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一 个只有两岁的孩子帮助史蒂夫•甘姆斯(Steve Games)设计了他那面积达40,000平方英尺（约合3,716平方米）的海滨豪宅。
甘姆斯是太平洋苏富比国际地产(Pacific Sotheby's International Realty)的董事会主席，家住加利福尼亚州拉霍亚(La Jolla)。他想确保自己年幼的女儿萨拉(Sarah)在全家人到墨西哥海岸度假时不会闲着无聊，于是他建了一间可以玩戏和弹球的娱乐室，一间游戏室，可以睡六个孩子的双层床，几个相互分离的孩子专用的泳池，并在海滩上建了一座玩具谷仓。所有这些设施的建筑成本约为1,500万美元，随着他的女儿渐渐长大，甘姆斯还在继续做出改进，比如增加了一个小影院和一个马厩。
  Bob O'Connor for The Wall Street Journal 许多海滨住宅的主人在房内设置了双层床、攀岩墙和保龄球道等儿童设施，希望孩子们或孙儿孙女们能在此乐不思蜀，享受一段快乐时光。
甘姆斯说，我们所做的一切为的是让孩子能够尽情玩耍。我们希望达到的效果是完全开放，方便娱乐，要让孩子感觉水上娱乐无死角。
一些家长不想让自己的孩子跟着朋友一家人出去玩，他们在建造海滩度假房时会搭配一些吸引孩子的设施。由于一间能玩电子游戏的电视室已经难以满足孩子的要求，很多家长都会增加高科技媒体室，带双层床的卧房，室内游乐场以及室外水上乐园等设施。
虽然很多房主寻求开放式平面设计和宽敞的起居室，但他们同时希望孩子和大人能够享有各自的私人空间。为此，一些人抛弃了传统的科德角风格(Cape Cod-style)的豪宅，改为建造那种带多栋建筑的综合体豪宅，这些建筑共享一片公共区域。
纽约州汉普顿(Hamptons)的豪华住宅开发商乔•法雷尔(Joe Farrell)说，在中高端住宅中，家庭影院已经算是标准配置。很多客户要求法雷尔为他们加装奢华设施，比如室内冰淇淋店、滑冰坡道、室外溜冰场和深达20英尺（约合六米）、可以打室内篮球的地下室。
法雷尔为自己和家人在纽约州布里奇汉普顿(Bridgehampton)建了一个面积约为三万平方英尺（约合2,787平方米）的豪宅，其中包括一个保龄球馆，一个室内游乐场，一个用于玩滑板的带弧度的坡道，一处树屋和一架滑索。法雷尔说，这完全是为孩子准备的。他估计这座豪宅每平方英尺的建设成本达1,000美元（约合每平方米10,760美元）。这座名为“沙堡”(The Sandcastle)的豪宅目前在市场上以4,350万美元的价格出售。
室内设计师佩奇•施奈尔(Paige Schnell)最近正忙于得克萨斯州野马岛(Mustang Island)一座豪宅的设计工作。该豪宅的装修费用约为15万美元，其中包括一间很大的带多张双层床的卧室，卧室的 壁铺设着硬木，可以睡八到十个孩子。每张床都配有自己的电视。卧室和一间露营地风格的浴室相连，浴室里有三个排成一列的洗脸盆。宅子中其它每间房间在设计时都做到对孩子友好。甚至就连起居室中的白色沙发都铺上了室内外两用面料。
施奈尔说，整座房子没有禁止入内的空间。施奈尔是室内设计公司Tracery Interiors的负责人，Tracery Interiors在佛罗里达州的迷迭香海滩(Rosemary Beach)和阿拉巴马州的芒廷布鲁克(Mountain Brook)设有办事处。
乔纳森•库克(Jonathan Kukk)是佛罗里达州那不勒斯(Naples)的豪华住宅设计师，他在罗亚尔港(Port Royal)为一对祖父母设计了一座滨海豪宅，这对祖父母希望宅子能够吸引孙子孙女。这座豪宅带有一个长约500英尺（约合152米）的“儿童之家”，其中带有三张双层床，一个挑高的游乐区，一个露营地风格的浴室，里面有四个洗脸盆以及相互独立的厕所和淋浴室。库克说，儿童之家位于车库上方的阁楼空间里，所以从声学角度讲，这里和房子的其它空间是分开的。建设和最后上漆工作所花费的成本将在300万美元至500万美元之间。
马里昂•菲舍尔(Marion Fischer)住在纽约州贝德福德角(Bedford Corners)，在波多黎各的别克斯岛(Vieques)经营一家名为帆船画廊(Gallery Galleon)的艺术画廊。大约八年前她对位于马萨诸塞州查塔姆(Chatham)那座面积3,900平方英尺（约合362平方米）的科德角风格的海滩豪宅进行了翻修，为三个儿子打造了独特的游乐区。这个面积800平方英尺（约合74平方米）的地下室被设计成一艘船的造型，里面全是带曲面的 壁和舷窗。男孩儿的卧室有四张带航海主题的床，一个船甲板造型的小阁楼上还有四张床。
即使她的孩子们年纪渐长（现在分别为12、14和15岁），但菲舍尔却没有计划将她的房子变得更加成熟一些。菲舍尔说，我一直觉得这将成为一座在我们家流传百年的房子。我希望我的孩子长大成人后仍然愿意带着他们的孩子回到这里。
Polhemus Savery DaSilva Architects Builders 的设计总监约翰•达席尔瓦(John DaSilva)负责设计了菲舍尔和其他一些人的豪宅，他的设计必须保证房子能够承受孩子和宠物粗野的玩耍。他还喜欢在他的设计中加入俏皮的建筑元素，比如呈波浪形的横梁与柱子。
以前，建在海滩边上的房子必须做到坚固、紧凑，以抵御风雨寒热。SB Architect建筑师事务所的总裁斯科特•李(Scott Lee)说，现在，经过改良的玻璃能够更好地抵抗风暴，将酷热挡在屋外。这样业主可以进行更多室内/室外生活，并安装从地板到天花板的玻璃幕 。SB Architects在旧金山、迈阿密和中国深圳均设有办事处。房屋建造商现在选择那些更耐用的材料，比如柚木或重蚁木等硬木地板，看起来像石灰石的瓷砖，甚至使用橡胶地板。这样孩子们可以随意地跑来跑去。
一些传统的为成人提供的设施，比如酒吧、餐厅、豪华主卧以及带水疗风格的浴室已经不受青睐了。李说，建一间藏酒室的设计已经有点过时了。
让孩子和孙子保持快乐是一个共同的主题。甘姆斯每年要在其位于墨西哥南下加利福尼亚州(Baja California Sur)的拉巴斯(La Paz)度假八到十次。
甘姆斯说，毫无疑问我们觉得这是一个能够吸引莎拉朋友的地方，通过吸引莎拉的朋友，最终给了我们更多和莎拉在一起的时间。
宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)房地产和金融学教授苏珊•沃切特(Susan Wachter)说，和2008年以及2009年经济衰退最为严重的时期相比，海滩豪宅市场的行情有了很大改善，但它尚未从楼市崩盘的惨况中恢复。
沃切特教授说，尽管如此，海滩豪宅还是非常受人青睐。来自年轻的高科技巨头、国际买家以及不需要银行贷款、全部使用现金付款的购房者的资金引发了这一市场的复苏。
纽约建筑师和室内设计师韦斯特•李(West Chin)说，明显突出娱乐功能的海滨豪宅在转售时价值可能会下跌，同时也可能吓退潜在买家。李说，我们的客户大多数希望他们的房子能够考虑到孩子，又不要太过个性化。李的建议是，与其花10万美元打造一个游戏室，还不如通用平面设计方案来建造海滩房，并用中性颜色进行装修。他说，你可以通过家具和装饰来添加那些孩子喜欢的元素，这些东西要改变起来非常容易。
但洛杉矶建筑师事务所Marmol Radziner的设计总监荣恩•雷奇纳(Ron Radziner)说，在大多数情况下，房主还是将自己的海滨豪宅视作长期投资，并不是非常关心最终转售的问题。他说，房主真正关心的是当下的生活质量，这并不是说他们不关心转售价值，而是说他们更关心当下的生活质量。
Sanette Tanaka | 
狗仔卡
发表于 2013-2-18 11:26 AM
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发表于 2013-3-5 03:09 PM
