每日豪宅｜带有开阔露台的布鲁克林新建公寓

源济

每日豪宅｜带有开阔露台的布鲁克林新建公寓
近700平方呎的超大露台上建有厨房，可容纳超过100名宾客。
GINA FARIDNIYA
初刊于 2016/05/25|寰域居



客厅中的落地大窗最大程度展现波尔丘地区的街道和花园美景。





客厅的落地窗装有移动滑轨，推开后室内空间与室外阳台融为一体。





整套公寓铺有核桃硬木地板。





厨房装备有高端电器。台面材质为利用再生纸制造环保材料Richlite。





起居区的挑高天花板高达19呎。





起居区上方的“悬空书房”。





公寓共有三间卧室，图为主卧。





主浴室配有双面盆及宽敞的淋浴房。





客用卧房附带一个小阳台。





从公寓轻松步行可至史密斯街(Smith Street), 那里是是布鲁克林原生态餐饮、精调鸡尾酒和精品服饰聚集的新兴繁华地区。





屋顶露台的室外厨房和烧烤区。





从屋顶露台可尽享曼哈顿及布鲁克林天际线美景。代理经纪人Behzad Amiri说：“周边是精美的联排公寓及褐石屋。”


地点：美国纽约布鲁克林区

标价：248万5000美元

作为纽约布鲁克林区的居民，建筑师兼房地产开发商Ken Hudes亲眼见证周边高层住宅楼不断拔地而起，但他知道自己需要反其道而行。

Hudes说：“有效利用空间且适合全家居住的公寓越来越受到买家青睐。”Hudes担任布鲁克林房地产开发公司Build360总裁，也是建筑事务所Atelier New York Architecture的创始人。

他的最新项目是位于波尔丘(Boerum Hill)道格拉斯大街97号的一栋六层精品共管公寓楼。该项目于近期公开发售，包括三套双层单元——每套单元均拥有私密的室外空间。

Hudes曾在日本从事住宅设计，因此他深知如何使小空间得到充分利用。他解释道，“重点不是空间的大小，而是质量。”

在道格拉斯大街97号住宅项目，附带屋顶露台的双层公寓位于大楼的第三、四层。公寓客厅直通一处建有玻璃护栏的宽敞阳台，而双层挑高天花板和落地大窗能保证住户最大限度地欣赏楼下花园美景。

Hudes没有将书房隐藏在房屋的角落，而是在客厅的上层空间打造了一间兼作客房的“悬空书房”，可以有效利用空间，形成独特优势。

房屋

公寓内设三间卧室、两间浴室和一间盥洗室，室内面积达1410平方呎。

设施

Hudes说：“我希望每个单元都能够拥有独立的室外空间。”顶层公寓拥有露台，而底层单元直通大花园，Hudes为这套中间的双层公寓设计了近700平方呎的屋顶露台。

他说：“有了屋顶露台，这套公寓的功能将更加丰富。”代理这处物业的柯克兰集团经纪人Behzad Amiri介绍称，屋顶露台设有配备冰箱的全套厨房和烧烤炉，并且可以360度欣赏布鲁克林和曼哈顿的美景。

宾客可以顺着一层的楼梯直接抵达屋顶露台。Amiri说：“在该地区，再也找不到第二个能够容纳120人的屋顶露台了，这还不算室内的宾客。”

周边

波尔丘以庄重的褐石屋而闻名，不过这里也在不断的新建高层住宅楼。

近年来，该社区变得更加适合家庭居住。除了时尚的作坊式肉铺、鱼店，这里从休闲咖啡小店到米其林星级餐厅，各式餐饮一应俱全。

道格拉斯大街97号距离卑尔根街(Bergen Street)地铁站还不到一个街区。