【鹅眼】第96期：上海最贵土地上的“钉子户”

源济

腾讯网  2016-05-18
2016年 第29期 | 总96期
摄影：Aly Song 编辑：陈若冰

上海最贵土地上的“钉子户”

与周围土地上动辄数以千万的高档公寓楼相比，上海光复里的居民则生活在脏乱差之中，这里的房子摇摇欲坠，看上去没法居住。目前，光复里地区周边的房子每平方米均价近8万元，当地政府16年来一直试图清理这片土地，但数百名在世代生活在这里的居民，因为补偿问题拒绝搬走，已经被拆成断壁残垣的房子像孤岛一样，屹立在繁华闹市中。



在上海繁华市区高楼林立的一个角落，水泥墙的包围之下，藏着世界上最贵的一堆瓦砾和垃圾。





理论上，光复里社区是房地产投资家们的梦想：这一地块坐落在世界上最昂贵且发展迅猛的房地产市场的中央。但实际情况却更像是开发者的一场噩梦：当地政府出面劝说居民搬迁、准备建新楼的时候，在这里生活了接近16年的好几百位居民都拒绝搬离，尽管这些房子已经破旧不堪、摇摇晃晃。





光复里和周边的高档小区只有一墙之隔，然而却是两个世界。光复里周围的公寓楼动辄数以千万，而这里的居民则生活在脏乱差之中。





光复里不少老房子间距很窄，狭长的过道仅容一人通行，墙上的红字写着“不要在此拉屎！”





电线杆上的电线密如蛛网，已经很久没人整理了。





小孩子在断壁残垣间玩耍。仅存的房子摇摇欲坠，看上去没法居住。





居民们在瓦砾和垃圾之间的泡沫塑料箱里种植蔬菜。冬天冰冷，夏天酷热，许多窗户上没有玻璃，墙壁千疮百孔。





光复里社区的猪肉摊，已经被拆去一半。不愿搬迁的居民，大都是因为补偿问题。现在光复里周边的房价平均每平方米78000元。今年3月份价格较去年同期增长了25%，按照这个增长速度来看，光复里地区的拆迁冲突将会不断加剧。





社区小卖部里，没有搬走的居民在聊天。光复里有一名老住户和他的兄弟、家人挤在一幢三层小公寓楼里，房子是从他母亲那里继承的，而开发商新湖中宝公司拒绝支付420万元——这是这个房子在市面上应有的价格。





陶伟仁（音）坚守着自己的两层老房子，周围已经被拆成平地。这场僵局凸显了中国半开放的房地产制度中一个尚未解决的根本性问题：土地归谁所有？一名在此居住32年的老住户，因为没有房产证，而无法拿到市价的补偿款。

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50岁的徐先生（音）向记者展示全家福，过去徐先生的大家庭都挤在同一个屋檐下。





大多数房屋上都被拆迁队喷上了“拆”的油漆字样，不过由于居民和开发商之间的对峙久拖不决，油漆的颜色都已褪去。在徐先生住的房子附近，也有一个大大的“拆”字。





许女士（音）和丈夫住在一个8平米的窝棚里，屋顶上面是密布的电线。光复里的居民们说，开发商承诺让他们搬进嘉定区的新公寓里面，但是嘉定区位置比较偏远，而且居民还要付一定的房款，这让他们很难接受，许多人都是普通职工，无力承担高昂的房价。





李女士（音）和丈夫蜗居在一个小房子里，墙上挂着公公和婆婆的照片。





48岁的卞建华（音）和母亲蜗居在一间只有20平米、昏暗的小房子里。





卞国华（音）站在弟弟卞建华的房子外，做饭只能在犄角旮旯里找个地方。





独居的89岁老人曾先生（音）坐在家中的床上，他把几乎所有的家当都放在身边可以摸到着的地方，他已经很难下地行走。





光复里许多破旧的房子租给了外来务工人员，这里似乎成了法外之地，没人管理，环境又脏又差。在一幢楼房前，一名男子在刮脸，周边挂着各种杂物。





姜维（音译）和朋友租住在光复里一间6平米的房子里，租期两年，每月450元，他们只能在外面做饭。





38岁的李国强（音）是一名送货员，租住在光复里。





夜幕下，光复里的“钉子户”和远处的高楼遥相呼应。一般来说，中国人的财富表现为现金和房产，但房屋产权概念一直很薄弱，人们被允许住在自己的房子里面，但同时也被告知，政府有权重新安置居民，并支付一定的补偿款。但是由于很多人对政府提供的赔偿金不满意，便导致了“钉子户”的产生。不过时间是一台巨大的推土机，中国的许多“钉子户”最终被收买、赶走或者死去，因为许多人都是老年人。