周末今晨发生了什么？ |YiMagazine

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原创 一财君 第一财经YiMagazine 2025年12月14日 19:04

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万科三个债权展期提案均未通过

万科还没走出“ICU”。

12月13日，浦发银行公布了12月9日万科债权人会议的结果。万科当日寻求将于12月15日到期的“22万科MTN004”中期票据延长一年，该笔债券规模为20亿元。万科就该债权提出的三个展期方案，均被债权人否决，其中一个要求万科大股东深地集团全额担保的方案获得了83.4%的债权人支持，但也未能达到90%的通过门槛。该笔债券到期后还有5日的宽限期，若万科无法在12月20日前与债权人协商拿出解决方案，万科将在该笔债务上违约，债权人可能会提起诉讼强制执行，并触发万科其他债务的提前还款风险。万科还有金额37亿元的“22万科MTN005”票据将于12月28日到期，万科计划于12月22日召开债权人会议。两笔债务合计57亿元。评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。截至2025年9月30日，万科账面上还有货币资金656.8亿元，在今年下半年和明年上半年到期的有息负债达到1553.7亿元。万科曾在2025年三季度成功化解288.9亿元的到期债务，彼时深铁集团309.96亿元的股东借款发挥了至关重要的作用。然而，深铁集团依据框架协议，剩余对万科可贷额度仅22.9亿元。深铁集团2024年亏损334.6亿元，2025年上半年亏损72.84亿元，2025年对万科的资金支持已超281亿元。    

Lululemon公布第三财季财报并宣布CEO离职

12月12日，Lululemon公布第三财季财报，同时宣布重大管理层调整——现任CEO卡尔文·麦克唐纳将于明年1月底正式卸任。麦克唐纳自2018年掌舵以来，虽推动了鞋履等新品类扩张，但近期公司面临Alo Yoga和Vuori等新势力的强劲挑战，且核心美国市场营收按固定汇率计算已下滑3%，导致今年股价曾一度腰斩。此次换帅也被视为对公司创始人奇普·威尔逊长期不满的回应，对此，威尔逊再次抨击董事会缺乏有效的继任规划是“巨大的失败”。在寻找正式继任者期间，CFO Meghan Frank和COO André Maestrini将出任临时联席CEO。同时，在截至11月2日的第三财季，公司核心美洲市场营收同比下滑2%，但国际业务猛增33%，其中中国大陆按固定大涨47%，有效抵消了本土市场的颓势。公司第三财季总营收同比增长7%至26亿美元，每股收益2.59美元，均优于市场预期。公司同时将全年营收指引上调至最高110.5亿美元，并宣布新增10亿美元股票回购计划。在多重消息叠加下，公司股价盘中一度大涨14%。

CEO离职后股价大涨。

上海机场免税店招标结果，日上出局，中免和杜福睿中标

12月11日，上海机场集团公布了浦东、虹桥机场新一轮免税店经营权招标结果，中标方为全球免税巨头杜福睿和国内免税龙头中免集团。经营上海机场免税业务长达26年的日上免税未能中标，正式退出上海机场免税市场。中免集团中标浦东机场T2及S2卫星厅国际区域，以及虹桥机场T1国际区域两个标段的进出境免税店运营；杜福睿则中标浦东机场T1及S1卫星厅国际区域的进出境免税店运营，这也是这家全球免税巨头首次大规模进入中国机场的免税领域。由于控股股东中免集团在董事会层面否决，原本经营上述免税店的日上免税未能以自身主体参与竞标。此外，根据中标结果，杜福睿和中免集团提供的报价方案中，各品类的机场提成比例相较于日上免税和上海机场合作的“巅峰期”大幅下降。

恒隆以20年营运租赁形式接手梅龙镇广场

12月12日，恒隆地产正式宣布与上海九百集团签约，上海南京西路1038号商业运营项目（前身为梅龙镇广场）将由恒隆以20年的营运租赁形式经营。此次合作后，恒隆在南京西路项目的总建筑面积将新增约9.6万平方米。据公告，原梅龙镇广场将被升级为涵盖零售、酒店及办公空间的综合商业地标。恒隆表示，这是其“恒隆V.3”策略落地的又一里程碑，该策略聚焦高资本效益和精挑细选的再投资项目，与公司现有物业组合形成快速协同，以实现投资回报最大化。过去一年，“恒隆V.3”策略的重点包括上海恒隆广场扩建项目、昆明恒隆广场尚义街项目、杭州恒隆广场扩建项目等。近期，恒隆还官宣获得无锡新世界百货的长期经营权，该项目新开业后将为无锡恒隆广场新增4.7万平方米的商业空间。

英格卡购物中心宣布和高和资本达成战略合作

在“英格卡拟打包出售荟聚项目”的市场传闻发酵数月后，英格卡购物中心于12月12日正式给出回应：并非出售退出，而是引入本土资本，调整资产结构。英格卡宣布与高和资本达成战略合作，双方将成立一支专项不动产基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚项目。交易完成后，英格卡仍将持有“荟聚”品牌，并继续独家管理和运营所有项目。作为宜家母公司，英格卡集团在全球横跨零售、商业地产和投资三大板块，中国始终是其最重要的增长市场之一。对英格卡而言，这一安排能够保留品牌、运营和长期控制权。合作方高和资本是深耕中国商业地产与不动产投资多年的本土机构，擅长长期持有与精细化运营，双方在资产周期判断上高度互补。英格卡方面也明确表示，宜家还将在无锡荟聚新设门店，原宜家物业将改造为新的商业租赁空间。在商业地产回报周期拉长、资本环境趋紧的背景下，英格卡选择与本土资本结盟，既稳住中国基本盘，也为下一轮扩张腾挪空间。

2025中国电影票房破500亿元，动画电影超一半

根据中国国家电影局统计，截至2025年12月13日14时30分，全年总票房已达500.03亿元，观影总人次为11.94亿。其中，中国影片票房为409.52亿元，市场份额为81.90%。全年票房过亿元影片有50部。其中，中国影片33部，外国影片17部。2025票房前五名影片分别为：《哪吒之魔童闹海》《唐探1900》《疯狂动物城2》《南京照相馆》《731》。此外，因《哪吒之魔童闹海》《疯狂动物城2》《浪浪山小妖怪》等影片的出色表现，动画电影全年累计票房超245亿元，接近全年总票房的一半。此前，中国影史年度累计票房达到500亿元以上的年份仅有4个，前五名电影合计票房占总票房比例分别为25.55%、24.85%、34.74%、33.86%。而2025年迄今为止前五名票房合计约275亿元，占市场年度累计票房的比例约55%，是近十年来前五名影片占比最高的一次。

《哪吒之魔童闹海》拔高了全年票房。