摩天大楼诅咒？中国第1高楼变「鬼城」

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2017年06月07日 10:35 邱怡萱/整理报导



上海中心大厦高度632公尺，是全球第二高。(新华社)


上海中心大厦是中国第一高楼、全球第二高建筑物，但2016年完工至今空置率高，彷佛变成了直立的「鬼城」，被指是中了「摩天大楼诅咒」。


美国财经媒体《CNBC》引用仲量联行调查报告指出，上海中心大厦楼高632公尺、共128层，于2016年3月完工，该大厦目前虽有60%的办公空间被承租，但仅有1/3企业入驻，包括阿里巴巴和锦天城律师事务所等。

报导指出，不仅上海中心大厦，今年第一季上海主要办公空间的閒置率，已升至12%左右。专家表示，上海办公大楼空置率高，主要是因为中国经济增长放缓，2016年整体GDP仅增长6.7%，是1990年以来的最慢增速，企业为了节约成本，不会选择租金最贵的商办大楼。

德意志银行证券驻香港分析师安德鲁‧劳伦斯(Andrew Lawrence)于1999年提出了「摩天大楼指数」理论。他认为，摩天大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆，例如纽约帝国大厦落成时，刚好处于经济大萧条时期，马来西亚双子星完工，也正好遇上1990年代末亚洲金融危机，2010年杜拜哈里发塔开幕时，遇到房市崩盘。

(中时电子报)