中建美国欲购泽西城黄金地块

源济

据

数位了解情况的高管说，一家中国建筑公司正在就购买美国新泽西州泽西城一处黄金地块与卖家进行谈判。在这块地上可能建起包含1,000套公寓、可俯瞰哈德逊河(Hudson River)的楼群。

上述知情高管说，中国建筑巨头中国建筑股份有限公司(China State Construction Engineering Corp.)旗下美国子公司中建美国有限公司(China Construction America Inc.)已就斥资6,800万美元购买这块地达成初步协议。中国建筑的发言人说，由于交易尚未完结，她无法就此事置评。

Mark Abramson for the Wall Street Journal

中建美国有限公司已就斥资6,800万美元购买“哈德逊街99号”地块达成初步协议。

围绕这桩交易进行的谈判再一次显示出，中国开发商和投资者正在投资美国的房地产项目。上述谈判仍可能破裂。中国写字楼开发商张欣今年早些时候收购了通用汽车大厦(GM Building) 20%的股权。此外，万科企业股份有限公司(China Vanke Co.)正在旧金山与Tishman Speyer Properties Inc.联合建造两座公寓楼。万科是中国最大的住宅开发商。

泽西城这个被称为“哈德逊街99号”(99 Hudson Street)的地块的卖家是开发商Hartz Mountain Industries Inc.。该公司于2011年斥资3,500万美元买下了这块地，此前一直计划建公寓。不过，该公司眼下希望趁纽约地区地价迅速上涨之际大赚一笔。

中国建筑自上世纪80年代以来一直在美国从事工程建设项目。但直到最近之前，该公司主要以基础设施项目知名。按收入计算，中国建筑是中国最大的建筑公司。

多年来，中国建筑在美国东北部地区赢得了很多中型甚至规模更大的基础设施项目的合同，包括位于扬基体育场(Yankee Stadium)的一个新建Metro-North市郊火车站，以及规模1.23亿美元的新泽西普拉斯基高架桥(Pulaski Skyway bridge)翻修工程，该桥长3英里（约合4.8公里）。

中国建筑最近还进入了写字楼业。该公司斥资7,100万美元买下了新泽西州莫里斯镇一座建筑面积32万平方英尺（约合3万平方米）的写字楼，计划用于扩大自己的办公空间及出租。中国建筑在泽西城设有一个办事处。

泽西城的地块原计划用来为美林(Merrill Lynch & Co.)开发写字楼，美林于1999年买下了这块地。总部位于新泽西州锡考克斯(Secaucus)的Hartz Mountain于2011年从美国银行(Bank of America Corp.)手中买下了这块地，计划用于一个包括1,000套公寓的开发项目。该公司是这一地区最大的房地产租赁公司之一，有200多处零售、办公、酒店和工业房产用于出租。

一位泽西城的官员说，他认为如果中国建筑达成买地交易，它将继续公寓开发项目，因为该市的公寓租赁市场供应紧张。

据房地产研究公司Reis Inc.说，第三季度，这一地区的房屋空置率为3.5%，较2012年第三季度降了0.3个百分点，低于全国4.2%的水平。第三季度平均租金为1,558美元，远远高于全国1,073美元的平均水平。

DAWN WOTAPKA / ELIOT BROWN