hall of Fame)。他们的女儿Alison Firestone Robitaille曾参加过奥运会和国际马术大奖赛(International Grand Prix)的马术场地障碍赛。

Harrell说："该物业拥有优美的环境，除一流的马术设施外，这里能满足所有人的休闲娱乐需求。庄园内分布着精致的住宅和美丽的花园，以及清幽的池塘和小径。"

乔治亚风格的主屋建于19世纪初期，包含四个装修精美的楼层。在20世纪80年代的一场大火中，部分房屋遭到损毁，此后业主对其进行了精心修复和重建。

典雅的门厅采用大量装饰角线、镶嵌皂石地砖和人造漆涂墙面——这种工艺通过使用油漆、海绵和碎布等材料，使墙壁呈现古旧、光亮的质感或大理石花纹。宽敞的客厅建有一个引人注目的壁炉，经由落地双扇玻璃门窗与花园及锦鲤池连通。

其他公用房间包括一间超大画室、一间音乐室，一间位于老宅部分的书房/会议室，一间包含壁炉、人造漆涂墙面和松木地板的正式餐厅，以及一间与厨房相连的家庭活动室。

现代厨房配备QuakerMaid定制橱柜和顶级不锈钢电器，包括两台带有电热屉的Thermador烤箱、四头燃气炉灶、Sub-Zero冰箱、Bosch洗碗机和KitchenAid制冰机。 毗连的餐具室附设额外的储藏空间和另一台冰箱。

Harrell说："由于现业主在马术设施上投资巨大，买家若是一名马术爱好者就再理想不过了。"

各类马术设施包括六个设备齐全且经过翻新的马厩（共有61个隔栏）、10个牧场和16个安装自动给水器的围场（总面积约为285英亩），以及长295呎、宽125呎的赛马竞技场；占地8英亩、附带灌溉系统的大奖赛草场和一间宽敞的办公室。

Harrel说："马术设施和房屋设计均为上乘之作，而且庄园的各个角落都维护良好。"

她补充道，这座占地353英亩的庄园由三个地块组成，虽然受到保护地役权的约束，但可以灵活地进行拆分。

房屋

该物业包含三块总面积为353英亩、受弗吉尼亚州户外基金会保护地役权(Virginia Outdoor Foundation Conservation Easement)约束的土地。其中，主屋拥有六间卧室、七间浴室和两间盥洗室，建筑面积接近1万5000平方呎。

附属建筑包括一间两卧两浴的原木小屋、一栋内设四间卧室和三间浴室的农场管理员别墅，以及六间向员工出租的客房。

设施

配套设施包括上层设有公寓套房的石砌独立式三车位车库；比邻黄杨木花园、石砌步道和直达主屋小径的石砌恒温温室；建有垫高苗床的蔬菜园；附带四个锦鲤池和凉亭的大花园；建于2010年、带有山景和凉亭的4000加仑恒温游泳池；以及饰以人工瀑布和精美石桥、饲养美丽鱼群的半英亩池塘。

此外，主屋还设有葡萄酒房、健身房、雪松打造的超大步入式衣帽间和八个壁炉。

周边

据Harrell介绍，"纽斯特德农场"的周围分布着大型马场，其距离业界盛会阿珀维尔马展(Upperville Horse Show)的举办场地仅投石之遥。当地距离弗吉尼亚州旅游胜地米德尔堡村(Middleburg)只有10分钟车程，驱车约40分钟即可抵达杜勒斯国际机场(Dulles International Airport)。