每日豪宅 | 校舍改建的纽约布杂艺术风格别墅

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每日豪宅 | 校舍改建的纽约布杂艺术风格别墅
该物业由20世纪初美国最杰出的建筑师之一设计。
BILL CARY
初刊于 2017/02/10|MANSION GLOBAL



这栋联排别墅由美国最著名的布杂派建筑师小奥格登·科德曼设计。如今，外墙仍保留了许多原始建筑细节，如大门和窗户上方的雕刻花环。




入口门厅原样保留下来，拥有13呎高的天花板和华丽的大理石地面。




布杂艺术风格的原始细节包括铺有大理石的入口门厅、奢华的旋转楼梯和精美的锻铁栏杆。




一层大多数正对东96街的公共房间得以完整保留。




现有的一间教室被规划成家庭房或媒体房。




上层的一间教室被规划成卧室。


位置：美国纽约曼哈顿

标价：1950万美元

这栋历史悠久的布杂艺术风格联排别墅位于东96街，地处第五大道和麦德逊大道之间。自1990年以来，该物业一直由多元化的英语/意大利语私立学校La Scuola d'Italia Guglielmo Marconi所有和使用。今年六月，本学年结束后，学校将迁往西58街的新校舍。

这栋七层联排别墅始建于1916年，由美国最著名的布杂派建筑师之一小奥格登·科德曼(Ogden Codman Jr.)设计并建造。该物业最初为美国颇有名望的金融家罗伯特·L·莱文斯顿(Robert L. Livingston)设计，当时仅有五个楼层。1939年，在楼顶靠后的位置又加盖了两个楼层。莱文斯顿出身显贵，其家族名人包括《美国独立宣言》的一位签署人、最高法院大法官、多位政治家和富有的资本家等。

房地产代理公司Stribling and Associates卖方经纪人Linda Basilice-Hoerrner说：“科德曼只与超级富豪合作，而且从来不为暴发户服务。”他的客户包括范德比尔特家族、洛克菲勒家族和小说家伊迪丝·华顿等。据统计，他一共设计建造了22栋房屋。

根据分区的规定，在学校搬走之后，该物业可以用于各种用途。例如，重新恢复为独栋豪宅；改建成共管公寓楼、诊所或领事馆；或者继续当作校舍使用。

Basilice-Hoerrner说：“有趣的是，所有来看过房的人均表示，他们有意将其重新改建成私人住宅。”

据她介绍，正对东96街的前屋大都原样保留下来，而且拥有13呎高的天花板和华丽的大理石地面。相比之下，部分后屋被分隔成一些更小的空间，并且由走廊连通。

房屋

这栋25呎宽的联排别墅内设20个房间，居住空间达1万7700平方呎，并且附带地下一层和地下二层。如果买家选择将其改回私人住宅，最多可获得14间卧室和17间浴室。

设施

该物业拥有电梯、花园和露台，而且根据纽约市地标保存委员会的批准，还享有1万1970平方呎的空间所有权。

全屋共有七个壁炉。原始的壁炉架和饰条体现出科德曼精美绝伦的室内设计和装饰手法。

设计

直到今天，屋内仍保留了许多科德曼的原始设计元素，包括大门和窗户上方的雕刻花环、奢华的旋转楼梯、镶有木质护墙板的会客厅、两扇拱形玻璃门和锻铁栏杆围成的法式阳台。

周边

这栋标志性联排别墅位于卡内基山历史街区的中心地带，穿过第五大道即可到达中央公园。

科德曼在同一街区还设计了另外两栋布杂艺术风格的联排别墅。其中，东96街7号是他本人的住宅，后来一直被用作曼哈顿乡村学校(Manhattan Country School)的校舍，而东96街15号就是著名的卡地亚宅邸。