波克夏示警：美房地产跌 银行满手坏账

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2023-05-02 00：25 经济日报/ 编译
叶亭均/综合外电

「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。

99岁的孟格接受英国金融时报（FT）采访时表示，情况虽不像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。 在好日子里养成坏习惯，当坏日子来临时就会大幅亏损。

在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商业地产崩盘。 波克夏向来会在金融动荡时期出手支撑美国银行。 例如在金融风暴中波克夏向高盛投资50亿美元，在2011年对美银投资了类似金额。 但在当前这一轮动荡中波克夏至今仍维持观望态度。

孟格表示，波克夏迄今保持按兵不动，部分原因是银行的大量商业地产贷款组合中潜藏风险，「有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心，还有大量陷入麻烦的其他房地产。 存在大量的痛苦。」

孟格并指出，银行已经不再向商业不动产开发商提供贷款，比起六个月前，这个国家每一间银行现在都对不动产贷款紧缩，他们显然全都遭遇到了太多麻烦。