一线城市纷纷下调首付比例，英伟达市值直逼苹果 | 财经日日评

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一线城市纷纷下调首付比例，英伟达市值直逼苹果 | 财经日日评

吴晓波频道 2024-05-29 19:21 浙江

IMF上调中国经济增速至5%

5月29日消息，国际货币基金组织（IMF）分别上调中国今年和明年经济增速预期至5%和4.5%，与一个月前《世界经济展望》预测的4.6%和4.1%相比，这两年的预测值均上调了0.4个百分点。

IMF第一副总裁吉塔·戈皮纳特在声明中提到，中国的经济增长将保持韧性，虽然通胀预计将上升，但在产出低于潜在水平的环境下仍处于低位，其中核心通胀预计缓慢上升，2024年升至平均1%。她认为近期政府出台的房地产政策对于引导行业走上更可持续发展道路是必要的，应当继续下去。（证券时报网）

｜点评｜ 中国一季度的经济数据给予了国际资本一定的信心，尤其是近期房地产市场的调整反映出政策层正努力推动经济结构的优化升级，有望为经济的稳定增长打下基础。不过，虽然政策面利好相继落地，但鉴于目前的整体经济形势仍未明朗，还需要在多方面继续提供支持。

而且，眼下也不应过于乐观，中国经济仍面临着很多的不确定性，如人口老龄化、消费信心不足，以及房地产市场调整成效不及预期带来的风险。在经济难以重现高增长的背景下，如何在内部和外部压力中平衡发展，将会是对中国市场韧性的一大考验。

优化营商环境40条具体措施公开

5月29日，市场监管总局聚焦经营主体关心的重点问题，制定了《市场监管部门优化营商环境重点举措（2024年版）》，并向社会公开征求意见。《重点举措》共10个部分，40条具体措施。

《措施》包括，加快完善市场监管领域优化营商环境制度规则，营造便利规范的市场监管领域经营主体准入退出环境，维护公平有序的市场竞争环境，严格规范市场秩序，推进严格规范公正文明执法，强化质量基础设施支撑和标准引领。筑牢安全底线，提升营商环境国际化水平，持续优化政务服务。（央视新闻）

｜点评｜ 市场监管总局的40条措施，是给实体经济注入的又一针强心剂。从细则上看，《措施》从法治化、市场化、国际化等多方面提出了具体优化措施，再次强调对各类所有制企业一视同仁，创造公平竞争环境，与司法部此前表示加快推进《民营经济促进法》立法进程相呼应。

各部委从不同角度为塑造透明、可预期的商业环境共同努力，对于提振国内企业整体经营信心起到积极作用。当然，良好的政策导向能否通向充满鲜花的道路，还需要观察各项措施在落地的过程中是否有折扣、政策的持续性等多方面因素。

一线城市纷纷下调购房首付比例

5月28日，深圳、广州同日官宣落地降首付降利率政策。深圳将首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。同时，下调商业住房贷款利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

同日，广州市出台调整优化差别化住房信贷政策，首套房和二套房最低首付款比例分别调整为15%和25%，取消利率下限；鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。非限购区域拥有2套及以上住房且已结清贷款，重新按揭首付利率按首套政策执行。目前，全国超过80%的城市开始落地执行“5·17”新政。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 上海房地产新政落地后，广州、深圳也很快跟进。从政策力度来看，广州对楼市的支持力度是三座城市中最大的，和大量二线城市齐平，广州此前也是首个放松限购的一线城市。在一线城市中，广州的土地财政依赖度显著超过其他城市，因此广州将央行制定的政策下限直接拉满，情有可原。

限购政策是此前房地产市场过热时的临时产物，现在房地产市场由需求过剩转为供大于求，政策导向也从限制转向了支持。这轮全国范围的房地产支持政策，短期内将推动存量购房需求快速释放，房地产市场能否就此走出低谷期，还要看居民购买能力的修复情况。

比亚迪第五代DM技术续航达2100公里

5月28日，比亚迪举办第五代DM技术发布暨秦L DM-i、海豹06 DM-i上市发布会。董事长王传福表示，该技术可让发动机热效率达到46.06%，亏电油耗做到百公里2.9L，综合续航里程达到2100KM。

中国插混技术曾面临非常严峻的技术瓶颈，导致汽车油价远高电价，不过，2021年比亚迪第四代DM-i技术让中国品牌的车辆的油耗进入了“3升时代”，且实现了“油电同价”。凭借第四代插混技术，比亚迪的插混车型实现了畅销。数据显示，2023年，比亚迪全年累计销售302.44万辆车，同比增长62.30%，其中一大部分均由插电式混动车型贡献。（东方财富网）

｜点评｜ 比亚迪的双模混动系统凭借着高热效率和长续航里程赚足眼球，也让公司在插电式混合动力领域圈起一道护城河。搭载该系统的两款车型采取同价位销售策略，无疑会为消费者提供更多高性价比的选择，但也可能会给其他车企的市场策略带去压力，进一步加剧该价位车型的价格战。

新能源概念驱动下，不少车企都正处于电池研发的关键时刻。比亚迪的内燃机和电池“两手抓策略”值得学习，销量增长也反映出公司在两大领域的地位，不过，在新能源汽车浪潮下，行业内卷只会越来越激烈，未来如何平衡两者的研发投入及市场营销侧重点，仍是公司需要思考的问题。

联想获沙特基金20亿美元战略投资

5月29日消息，联想宣布了与沙特阿拉伯公共投资基金旗下公司Alat埃耐特达成战略合作框架协议和债券认购协议。联想集团将在利雅得设立中东和非洲市场地区总部，其中包括一个客户中心和一个面向该地区的研发中心，并在沙特新建个人电脑与服务器制造基地，扩大联想集团的全球制造业布局。

此外，联想集团将向Alat埃耐特发行20亿美元可换股债券，所得款项净额将用于偿还联想集团现有债务以及补充运营资金及一般企业用途，该可换股债券将在发行后三年到期，并可在到期时按照初始转股价每股10.42港元转换为股权。这相较于债券认购协议签订前连续30个交易日的每股成交量加权平均价溢价约10%。（每日经济新闻）

｜点评｜ 联想全球化战略布局再下一城。公司在中东和非洲设立总部，有助于联想集团捕捉当地快速增长的IT需求，也反映出了中东非洲市场对于信息技术企业的巨大潜力与吸引力。近年来，越来越多的科技企业都盯上了中东的资金和市场，前沿技术和制造工艺正加速涌入该地区，中东的科创发展值得期待。

说回联想，此次战略合作确实给联想布局全球化和财务流动性提供了显著的支持，但跨国战略联盟不仅仅意味着资金和市场的扩张，更关键的是技术和产业链的深度融合。在竞争日益激烈的中东市场，如何持续获得中东资金的青睐，将是联想的下一道关。

英伟达市值突破2.8万亿美元直逼苹果

5月28日美股收盘，英伟达股价大涨近7%至1128美元，再次创下历史新高，市值突破2.8万亿美元，距离超越苹果2.9万亿美元市值仅差约1000亿美元。由于股价上涨过快、价格过高，为吸引更多个人投资者购买英伟达股票，英伟达在上周财报发布会上宣布将股价“一拆十”的计划，分拆将于6月7日生效。

过去一年人工智能的热潮推动了投资者对英伟达股票的热衷，公司市值似乎也坐上了加速器，一路攀升。公司市值从1万亿美元到2万亿美元仅仅用了9个月时间，从2万亿美元增至2.8万亿美元，甚至用了不到3个月的时间。（第一财经）

｜点评｜ 英伟达出色的财报继续推动市值持续飙升，也反映出公司在人工智能、数据中心、自动驾驶以及游戏硬件等业务在行业中的竞争优势。随着全球人工智能的发展和越来越多的行业开始应用AI技术，预期英伟达的GPUs和相关技术需求仍将保持强劲。

目前英伟达股价较去年1月时已经翻了10倍，对于大多数投资者而言，其实是一个非常高的投资门槛。拆股将会使每股股价降低，让更多个人投资者能够购买公司股票，这表明英伟达希望扩大其投资者基础，吸引更多投资者加入股东结构之中。不过，拆股可能也会给投资者带来更复杂的税务计算，或是影响公司的市场定位，对其股价带来负面影响。

美债收益率曲线创史上最长倒挂

5月29日，2年期美债收益率报4.95%，10年期美债收益率报4.56%，二者相差39个基点。历史上收益率曲线倒挂往往领先于经济衰退的到来。不过，当前这一轮倒挂行情已持续创纪录地近400个交易日，美国经济却未现颓势，就业市场依然稳健，企业利润增长放缓，但总体来说仍维持在合理水平。

2022年4月，2年/10年期美债收益率曲线便出现了2019年以来首次倒挂，随后从2022年7月以来一直保持深度倒挂状态。自1900年以来，2年/10年期美债收益率曲线倒挂过28次，其中有22次准确预示了衰退的到来。经济衰退通常发生在收益率曲线倒挂后的6至36个月之间。因此，不少投资者认为，收益率曲线倒挂在预示经济衰退方面几乎有着“无可挑剔的记录”。（综合华尔街见闻）

｜点评｜ 随着时间周期的拉长，债券风险相应地会有所提高，所以一般情况下，长期美债收益率要高于短期美债。当短期美债收益率高于长期美债，发生所谓的“倒挂”现象，这往往预示着经济可能陷入衰退，表明市场认为未来美联储将进行降息，导致长期美债利率逐渐回落。

从现在的实际情况上看，美国经济远远未到需要讨论衰退的时候。本轮美债收益率曲线倒挂的背后逻辑是，美联储为了平抑通胀，将美国利率维持在历史高位。但这种做法很难成为常态，利率回落至正常水平只是时间问题。美国高强度的财政支出同样难以长期维持，财政支出力度减弱，或将成为美国经济发展放缓的诱因。

周三两市冲高回落创指涨0.27%

市场全天冲高回落，热点板块快速轮动，涨停个股炸板率接近50%。盘面上，有色板块全天强势，光伏板块盘中冲高，AIPC概念走强，比亚迪混动概念带动汽车产业链午后拉升。下跌方面，虚拟电厂、储能板块走弱。总体上个股涨多跌少，全市场超2700家上涨。沪深两市成交额共计7078亿，较上个交易日缩量339亿。

截至收盘，沪指报3111.02点，涨0.05%，成交额为2975亿元；深成指报9414.98点，涨0.25%，成交额为4109亿元；创指报1811.07点，涨0.27%，成交额为1852亿元。（财联社）

｜点评｜ 周三两市上攻势头明显，持续性方面则严重不足。从板块上看，早盘前期热点悉数登场，十多个题材板块轮番走高，成交量却没有同步升高，有价无量，两市很快恢复至调整状态，多数板块最终形成冲高回落。指数进入进退两难之境，市场整体风险偏好降低，成交量已降至地量水平。

前期行情轮动速度过快，市场看起来红火热闹，然而指数回暖后大多数个股还在苦苦挣扎，活跃资金跑来跑去，只得到了一些参与感，场内缺乏持续的赚钱效应。